A ocho meses desde que el Concejo Deliberante aprobó el contrato por 53 millones de pesos con la empresa Urbanteo para el diseño del plan urbanístico y el nuevo código urbano para San Pedro, la consultora presentó avances al Gobierno.

Este martes por la mañana hubo una reunión de trabajo en el Salón Dorado de la que participaron referentes de la consultora del urbanista Gabriel Lanfranchi, a cargo del programa, y funcionarios del gabinete.

El encuentro fue para la presentación de avances de lo que denominaron la "segunda etapa del Plan de Ordenamiento Territorial San Pedro 2050", una actividad "para compartir el desarrollo alcanzado hasta el momento y sumar aportes".

El Gobierno informó que en la reunión "se expusieron los lineamientos elaborados a partir del diagnóstico territorial y las propuestas de mejora orientadas a definir un rumbo de crecimiento ordenado para San Pedro".

La etapa en marcha es el "paso previo a la redacción final" de lo que serán el plan de ordenamiento territorial y el nuevo código urbanístico de la ciudad.

Anunciaron que tras esta reunión con funcionarios habrá "una segunda instancia de presentación con actores vinculados al desarrollo local, entre ellos profesionales y representantes de distintos sectores".

El plan estratégico San Pedro 2050 fue presentado durante la campaña electoral 2023. En esa primera etapa hubo un "primer diagnóstico territorial" de situación.

Cuando el concejal Martín Rivas exigió informes sobre el avance y cuestionó las demoras en la presentación de los resultados, el oficialismo anunció que estaban "trabajando" en la ordenanza para el nuevo código urbano.

Un año después, llamaron a licitación para la segunda etapa. La empresa adjudicataria fue la misma de la primera etapa, Urbanteo, y el contrato lo tuvo que aprobar el Concejo, porque era la única oferente.

El empresario Pedro Alsogaray elevó una nota al Concejo Deliberante para que evalúen la posibilidad de sancionar una excepción a la San Pedro 2000 para volver a poner en marcha el establecimiento turístico conocido como El Mirador, en Perón y Joaquín V. González, en el Nuevo Boulevard, y anexarle a la posada una especie de restobar abierto al público en general.

La nota fue enviada a archivo, como corresponde cuando un particular remite algo al Concejo, y ahora depende de si el Ejecutivo o algún concejal toma la iniciativa y la impulsa para que tenga tratamiento.

Aunque al año legislativo ordinario le queda apenas una sesión, lo que implicaría dificultades para el abordaje en comisión y el resto de las tareas legislativas que implica una solicitud de estas características.

El sábado, en Sin Galera, Alsogaray contó que su intención es reabrir la posada, que tenía una habilitación excepcional que caducó, y "un comedor" para turistas y sampedrinos, en el que quiere ofrecer "desayuno, almuerzo, un atardecer en ese lugar que es muy lindo, siempre tranquilo y sin molestar a los vecinos, obviamente".

"La San Pedro 2000 indica que desde Máximo Millán a la barranca no se puede poner nada referido a comercio. Está el Hotel Barrancas, que tiene una excepción, y esta posada tenía una excepción, por eso estoy pidiendo lo mismo", dijo el empresario.

Alsogaray expresó su preocupación por los plazos legislativos, puesto que tiene la temporada por delante y su plan era abrir para este verano. "La idea es poner una cosa no muy grande, para unas 30, 40 personas, con cinco o seis trabajadores más lo que implica el trabajo indirecto", detalló.

Señaló que está "luchando" para intentar obtener sino la excepción a la San Pedro 2000 una especie de habilitación temporaria sujeta al trámite legislativo para poner en marcha el emprendimiento camino a la temporada que se avecina.

"Cuando yo tenía un boliche, venían muchos chicos y chicas de ciudades vecinas, San Pedro tenía un montón de cosas para ofrecer y hemos perdido todo ese turismo, que se ha ido a otros lugares", consideró.

"La costanera es muy linda como para desaprovecharla", dijo Alsogaray y aseguró que "la vista que tenemos, la barranca, haciendo una cosa bien me parece que es favorable para toda la gente".

El Concejo avaló en agosto el contrato que el Gobierno firmó con la empresa Urbanteo para el desarrollo de un nuevo Código Urbano, del que seguramente deberá formar parte el debate que propone la solicitud de Alsogaray.

Ingresó al Concejo Deliberante un pedido de particulares para que los ediles evalúen la posibilidad de sancionar una excepción a la ordenanza San Pedro 2000 para la instalación de un restaurante en una zona de barrancas donde hoy está prohibido.

El empresario Pedro Alsogaray elevó la nota en relación a un inmueble ubicado en Juan Domingo Perón y Joaquín V. González, en la esquina de la bajada del Nuevo Boulevard que, desde el monumento a la India, desemboca en la plazoleta de las Madres de Plaza de Mayo .

Allí funcionaba un establecimiento de alojamiento para turistas que Alsogaray informó continuará con su familia, pero con la intención de sumar servicio gastronómico de desayuno, almuerzo, merienda y cena.

"El servicio gastronómico no sólo potenciaría la propuesta turística que se pretende ofrecer, sino que además constituiría una fuente de financiamiento destinada a sostener y mejorar la inversión necesaria para optimizar el servicio que antiguamente se brindaba en el lugar", señaló el empresario.

La ordenanza de uso y ocupación del suelo vigente en la ciudad, conocida como San Pedro 2000, prohíbe la habilitación de ese tipo de comercios en esa zona, por eso el pedido de excepción elevado.

La solicitud tiene algunos escollos para avanzar. Por un lado, el Concejo adoptó hace tiempo la tesitura de no promover excepciones particulares a la San Pedro 2000 sino, en su lugar, tratar modificaciones integrales.

Por el otro, en agosto pasado el Concejo aprobó la contratación de la consultora Urbanteo, del arquitecto Gabriel Lanfranchi, para el desarrollo de un plan de ordenamiento territorial y de un nuevo código urbano.

Ello implica que mal podrían los propios concejales promover una excepción antes de que se presenten las propuestas de modificación del código vigente, puesto que implicaría un efecto dominó difícil de controlar.

De todas maneras, la iniciativa del empresario con el planteo para que se evalúe la posibilidad fue ingresada y, como toda nota de particulares, pasará a archivo, desde donde la puede retomar cualquier concejal para proponerla como proyecto de ordenanza.

Los votos del oficialismo y de los dos concejales de La Libertad Avanza permitieron aprobar en el Concejo Deliberante la contratación de la empresa consultora Urbanteo, del reconocido arquitecto urbanista Gabriel Lanfranchi, para la elaboración del plan de ordenamiento territorial y nuevo código urbano para la ciudad.

Se trata de la segunda etapa del denominado plan "San Pedro 2050" que el Gobierno lanzó en plena campaña electoral en 2023 y que tuvo al mismo urbanista como responsable de la primera parte, que implicaba el desarrollo de un diagnóstico de situación previo a la elaboración de las reformas a la ordenanza de uso y ocupación del suelo conocida como San Pedro 2000.

El Gobierno había llamado a licitación para esta segunda etapa y la consultora de Lanfranchi fue la única oferente, por lo que la adjudicación por 53,2 millones de pesos necesitaba la autorización de los concejales.

"El expediente fue trabajado en la comisión de Peticiones, ha venido el secretario de Obras Públicas Mariano Brañas, se ha realizado un diagnóstico del que muchos de nosotros hemos participado y esta vendría a ser la continuidad de ese plan estratégico integral", dijo la presidenta del bloque oficialista, Candelaria Cuscuela.

La oposición fue crítica respecto de las dificultades que tuvieron para acceder al informe diagnóstico, a más de un año y medio de presentado por parte de Urbanteo, que el Gobierno decidió no hacer público desde entonces, por lo que ese trabajo permanece oculto.

Desde la UCR, la concejala Paola Basso se quejó de que el mismo jueves de la sesión, alrededor de las 13.30, Obras Públicas remitió "un bibliorato con más de 400 fojas", lo que implicaba una imposibilidad manifiesta de análisis antes de votar el expediente.

Dijo que Brañas informó que el diagnóstico "estaba reservado para evitar especulaciones inmobiliarias" y reclamó: "Esta erogación implica una suma de 53 millones de pesos, necesitábamos saber si efectivamente habían cumplimentado la primera parte".

El concejal de Acuerdo Ciudadano Martín Rivas consideró que el Gobierno "ningunea" al Concejo Deliberante y recordó que en abril de 2024 el cuerpo aprobó un pedido de informe presentado por él respecto del plan San Pedro 2050, que el Ejecutivo nunca contestó.

"No me parece menor que de campaña en campaña se hable de renovar la ordenanza conocida como San Pedro 2000 y nos encontramos con que la política, una vez más, utiliza temas sensibles para el desarrollo de San Pedro y la vida cotidiana de los vecinos, y no nos trae las soluciones que necesitamos", cuestionó.

También votó en contra la concejala Vanina Cappelletti, que durante todo su mandato supo ser una aliada del oficialismo. "No deja de ser importante para San Pedro, pero participé en la comisión, se hizo presente el secretario Brañas, se pidió la información respecto del primer informe y no fue presentado, no lo pudimos ver", dijo.

Los que acompañaron fueron Mauro de Rosa y Fernando Negrete, de La Libertad Avanza. "Este es un proyecto fundamental para el futuro de la ciudad, fue dictaminado para la sesión anterior, pasaron tres semanas. Nosotros nos acercamos a la Secretaría de Obras Públicas, nos atendió el arquitecto Brañas y nos contestó todas las preguntas para resolver las dudas", indicó.

San El Gobierno presentó oficialmente este miércoles el proyecto “San Pedro 2050”, que coordinará el reconocido urbanista Gabriel Lanfranchi con el objetivo de diseñar un plan estratégico que permita reformular la ordenanza de uso y ocupación del suelo vigente, sancionada en 1987 y concida como San Pedro 2000.

Con actores de la comunidad especialmente invitados, en el cine La Palma el intendente Cecilio Salazar presentó la marca “San Pedro 2050, paraíso natural y productivo” y el urbanista dio detalles acerca de cómo será la metodología de trabajo colectivo que aspira a presentar una carpeta con diagnóstico, agenda estatrégica y visión de futuro en diciembre.

“Pongámonos a trabajar, porque no tenemos la planificación establecida, la San Pedro 2000 tiene 40 años y tenemos la decisión firme y completa de modificarla”, dijo Salazar en su introducción, antes de que Lanfranchi detalle cómo será la modalidad de abordaje del plan.

El intendente presentó el proyecto y a su director. Foto: La Opinión.

“Es un desafío muy lindo pensar un plan con vista al futuro, y la única manera de hacerlo es de de manera mancomunada”, señaló el urbanista, que tiene experiencia nacional e internacional. “Hay que tratar todos los aspectos posibles de esta ciudad que tanto queremos”, aseguró.

Lanfranchi presentó un trabajo que preparó desde Cippec, donde desarrolló una metodología de trabajo que denomina “PlanifcAcción” y que se llevó adelante en Buenos Aires, Catamarca y otras ciudades. “Yo soy el director del plan, pero es con ustedes, será el resultado del pensamiento y la inteligencia colectiva”, destacó.

En el marco de un repaso por los desafíos de las ciudades actuales advirtió que si no hay una planificación para el crecimiento, “va a hacer de manera inequitativa”. El proyecto para el que fue contratado, anticipó, es poner en marcha no sólo un plan sino acciones que acompañen su desarrollo.

Lanfranchi dio detalles de la metodología de trabajo. Foto: La Opinión.

“Proponemos hacer un diagnóstico rápido y ya identificar algunos proyectos”, dijo y agregó: “Vamos a ir levantando las problemáticas que son pertinentes, todas son importantes”, pero será importante, destacó, “identificar uno o dos proyectos estratégicos que nos movilizan para el desarrollo de la ciudad y construirlos de manera colectiva”.

Lanfranchi anunció cuatro talleres con adultos y dos con jóvenes para abordar cuestiones relacionadas con el desarrollo tecnológico productivo; el ambiente y cambio climático; inclusión social y desarrollo inclusivo; y gobernanza y mejor gobierno, más “talleres territoriales” en los barrios y localidades.

“La idea es en diciembre encontrarnos con una agenda estratégica construida entre todos, una visión, un primer diagnóstico territorial y un proyecto que le va a llegar en una carpeta al intendente”, sostuvo.

Hubo actores de la comunidad especialmente invitados para la ocasión. Foto: La Opinión.

Luego, el economista Ignacio Bruera, que tendrá a su cargo lo referente a “la mirada productiva, el ecosistema Pyme y las alternativas de producción”, expuso sobre el proyecto de parque agroindustrial. “Lo van a construir ustedes, los productores y las fuerzas vivas”, aseguró y sostuvo que lo importante es “el talento de cada uno de los sampedrinos aplicándose al desarrollo de este proyecto”.

“Vamos a trabajar problemas barriales, territoriales y proyectos estratégicos de futuro”, dijo Lanfranchi. “Lo que queremos es empezar de cero con ustedes, esta es la primera invitación para sumarse a este proceso de plan entre todos”, señaló.

Esta semana el Gobierno y el oficialismo en el Concejo Deliberante presentarán una propuesta para comenzar a modificar la ordenanza de uso y ocupación del suelo, conocida como “San Pedro 2000”, que lanzarán bajo la denominación “San Pedro 2050”.

El intendente Cecilio Salazar adelantó en Sin Galera, la semana pasada, que trabajaban en la presentación de este proyecto, que buscará rediscutir el Código Urbano local, sancionado en 1987 y modificado parcialmente, incluso por la vía de excepción ante iniciativas particulares.

“La verdad es que estamos trabajando mucho en eso y lo vamos a presentar los próximos días”, había anunciado el jefe comunal. “Estamos pensando en San Pedro 2050”, aseveró y sostuvo: “Es un proyecto muy serio”.

“Estamos proyectando de verdad. Sea o no yo el próximo intendente, queremos dejar las bases sentadas para que San Pedro realmente crezca, porque hoy San Pedro crece, pero desordenado”, señaló Salazar.

Se sabe que el Gobierno se vinculó con un reconocido urbanista cuya experiencia es de inserción nacional e internacional en cuestiones vinculadas al desarrollo de ciudades y se espera que en el lanzamiento anuncien su participación activa en la iniciativa.

La última experiencia camino a la reforma de la San Pedro 2000 fue la del Consejo Consultivo convocado por el Concejo Deliberante en tiempos del Gobierno de Guacone, con el entonces opositor Martín Pando en la presidencia.

De esos encuentros, cuya participación fue mermando a medida que pasaban las semanas, hubo conclusiones que el Concejo supo compartir públicamente durante un tiempo, hasta que dejaron de estar disponible para su descarga en la web oficial.