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    <title>La Opinión Semanario</title>
    <subtitle>Toda la información sobre política, deportes y economía. Notas exclusivas. Toda la actualidad. 24 hs online</subtitle>
    <updated>2026-04-27T21:30:08+00:00</updated>
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            Casini y la convocatoria en el Puerto: &quot;La expectativa es que algún inversor decida desembarcar en San Pedro&quot;
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/SAlnaEogrNseUPJIB8Vdh9lQaUc=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2026/04/predio_pesca_y_casting_puerto.jpeg" class="type:primaryImage" /></figure><p>El presidente del Consorcio de Gestión del Puerto, Carlos Casini, se refirió este sábado en Sin Galera a la convocatoria a privados para permisos de uso en espacios portuarios que lanzaron la semana pasada.</p><p>Casini destacó que la convocatoria cuenta ahora con el recuperado predio del exclub Pesca y Casting, pero aclaró que los espacios están disponibles exclusivamente para propuestas destinadas a "logística portuaria".</p><p>"La expectativa es que algún inversor privado decida desembarcar en San Pedro", dijo el titular del Consorcio y agregó: "Va a necesitar espacio y ahí lo tiene".</p><p>Los interesados deben presentar sus proyectos al Directorio. Si se trata de un permiso de uso hasta 10 años, lo puede aprobar directamente; si no, puede hacer un llamado a licitación para hasta 30 años de concesión.</p>La convocatoria incluye el recuperado predio de Pesca y Casting.<p>"Lo que se busca es que los distintos operadores de este gran mundo de la logística portuaria se interesen en hacer una apuesta en San Pedro, sea chica, mediana o grande, porque hay distintas actividades que se podrían hacer", explicó Casini.</p><p>El presidente del Consorcio de Gestión del Puerto dijo que "es difícil" lograr que inversores se interesen en la terminal portuaria local y que si bien hay algunos proyectos en danza, todo depende de las decisiones empresariales.</p>]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/SAlnaEogrNseUPJIB8Vdh9lQaUc=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2026/04/predio_pesca_y_casting_puerto.jpeg" class="type:primaryImage" /></figure>El presidente del Consorcio detalló los alcances de la convocatoria lanzada la semana pasada. Destacó que entre los espacios disponibles está Pesca y Casting, pero sólo para proyectos vinculados a la logística portuaria.]]>
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                <updated>2026-04-27T21:30:08+00:00</updated>
                <published>2026-04-27T21:24:58+00:00</published>
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            Polémica por los proyectos privados de inversión en el ex Tiro Federal: &quot;Listo, nos quedamos sin nada&quot;
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/1JTUcmtF7W3AJNM7AKzLWTe-jCE=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/10/ex_tiro_federal_complejo_turistico_municipal.jpeg" class="type:primaryImage" /></figure><p>Tras la noticia que informaba que Salazar analiza proyectos privados de inversión para el ex Tiro Federal, los sampedrinos expresaron su malestar en redes sociales.</p><p>Gastón advirtió: "Guarda que en cualquier momento privatizan San Pedro. Como en la costa, son todos dueños. No se puede ni ir a pescar porque se adueñaron del riacho y nadie ve nada".</p><p>En la misma línea, Carlos consideró que “al intendente parece haberlo alcanzado la ola privatizadora”, mientras que Marcos ironizó: “¿Cecilio libertario?”.</p><p>Otros apuntaron directamente al jefe comunal. “Salazar lo que puede hacer es armar las valijas para irse”, escribió Nicolás, mientras que Coco comentó: “Ya no sabe de dónde agarrar, vergonzoso”.</p><p>Beba, por su parte, reclamó: “Señor intendente, ¿y el tanque de agua para cuándo? El agua que sale de la canilla es una mugre, se pone verde, no se puede consumir. No todos tenemos para un filtro, más empatía por favor”.</p><p>Rodrigo sumó su queja: “Las calles, la seguridad, la educación, la salud, el trabajo, ponete las pilas de una vez, hermano, con respeto te lo digo”. En otro comentario agregó: “Lo siguen votando, pero bueno, qué se le va a hacer”.</p><p>Mónica recordó que “los sampedrinos que no pueden ir al club usan mucho ese lugar”, y Andrea pidió “una máquina niveladora para poder ir a pescar al Puerto sin que se te desarme el auto”.</p><p>Sonia sentenció: “Listo, nos quedamos sin nada”.</p><p>Marcelo opinó: “Lo último que queda para vender. Qué mal, será que le tiene bronca al pueblo que lo eligió. Qué mal trata al ciudadano, va a dejar una ciudad en ruinas”.&nbsp;</p><p>Alejandra agregó: “Qué bárbaro, privatiza, roba, en cualquier momento privatiza el Hospital o los centros de salud, vergonzoso” y María Emilia concluyó: “¿No habrá algún balneario público, che? No tenemos dónde mojarnos el culo”.&nbsp;&nbsp;</p>]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/1JTUcmtF7W3AJNM7AKzLWTe-jCE=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/10/ex_tiro_federal_complejo_turistico_municipal.jpeg" class="type:primaryImage" /></figure>Luego de que el Gobierno anunciara que analiza la posibilidad de concesionar el predio recuperado en 2017, los comentarios estallaron. Muchos critican la idea y otros cuestionan la posibilidad de privatizar nuevamente el espacio público.]]>
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                <updated>2026-01-29T17:05:05+00:00</updated>
                <published>2025-10-25T11:39:24+00:00</published>
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            Salazar anunció que analizan proyectos privados de inversión para el ex Tiro Federal
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/wmEzWwHHDLaLaw_YUE54BK5Om_Y=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/10/tiro_federal_complejo_turistico_municipal.jpg" class="type:primaryImage" /></figure><p>Durante una recorrida por La Rueda Beach, donde los inversores privados que ganaron la concesión construyen una piscina de material a orillas del río, el intendente Cecilio Salazar anunció que analizarán concesionar el predio del Complejo Turístico municipal del ex Tiro Federal.</p><p>"Han aparecido algunos interesados en el Tiro Federal, frente el Howard Johnson. Es muy posible que se haga un buen proyecto, que nos presenten en los próximos días", informó el jefe comunal en rueda de prensa.</p><p>"Estamos pensando también en eso, que vengan inversores privados y revaloricen mucho lo que es el turismo en San Pedro, que es una plaza muy apreciada, más allá de las circunstancias difíciles que se están atravesando en el país", señaló.</p>En el ex Tiro Federal funciona el Complejo Turístico municipal.<p>Así, el Gobierno se prepara para la posibilidad de volver a dejar en manos privadas la explotación del predio que recuperó en 2017 tras un largo conflicto judicial de la Municipalidad con la empresa que era subconcesionaria del club Tiro Federal, que ahora ocupa con ordenanza de cesión el predio lindero para la práctica de rugby.</p><p>Hasta ahora, el Complejo Turístico municipal del ex Tiro Federal es uno de los pocos espacios públicos de libre acceso para el sampedrino, que no paga entrada para disfrutar de las instalaciones, con excepción de la pileta.</p><p>En la zona del Castillo, hacia la derecha del predio, el exdirector de Cultura David "Kukino" Kurlat había planificado mudar el área y reponer el desaparecido Centro Cultural Abelardo Castillo, que cerró cuando dejaron de alquilar el edificio del viejo cine Plaza.</p>]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/wmEzWwHHDLaLaw_YUE54BK5Om_Y=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/10/tiro_federal_complejo_turistico_municipal.jpg" class="type:primaryImage" /></figure>El intendente informó que hay "interesados" que presentarán un proyecto de inversión "en los próximos días". Así, el Gobierno analizará volver a concesionar el predio recuperado en 2017, donde actualmente funciona el Complejo Turístico municipal.]]>
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                <updated>2026-01-29T17:05:05+00:00</updated>
                <published>2025-10-23T16:22:23+00:00</published>
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            El costo de una nueva planta depuradora es de millones de dólares y necesitará financiación externa
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/kVt3zgPZiqgpyM0bB6JGRHW_jK0=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/07/planta_depuradora.jpeg" class="type:primaryImage" /></figure><p>En los últimos meses, a partir de una denuncia penal por una situación que data de casi 45 años, que es el volcado de los efluentes cloacales al río Baradero, el Municipio aceleró las gestiones para iniciar un proyecto más para llegar, si es posible, a una solución para las próximas décadas.</p><p>La finalidad es construir una nueva planta, acondicionar parte de las tres redes madres existentes y otros tramos secundarios, que garanticen una solución a la crisis actual.&nbsp;</p><p>No es llamativo que el sistema cloacal no responda debidamente, y menos aún que no exista tratamiento de los efluentes. En algunos barrios está colapsado.</p><p>¿Cuánto cuesta tener una nueva planta depuradora? Ese es el gran interrogante, porque un emprendimiento de esta magnitud, pensando para 60 mil habitantes y proyectado para 20 años más, implica un desembolso millonario en dólares.&nbsp;</p><p>Además, el Municipio no podría, de ninguna manera, emprenderlo sin financiación, que en estos casos debería ser externa. En el Departamento Ejecutivo no tienen precisión, pero sí una aproximación.&nbsp;</p><p>“Hoy estamos hablando de entre 18 y 22 millones de dólares”, indicó un funcionario del Palacio Municipal.&nbsp;</p><p>“Solo nos queda ir a buscar dinero afuera. Podría ser la Provincia, si está condiciones de aportar semejante cifra; si no, se tendrá que recurrir a un crédito de un organismo del exterior”, explicaron.</p><p>Esto se ubicaría dentro de lo habitual: sólo un crédito del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), de tasas muy bajas, es lo que puede financiar este emprendimiento a largo plazo.&nbsp;</p><p>Para ello hay que contar con algo no menos importante: la capacidad de endeudamiento del Municipio. Si no es solvente, será complicado.</p><p>Ya no existe la alternativa del Ente Nacional de Obras Hídricas de Saneamiento (ENOHSA), liquidado por el Gobierno de Javier Milei, considerado un “antro de corrupción”.</p><p>Por el momento, se cuenta con la Consultora 5 de Septiembre y hay una serie de estudios que se realizaron, como toma de niveles, mediciones, apertura de cámaras, análisis de conexiones, flujo y calidad del agua, entre otros.</p><p>Después de la última reunión, los equipos técnicos emprendieron una recorrida por distintos puntos estratégicos para relevar zonas de conflicto, sectores a intervenir y posibles ubicaciones para la futura estación de bombeo.</p><p>Para la ubicación de la planta se anliazaron varios terrenos, que por ahora prefieren no divulgarlos.</p><p>Por el momento, este es el estado de un proyecto que, en caso de no descarrilar por diferentes motivos, recién podría comenzar a ver la luz dentro de dos años.</p><p>Pero antes, en el paso a paso, la consultora tiene aún alrededor de seis meses para la presentación del proyecto técnico.</p><p>A pocos meses de haberse inaugurado, la planta depuradora de calle de Rómulo Naón comenzó a presentar problemas mecánicos y, desde entonces, nunca más funcionó.</p><p>Hubo intentos por reacomodar el sistema, por momentos se convirtió en un “trofeo político” y en otros se trató de recuperar la “mole de cemento” con la esperanza de ver que una gran inversión no había sido en vano.</p><p>Pero, con el paso de los años, la tecnología avanzó y lo que estaba construido no tenía sentido recuperarlo. Cualquier otro intento de su época implicaba un costo menor que reparar lo existente, porque la infraestructura también se reducía notoriamente.</p><p>Hubo estudios llevados a cabo por consultoras especializadas y diseños que también se adaptaron a la realidad de San Pedro, con una densidad poblacional cada vez mayor y una extensión de la traza urbana que demandaba su atención.</p>]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/kVt3zgPZiqgpyM0bB6JGRHW_jK0=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/07/planta_depuradora.jpeg" class="type:primaryImage" /></figure>Desde el Municipio proyectan un nuevo sistema que otorgue a la ciudad el tratamiento adecuado de los efluentes cloacales. Una causa penal obligó a dar señales y para ello, una consultora trabaja en el estudio. La cifra necesaria es millonaria en dólares y necesita financiación externa.]]>
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                <updated>2026-01-29T17:05:05+00:00</updated>
                <published>2025-07-24T12:00:00+00:00</published>
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            La conservación del patrimonio arquitectónico en San Pedro: un desafío global con soluciones internacionales
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/sFF1feBGsKcEooLsVw2gOCeRS_E=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/03/palace_hotel_belgrano_y_balcarce.jpg" class="type:primaryImage" /></figure><p>Por Javier Silva*</p><p>La conservación de los edificios históricos es un tema central en muchas ciudades alrededor del mundo, especialmente cuando esos edificios constituyen un patrimonio cultural que define la identidad de una comunidad.&nbsp;</p><p>En San Pedro, un debate reciente ha resurgido debido a los proyectos que buscan transformar casonas históricas en nuevos departamentos.&nbsp;</p><p>Este fenómeno, lejos de ser una peculiaridad local, refleja una tendencia global que enfrenta la dicotomía entre el progreso y la preservación del patrimonio arquitectónico.</p><p>La problemática en San Pedro</p><p>En San Pedro, la preservación del casco histórico ha generado intensos debates. Por un lado, los proyectos que buscan transformar casonas centenarias en departamentos modernos han causado controversia, especialmente cuando la intervención supone la alteración de la estructura original de los edificios.&nbsp;</p><p>Algunos defienden que las fachadas deben ser conservadas mientras que los interiores pueden adaptarse a nuevos usos. Sin embargo, la preocupación por la pérdida de identidad y la amenaza a la memoria histórica es fuerte entre aquellos que consideran que la ciudad perdería su esencia si estos edificios desaparecen o son modificados irreparablemente.</p><p>El conflicto no sólo es de índole estética o cultural. También hay un componente funcional, como se menciona en diversas publicaciones periodísticas, donde se señala que San Pedro enfrenta problemas de infraestructura como presión de agua, perdidas y saturación de sus redes cloacales.</p><p>La construcción de nuevos departamentos en el centro histórico podría agravar estos problemas, lo que alimenta el miedo de que el crecimiento desmedido afecte la calidad de vida de los habitantes.</p><p>Soluciones internacionales para la conservación del patrimonio</p><p>A nivel mundial, diversas ciudades han implementado soluciones para equilibrar el desarrollo urbano con la preservación de su patrimonio arquitectónico. En Europa, especialmente en ciudades como París, Roma y Barcelona, la preservación del casco antiguo es una prioridad.</p><p>Estos lugares han adoptado leyes estrictas de conservación que protegen los edificios históricos mientras permiten ciertos desarrollos, como la restauración de fachadas y la renovación de interiores con materiales y tecnologías modernas que no comprometen la estructura original.</p><p>En Estados Unidos, proyectos de renovación en lugares como Nueva York y Boston han demostrado que es posible adaptar edificios antiguos para uso moderno sin perder su valor histórico.</p><p>Esto se logra mediante la implementación de incentivos fiscales y subvenciones para propietarios de edificios históricos, además de un estricto control por parte de las autoridades locales.</p><p>La solución para San Pedro: infraestructura y conservación</p><p>San Pedro, al igual que muchas otras ciudades, se enfrenta a una encrucijada. Si bien el progreso es necesario para satisfacer las crecientes demandas de la población, la pérdida de su patrimonio arquitectónico puede significar la desaparición de un aspecto fundamental de su identidad.&nbsp;</p><p>Como solución, la ciudad podría considerar modelos de conservación utilizados globalmente, como el de mantener las fachadas de los edificios históricos mientras se permite la rehabilitación interior. Además, se podrían establecer incentivos fiscales para los propietarios que se comprometan a restaurar y mantener sus propiedades históricas.</p><p>Es crucial que cualquier desarrollador privado que invierta en San Pedro también se comprometa a mejorar la infraestructura de la ciudad, especialmente en lo que respecta a los servicios básicos como el agua y las cloacas.&nbsp;</p><p>En este sentido, el Decreto 0284-2023 de la Municipalidad de San Pedro establece regulaciones específicas para garantizar que las nuevas urbanizaciones cuenten con una infraestructura adecuada.&nbsp;</p><p>Según lo estipulado, los desarrolladores tienen dos opciones para el suministro de agua potable: instalar una red cerrada con tanque y bomba mantenida por un consorcio hasta que el Municipio la absorba, o conectar la urbanización a la red pública asumiendo los costos de extensión con posibilidad de recupero económico.</p><p>En cuanto a las cloacas, el decreto exige la instalación de una planta de tratamiento modular que podría ser compartida entre desarrollos vecinos o la conexión a la red pública con mantenimiento a cargo del Municipio. También se permite la implementación de biodigestores para el tratamiento de las aguas servidas.</p><p>Si estos criterios se aplican rigurosamente a los proyectos en el casco histórico, se podría garantizar que el crecimiento urbano no sobrecargue la infraestructura existente y que los desarrolladores contribuyan a mejorar los servicios públicos de la ciudad.&nbsp;</p><p>Además, la inversión en infraestructura y en la conservación del patrimonio arquitectónico generaría importantes beneficios económicos para San Pedro.&nbsp;</p><p>La ejecución de obras de restauración y mejoramiento del entorno histórico podría convertirse en una fuente de empleo local, beneficiando a trabajadores de la construcción, arquitectos y especialistas en restauración.&nbsp;</p><p>A su vez, impulsaría el mercado de materiales de la construcción, promoviendo el crecimiento económico y el fortalecimiento de comercios locales relacionados con el sector.</p><p>Conclusión: la necesidad de actuar antes de que sea tarde</p><p>Si no se toman medidas efectivas para preservar los edificios históricos de San Pedro, existe el riesgo de que muchos de ellos se derrumben con el tiempo. La falta de intervención podría resultar en la pérdida irreparable de patrimonio cultural que define la ciudad.&nbsp;</p><p>La experiencia de otras ciudades demuestra que es posible encontrar un equilibrio entre el progreso y la conservación. San Pedro tiene la oportunidad de seguir estos ejemplos, adoptando soluciones que permitan el desarrollo urbano sin sacrificar su legado histórico.</p><p>Sin embargo, esto debe ir de la mano con un compromiso por parte de los desarrolladores privados para mejorar la infraestructura de la ciudad, garantizando la sostenibilidad de los servicios públicos. Invertir en la mejora de la red de agua y cloacas no solo beneficiará a los nuevos edificios, sino a toda la comunidad.&nbsp;</p><p>Además, la generación de empleo y la reactivación del mercado de la construcción contribuirán a la economía local.&nbsp;</p><p>La acción es urgente, ya que el tiempo y el desinterés podrían ser los mayores enemigos de su patrimonio, y si no se toman las decisiones correctas, los edificios históricos de San Pedro, tal como su identidad, podrían desaparecer para siempre.</p><p>*El autor fue secretario de Gobierno y secretario de Obras, Planeamiento y Catastro de lal Municipalidad de San Pedro.</p>]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/sFF1feBGsKcEooLsVw2gOCeRS_E=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/03/palace_hotel_belgrano_y_balcarce.jpg" class="type:primaryImage" /></figure>Javier Silva, exsecretario de Gobierno y exsecretario de Obras Públicas de la Municipalidad, analiza la problemática suscitada tras la presentación de proyectos para construir departamentos en edificios históricos del centro de la ciudad.]]>
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                <updated>2025-04-06T14:45:05+00:00</updated>
                <published>2025-04-06T14:44:56+00:00</published>
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        <title>
            Departamentos en edificios históricos: polémica en redes sociales por los proyectos en el centro
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                <![CDATA[La Opinión Semanario]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/-MSPb0Rtfm9_a0whglu3QZgWmbA=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/03/casona_freixedes_1.jpg" class="type:primaryImage" /></figure><p>La conservación del patrimonio cultural de la ciudad, básicamente el edilicio, se ha convertido en un interesante debate en las redes, marcándose profundamente las opiniones a través de las diferentes generaciones.</p><p>Después de conocerse los proyectos sobre dos casonas centenarias, las miradas son opuestas. A medida que la edad avanza, quizás los recuerdos y nostalgias es lo que predomina en quienes pretenden conservar los edificios que seguirán haciendo historia en San Pedro.</p><p>Los más jóvenes son quienes piden respeto por la propiedad privada, dejando plena competencia por sobre las normativas existentes.</p><p>Por ejemplo, a Ana, que supo heredar una propiedad de varios años, le encanta San Pedro “por sus casas antiguas que le da ese toque señorial. Estaría perdiendo su identidad con los edificios que afean el panorama”.&nbsp;</p><p>Fue más allá: “Hay tanto campo en los alrededores, ¿por qué no hacen un barrio solamente con edificios lejos del centro? Sería más inteligente que refaccionar esos antiguos.</p><p>De manera casi idéntica lo expresa Mario, quien apunta a la periferia de San Pedro. “Existen un montón de hectáreas donde se pueden construir edificios”.</p><p>Por su parte “Tana” fue más explícita sobre su pensamiento. “Una ciudad con un casco histórico que vienen a visitar, sin las casas que la componen, ya no tiene casco histórico. Eso se llama patrimonio y es de todos".</p><p>“Una ciudad con problemas de presión de agua, si le edificás departamentos que acumulan varias viviendas que van a necesitar ese recurso, seguramente traiga problemas para el resto”, agregó.</p><p>Además, señaló que "la ciudad no tiene cañerías en condiciones y se tapan las cloacas cada dos días. Con esto solo ganan los que están detrás. Hay que pensar en comunidad. No da para hacer un complejo de departamentos y menos destruyendo una zona donde el valor se lo da, justamente, el casco histórico”.</p>El antiguo e histórico edificio de Belgrano y Balcarce. Aquí el proyecto es edificar otros dos pisos y mantener la fachada.<p>En cambio, para Gustavo “en vez de firmas podrían juntar billetes, comprar la propiedad y cuidarla. Ya hay un antecedente con el caserón de Belgrano y Balcarce. No ocurrió una desgracia por milagro”.</p><p>María Cecilia dijo que hay que dejar desarrollar. “Después terminan siendo lugares abandonados que nadie quiere recuperar. Hay más de uno en San Pedro por oponerse al progreso. Paso con las empresas, con edificios, con el puerto, con un montón de cosas”.</p><p>Por su parte Luis sostiene que no es barato mantener y restaurar esas casas. “Hay que hacerlo constantemente y poca gente está dispuesta, pero al que le guste ese tipo de propiedad tendría que comprar alguna y mantenerla. Es muy fácil dar ideas cuando el capital en juego es ajeno”.</p><p>En línea con lo que reza la Ordenanza “San Pedro 2000”, Elizabet se mostró partidaria de “dejar la fachada del edificio y las reformas por dentro. Sería lo ideal”.</p><p>Silvina hizo un aporte, en consonancia con lo que ocurre en otras ciudades del interior del país:&nbsp;“O renueva el propietario o se hace cargo el Estado. Elijan”.</p><p>Muchas ciudades crecieron con criterios similares. La preservación de un casco antiguo es absolutamente respetada, y muchos edificios son considerados patrimonio cultural de estos pueblos.&nbsp;</p><p>Pero sobre estos, el Municipio tiene consideraciones: eximición de tributos, como tasas y derechos de construcción para que la mantención no genere gastos extras a quien debe invertir para sostener en pie la propiedad.</p>]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/-MSPb0Rtfm9_a0whglu3QZgWmbA=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/03/casona_freixedes_1.jpg" class="type:primaryImage" /></figure>Detrás está la dicotomía de mantener en pie las propiedades que conforman la historia de la ciudad. Los proyectos de dos casonas en el radio urbano fueron el disparador para que la gente se exprese. En ambos casos, la propuesta es conservar la fachada.]]>
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                <updated>2026-01-29T17:05:05+00:00</updated>
                <published>2025-03-21T11:30:00+00:00</published>
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        <title>
            Departamentos en edificios históricos: levantan firmas para &quot;conservar la identidad sampedrina&quot;
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                <![CDATA[La Opinión Semanario]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/CpZ3hRLQqfZhRys1xdVxf6EiFA0=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/03/bocetos_edificios_en_casonas_historicas.jpg" class="type:primaryImage" /></figure><p>El pedido de excepción por parte de inversores que proyectan construir edificios de departamentos en dos casonas históricas del centro de la ciudad generó una gran polémica en la ciudad.</p><p>El sábado, la arquitecta Liliana Morresi dio detalles en Sin Galera aerca de los planes de los propietarios, que planificaron construcciones que superan la superficie edificable y la altura permitidas, por lo que para avanzar necesitan un permiso especial de los concejales, vía excepción al Código Urbano de la San Pedro 2000.</p><p>Tras ello, un grupo de vecinos que se oponen al cambio de fisonomía de esas casonas y que consideran que San Pedro debería proteger su patrimonio histórico propusieron acciones para evitar que los proyectos se concreten.</p><p>Por un lado, difundieron en redes sociales experiencias de otros distritos en la provincia, el país y el mundo que pueden servir de ejemplo para abordar la protección arquitectónica. Además, adelantaron a La Opinión que solicitarán la Banca Abierta en el Concejo para exponer al respecto.</p><p>Además, este martes dispondrán un puesto en la plaza Belgrano, entre las 10.00 y las 14.00, para levantar firmas para un petitorio que presentarán ante las autoridades legislativas para decir "no a las excepciones solicitadas para construir edificios en las casonas históricas de San Pedro".</p><p>Según informaron en un flyer difundido en redes sociales, el puesto también tendrá lugar el jueves 20 en el horario de 10.00 a 12.00, el viernes 21 de 11.00 a 14.00 y el sábado 22 de marzo a partir de las 9 de la mañana hasta las 13.00.&nbsp;</p><p>"Este petitorio es para pedir la conservación de estos edificios históricos y emblemáticos de nuestra ciudad", dice el texto que esperan sea firmado por una gran cantidad de sampedrinos adherentes al planteo.</p><p>"Tampoco sirve mantener las fachadas y luego construir edificios sobre ellos. No quedan igual, tal cual lo vemos a diario en la casa histórica de C. Pellegrini y Arnaldo, donde funciona un edificio", advirtieron.</p><p>En el petitorio señalan que no están "en contra de nadie: ni contra los dueños ni contra inmobiliarias ni contra arquitectos" sino "a favor de conservar la identidad sampedrina, a favor de que esas construcciones que embellecen nuestra localidad sean reutilizadas con otros fines".</p><p>Piden a los inversores que esos edificios "sean puestos en valor" y que "permanezcan en el patrimonio arquitectónico de San Pedro", para lo que solicitan a los concejales que no den curso a las solicitudes de excepción a la San Pedro 2000 que elevaron la ingeniera y la arquitecta a cargo de los proyectos.</p><p>&nbsp;</p>]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/CpZ3hRLQqfZhRys1xdVxf6EiFA0=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/03/bocetos_edificios_en_casonas_historicas.jpg" class="type:primaryImage" /></figure>Un grupo de vecinos dispondrá un puesto en la plaza Belgrano este miércoles para levantar firmar para presentar un petitorio al Concejo. Pedirán que no se aprueben excepciones para construir edificios de departamentos en las casonas históricas de Belgrano y Balcarce e Yrigoyen y Pellegrini.]]>
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                <updated>2026-01-29T17:05:05+00:00</updated>
                <published>2025-03-17T21:39:17+00:00</published>
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        <title>
            Departamentos en edificios históricos: qué dijo la arquitecta que pidió las excepciones y qué quieren construir
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/rSLs838XIetV_iSGK9Tc5j5abRk=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/03/casona_freixedes.jpeg" class="type:primaryImage" /></figure><p>Dos antiguas esquinas que albergan perte del patrimonio arquitectónico de la ciudad están en debate. Para ellas se avecinan discusiones que impulsan inversores que ya han levantado edificios en otras locaciones y siempre, en la zona cercana al casco céntrico.</p><p>La casa de Pellegrini e Hipólito Yrigoyen fue adquirida hace pocos meses y quienes la compraron sabían que pertenece al “Paseo del 900”, un grupo de propiedades que componen el arquetipo constructivo que rodea la Plaza Constitución. Allí los servicios de agua y cloacas están colapsados, en varias cuadras a la redonda y es habitual que se coloquen bombas extractoras y tanques de acumulación subterráneos para abastecer la alta demanda.</p><p>El edificio de la conocida esquina de “La Plama”, construido en 1988 por el mismísimo Miguel Porta, fue primero hotel, luego “conventillo”, más tarde almacén de ramos generales, posteriormente supermercado y por último el prestigioso San Pedro Palace Hotel. Su estructura cedió por primera vez cuando se desplomó desde el primer piso una porción de concreto que oficiaba como techo de una sucursal de Día% en el mes de agosto de 2023. Era el patio de una de las habitaciones del alojamiento. Esa es la historia que ahora abre el debate sobre el destino y la fachada que prometen conservar aunque el proyecto se exceda en 1400 metros cuadrados y las dimensiones de los departamentos sean diminutas para lograr un negocio inmobiliario que “permita al propietario conservar el edificio”, señaló la profesional en Sin Galera.</p><p>“Acudieron a nuestro estudio porque en su momento nosotros habíamos hecho ya, una restauración de una esquina de Arnaldo y Pellegrini, con excepción a la ordenanza. Entonces, tenemos como un antecedente en esto de preservación y excepción para comercio y viviendas”, dijo la arquitecta Liliana Morresi respecto a los clientes que tomaron como base la inversión de la familia Botta - Ramanzini, en la misma manzana donde está la casona de Freixedes.&nbsp;</p><p>La arquitecta también se refirió a los mecanimos que se utilizaron para consultar por estos nuevos planteos que ya fueron rechazados en la Secretaría de Obras Públicas porque no se ajustan a la legislación vigente. En el caso de Belgrano y Balcarce el proyecto contempla una planta baja y tres pisos.</p><p>“Hay zonas de nuestra ciudad que autorizan hasta cuatro pisos, por ejemplo, dejando planta libre y en este caso se establece planta baja, primer piso, conservando la fachada, su patrimonio histórico y un segundo y tercer piso” que serían los que se anexan a la construcción existente del Hotal San Pedro Palace. Aunque no dio precisiones sobre las dimensiones y la cantidad de deprtamentos y locales comerciales, trascendió que se trata de una gran cantidad de unidades para vivienda. &nbsp;</p><p>“Nosotros hacemos una propuesta, pero puede ser modificable de acuerdo a las opiniones que ellos nos den o lo que nos sugieran”, explicó respecto a la respuesta que esperan del municipio y en especial del Concejo Deliberante.</p><p>Habló además de la escasa densidad poblacional de las zonas elegidas y propuso dotar a esos sectores de la ciudad de mayor dinamismo comercial pese a la falta de sectores de estacionamiento y la falta de infraestrucura en servicios básicos.</p><p>“La idea de locales en planta baja es interactuar con la plaza con toda esta zona céntrica de la ciudad. No nos olvidemos que estamos frente a una plaza importante de la ciudad y que revitalizar esa zona”, planteó y recordó que la esquina tienen muchos metros lineales tanto sobre calle Balcarce como Belgrano.</p>El boceto que contempla la construcción de dos nuevas plantas sobre el edificio existente en Balcarce y Belgrano. Foto: expediente municipal.<p>Sobre la casona de Freixedes también hay una imagen que muestra de qué modo plantean cuatro pisos frente al Banco Nación y a la Plaza Cpnstitución. Sobre la misma vereda de Hipólito Yrigoyen está la Escuela N° 1 y el conjunto que componen la Casona 1830, la Bibloteca Popular y otras construcciones históricas que proporcionan la marca identitaria de que le fue la ciudad en el pasado.</p>El boceto presentado en nombre de los inversores para el edificio frente a la plaza de la iglesia contempla cuatro pisos.<p>En el recorrida de la nota que la profesional concedió a La Opinión &amp; Sin Galera, se observan las imágenes actuales que logró el móvil del programa y todas las consideraciones que la periodista formuló sobre los proyectos presentados.</p><p>Al ser consultada respecto a si una alta rentabilidad inmobiliaria puede conspirar contra la planificación urbana, señaló: “muchos edificios, quedarían abandonados en el tiempo porque sus propietarios -porque a veces vienen de generaciones en generación y sus propietarios no pueden conservarlo- nuestra ciudad terminaría con muchos edificios abandonados, y no es la idea. Nosotros somos un estudio que vivimos en San Pedro y que también queremos que la ciudad crezca, que la ciudad avance”, reflexionó.&nbsp;</p>]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/rSLs838XIetV_iSGK9Tc5j5abRk=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2025/03/casona_freixedes.jpeg" class="type:primaryImage" /></figure>Liliana Morresi es la profesional que presentó en Obras Públicas los proyectos de inversores y sabe que la legislación impide la ejecución de esos planes en la esquina de Balcarce y Belgrano y en la vieja casona de la familia Freixedes. Envió una carta al Concejo Deliberante y espera que hagan lugar a una excepción.]]>
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                <updated>2026-01-29T17:05:05+00:00</updated>
                <published>2025-03-17T12:34:23+00:00</published>
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            Struer Inmuebles: cómo invertir en propiedades y en cuotas en el sur de Brasil
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/06BVYiJC9kyphMJP7-G9TMTJxiU=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2024/05/playa_de_bombas.jpg" class="type:primaryImage" /></figure><p>Alex Strassburger y su “mano derecha” Anderson Rosa llegarán esta vez a Argentina para reunirse con clientes que han pasado sus vacaciones en el sur de Brasil y en algún momento manifestaron intenciones de confiar una inversión con una renta que ellos mismos se ofrecen a administrar.&nbsp;</p><p>Quienes conocen la zona saben que Struer es una de las desarrolladoras más pujantes de la zona y de hecho, alquilar en vacaciones en Varandas do Atlántico en Bombas u otros edificios es una experiencia única. Departamentos equipados con dos o tres baños, parrilla en el balcón, dormitorios en suite, cocheras y espacios comunes de piscina son una elección frecuente que luego deriva en la posibilidad de visitar los edificios que ya están terminados con unidades en venta o los que están en plena gestación.&nbsp;</p>Este es uno de los edificios donde promueven la inversión de los argentinos y se pueden coordinar reuniones o visitas.<p>Una de las playas con mayor desarrollo y oportunidades es la de Mariscal, allí hay emprendimientos que se pueden rentar durante todo el año.</p><p>En todos los casos hay financiación y asesoramiento para poder escriturar en el país vecino. Esta vez estarán tres días en la ciudad de Buenos Aires y otros cuatro en Córdoba bajo la consigna “Conexión Bombinhas Argentina”.</p>Proponen financiación en hasta siete años en proyectos edilicios terminados o en pozo en la zona sur de playas brasileras.<p>Tendrán prioridad quienes se inscriban vía mail o WhatsApp utilizando la referencia de publicación de La Opinión &amp; La Noticia 1, sección Empresas y Negocios. Las mismas recomendaciones aplican para los alquileres vacacionales referidos desde esta página. Una opición extraordinaria es el AION Suites que cuesta 250 reales la noche, unos 48 dólares y cuenta hasta con piscina climatizada.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>]]>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/06BVYiJC9kyphMJP7-G9TMTJxiU=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2024/05/playa_de_bombas.jpg" class="type:primaryImage" /></figure>Estarán en Buenos Aires y en Córdoba desde el 7 y hasta el 14 de mayo para reunirse con los interesados. La empresa es líder en renta y venta de propiedades en Bombas, Bombinhas, Mariscal y toda la zona costera de Florianópolis.]]>
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                                <category term="empresas-y-negocios" label="Empresas y Negocios" />
                <updated>2026-01-29T17:05:05+00:00</updated>
                <published>2024-05-02T16:34:41+00:00</published>
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            Caso anunció el proyecto de un “parador de servicios” en el carril Rosario – Buenos Aires de la ruta 9
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/mqMSk4gkKXfz27LCs3C3VSXOLqQ=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2023/05/a1fa4a82-5746-4e98-b270-e55e80877fc2.jpg" class="type:primaryImage" /></figure>
<p>El Gobierno local difundió este lunes una reunión que el intendente Cecilio Salazar mantuvo con el empresario Jorge Caso, quien le presentó al jefe comunal los detalles de su proyecto de inversión para construir una estación de servicio con parador en el kilómetro 162 de la ruta 9, sobre el carril Rosario &#8211; Buenos Aires.</p>



<p>Caso y el contador Diego Sánchez le explicaron a Salazar que el proyecto es similar al del parador La Serena, que la empresa tiene en el otro carril, y que implicará &#8220;una fuente de trabajo para entre 80 y 100&#8221; pesonas.</p>



<p>El empresario le planteó a Salazar la necesidad de que colabore con gestiones para las autorizaciones que se requieren por parte de Vialidad Nacional &#8220;para contar con accesos directos desde la autopista&#8221;, informaron desde el Gobierno.</p>



<p>&#8220;El nuevo Parador de Servicios contará, sobre un predio totalmente iluminado, capacidad para más de 300 vehículos pesados y livianos, toda la infraestructura necesaria para recibir y brindar servicios a transportistas, turistas y viajeros, servicios sanitarios completos, asistencia mecánica, estación de servicios para combustibles (incluyendo GNC) y lubricantes, para vehículos pesados y livianos&#8221; , detallaron.</p>



<p>También señalarn que tendrá &#8220;puntos cargadores para vehículos eléctricos, gastronomía las 24 horas, puesto de primeros auxilios, tanque de agua de aprovisionamiento para Bomberos, cajeros automáticos e instalaciones para Policial Vial y Policía Rural, entre otras&#8221;.</p>
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                    <![CDATA[<figure><img src="https://cdnartic.ar/mqMSk4gkKXfz27LCs3C3VSXOLqQ=/800x0/filters:no_upscale():format(webp):quality(40)/https://opinionsemanariocdn.eleco.com.ar/media/2023/05/a1fa4a82-5746-4e98-b270-e55e80877fc2.jpg" class="type:primaryImage" /></figure>El empresario se reunió con el intendente para dar detalles de la inversión que tiene prevista. Implicará "una fuente de trabajo para entre 80 y 100" personas. Caso le pidió a Salazar colaboración para las gestiones necesarias ante Vialidad Nacional para las autorizaciones.]]>
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                <updated>2023-05-16T10:39:44+00:00</updated>
                <published>2023-05-15T17:24:47+00:00</published>
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