El intendente municipal firmó este martes el convenio de adjudicación del edificio de la vieja terminal de ómnibus para la explotación comercial de un Paseo Gastronómico.

La adjudicataria, entre las dos ofertas presentadas, fue la empresa CAMH, con sede en Santiago del Estero, que ganó la licitación por sobre Dorsof, la firma radicada en Chaco que tenía al reconocido líder de la barra brava de Boca Rafael Di Zeo entre sus socios.

El apoderado legal de la empresa adjudicataria, José Alberto Abraham, firmó el convenio con el jefe comunal en el despacho de Palacio y la compañía está en condiciones de comenzar con la obra.

El 20 de mayo de 2025, el Gobierno sorprendió con la propuesta de un Paseo Gastronómico para el edificio que ocupaba la vieja terminal de ómnibus hasta su traslado a 11 de Septiembre y Lucio Mansilla.

Por entonces se dieron a conocer las condiciones y meses después se conocieron las ofertas para la explotación durante 30 años, a cambio de una promesa de inversión de medio millón de dólares y un canon mensual de US$ 2000 , una ecuación muy similar a la utilizada en el predio de Mansa Lyfe.

Además, la empresa adjudicataria deberá desembolsar 50 mil dólares inciales que serán utilizados para un plan de obra pública de ejecución inmediata.

Tres décadas de explotación plena a cambio del proyecto —en este caso de 855.100 dólares— que la empresa constructora CAMH Sociedad Anónima se comprometió a ejecutar de la mano de un contacto que llegó por parte del ex secretario privado del intendente Salazar, Jonathan Galván.

"Espacio Delta" es el nombre que eligieron para presentar las etapas que comenzarán a ejecutarse a corto plazo.

"Queremos llegar a Semana Santa con gran parte del proyecto terminado", dijo Galván a La Opinión tras confirmar que esta iniciativa se suma a otras que quiere coordinar con otros prestadores turísticos.

El plan, al que tuvo acceso este medio, indica que en principio se hará la limpieza y remoción de aberturas, canteros y veredas para preparar el tereno.

Planifican un sector para carros gastronómicos, otro para locales, un pequeño anfiteatro en la zona central y la colocación de rejas para proteger el lugar en horas de la madrugada.

"Va a funcionar todo el día, pero a la madrugada, cuando se cierren los locales, queremos que el lugar esté protegido", señaló el exfuncionario y titular de la empresa de procesamiento de cannabis medicinal Flower Cann.

El segundo tramo apunta al sector del cuerpo de sanitarios y el acceso por calle Gomendio. En la planta alta propusieron un espacio de coworking y una librería - café que tendrá salida exterior hacia una terraza.

En la planta baja y la plaza que acompañarán al complejo gastronómico, habrá lugares destinados a las artesanías y un sector que será nuevamentre parquizado preservando el arbolado existente.

"Una parte la queremos tener para diciembre", dijo Galván en representación de los inversores que tienen la sede de su emprea en la provincia de Santiago del Estero.

"La adjudicación incluye la generación de empleo local y la contratación de proveedores sampedrinos, contribuyendo al desarrollo económico y productivo de la ciudad", destacaron desde el Gonbierno.

El Gobierno informó que hay dos empresas presentadas para la licitación convocada para el desarrollo de un Paseo Gastronómico en el edifico de la ex Terminal de Ómnibus.

Las compañías, difundió la Municipalidad, son Dorsof S. A. y CAMH S. A. Según los registros oficiales disponibles, la primera tiene asiento en la ciudad de Presidencia de la Plaza, provincia de Chaco, y la segunda está  registrada en la ciudad de La Banda, Santiago del Estero.

Una de las empresas hizo una oferta por poco más de 500 mil dólares y la otra, por  U$S 800  mil.

La primera tiene la particularidad de que dos de sus socios son Rafael Di Zeo, el histórico lider de la barra brava de Boca, y Fabián "Topadora" Kruger, otros de los referentes del grupo de La 12.

De las dos, Dorsof S. A. fue la primera en inscribirse como proveedora municipal y compró el pliego de manera inmediata, a través de una persona oriunda de Capital Federal que hizo las gestiones en la Municipalidad.

La empresa aparece registrada en Chaco en mayo de 2023. Además de Di Zeo y Kruger, hay una tercera socia que preside la compañía, identificada como Nahir Mercedes Magalí Toñañes, de 23 años, con domicilio en Presidencia de la Plaza.

Dorsof S. A. fue inscripta para actividades como construcción, remodelación de piscinas, comercialización de insumos para la construcción, y fabricación e instalación de postes de fibra de vidrio para alumbrado.

Durante la apertura de sobres, la firma de Dizeo y Kruger estuvo representada por una mujer y un hombre, identificado en el acta como Martín Barrionuevo.

La otra empresa que se presentó, CAMH S. A., reconocida constructora de Santiago del Estero constituida en el año 2022 con Adriana Nelcy Salido y Hugo Alejandro Tarchini como presidenta y vice, respectivamente.

Ambos son reconocidos empresarios santiagueños titulares de diversas firmas como Minerales del Guasayán S. A., la productora de suplementos alimentarios Protan SRL, Saba SRL, que fabrica premoldeados de hormigón y Tartec SRL.

Todas fueron adjudicatarias de diversas licitaciones públicas en Santiago del Estero. Los empresarios mantuvieron un conflicto por tierras de la comunidad Ayllu Cacan Armacuna, del pueblo originario Diaguita Cacano.

En representación de CAMH, firmó el acta de apertura de sobres. un hombre identificado como José Abraham.

El secretario de Economía, Roberto Borgo y su par de Obras Públicas, Mariano Brañas representaron a la Municipalidad, junto a la directora de Asesoría Letrada, Viviana Costa; la directora de Contaduría, Mariana Giosa; y el Jefe de Compras, Osvaldo Álvarez.

Las ofertas de ambas empresas para el Paseo Gastronómico debe pasar ahora por el análisis de calificación legal para la posterior evaluación técnica. Si en ambos aspectos se cumplen los requisitos establecidos, la comisión evaluadora tendrá la palabra final para proceder a la adjudicación vía decreto del intendente.

La concesión de ese espacio público será por 30 años, con un canon mensual de 2 mil dólares y uno de ingreso de 50 mil dólares que será utilizado para obra pública. El pliego de condiciones establecía que el proyecto a presentar tenía que tener como base una inversión mínima de 500 mil dólares.

La empresa que resulte adjudicataria deberá desarrollar un paseo gastronómico que interactúe con la plaza de los Inmigrantes, sobre la que también tendrá que invertir, y un espacio de coworking para la planta alta.  

El pliego de bases y condiciones propuesto por el Gobierno municipal fue convalidado por el Concejo Deliberante para el llamado a licitación.

El Concejo Deliberante aprobó este jueves el pliego de bases y condiciones para llamar a licitación para el proyecto de Polo Gastronómico en la vieja Terminal de Ómnibus.

El oficialismo contó con los nueve votos propios más el acompañamiento de Cappelletti y Lafalce para lograr ganar la votación por 11 a 7. La UCR, Rivas y La Libertad Avanza votaron en contra.

Los voceros de los bloques opositores cuestionaron la celeridad con la que el expediente se trató en comisión, puesto que fue dictaminado en reunión extraordinaria con la intención de que llegara al recinto en esta sesión.

"Después de un año y medio de desidia, celebramos que decidan hacer algo con este lugar, pero no podemos aceptar el modo en el que viene este pedido de licitación", dijo Paola Basso y se quejó porque el expediente "se trató un minuto y medio en comisión".

"No estamos de acuerdo con que se haga un polo gastronómico en ese lugar. Se podría haber dialogado, no sé por qué los tiempos se aceleran", cuestiono, por su parte, Mauro de Rosa.

Rivas dijo que lamentaba que "una vez que el Ejecutivo propone una solución en medio del abandono" el tratamiento se diera de esta manera. "Entendemos que no pueden encarar una megaobra, pero tampoco me parece prudente rifar el patrimonio de los sampedrinos de esta manera", dijo el edil y consideró que "el apuro" está relacionado "con la campaña política" que se viene.

Lafalce defendió su acompañamiento: "Es viable llevar esta idea, tenemos carencia de puestos de trabajo y esto puede beneficiar mucho a la sociedad". 

"Se necesita más Estado", dijo Cuscuela, que antes había detallado el plan del Gobierno en los términos en los que fue anunciado oportunamente, y consideró relevante la generación de "nuevos espacios".

El oficialismo dictaminó el pliego y llevó el expediente a sesión a pocos días de que el Municipio difundiera que había recibido de buen grado una propuesta del Centro de Comercio para no reducir a espacios gastronómicos las posibilidades de ese edificio.

Sin embargo, el pliego aprobado con el que se llamará a licitación contempla el proyecto original que el Gobierno anunció en conferencia de prensa el 19 de mayo: gastronomía de diversos rubros en planta baja y oficinas de coworking con salón de reuniones en el primer piso.

La concesión será por 30 años, con opción de continuidad, con una base de inversión de 500 mil dólares y un canon mensual de 2 mil dólares. Además, quien gane la licitación deberá pagar 50 mil dólares al momento de ingresar, que el Gobierno anunció será destinado para obra pública.

El Gobierno municipal anunció este lunes en conferencia de prensa que el destino del edificio de la vieja Terminal de Ómnibus será un “paseo gastronómico” para el que llamará a licitación.

El proyecto implica la concesión a 30 años de ese espacio público para la explotación comercial por parte de desarrolladores que deberán montar espacios gastronómicos de diversos rubros en la planta baja y oficinas de coworking con salón de reuniones en el primer piso.

Durante el anunció, presentaron algunas imágenes de lo que esperan que sea el paseo gastronómico una vez que la empresa adjudicataria de la licitación lo haya puesto en marcha.

El secretario de Obras Públicas, Mariano Brañas, informó que quien gane la licitación deberá desarrollar una oferta gastronómica diversa y podrá vincularse con la plaza de los Inmigrantes, que deberá invertir en el mejoramiento tanto del edificio abandonado como del parque.

"En la planta baja, lo que se plantea es que interactúe con la plaza, con el espacio verde. En la alta, la idea es que ofrezca un espacio de oficinas, sala de reuniones y de eventos empresariales", indicó.

Brañas aseguró que el plan es que el sector gastronómico deje de tener presencia exclusiva en el centro de la ciudad y que se desarrolle hacia la zona de avenida Sarmiento.

El pliego de bases y condiciones para la licitación será presentado en los próximos días en el Concejo Deliberante. Durante la conferencia de prensa, el Gobierno adelantó algunos puntos.

El jefe de Gabinete, Alfredo Carrasco, informó que la concesión será por 30 años, con una base de inversión de 500 mil dólares y que el canon será de 2 mil dólares al mes. 

A su vez, el ganador de la licitación ingresará con un pago inicial de 50 mil dólares que el Municipio destinará "a obra pública", según anunciaron.

"Se busca recuperar un edificio histórico, fomentar el desarrollo local y generar un nuevo atractivo tanto para vecinos como para turistas, apostando a una articulación entre el sector público y privado con impacto positivo para la comunidad", dijeron desde el Gobierno.