El Consorcio de Gestión del Puerto San Pedro fue a la Justicia para reclamar la restitución del espacio público que le pertenece y que se encuentra ocupado por una guardería náutica desde el año 2012, tras un contrato firmado en 2019.

El predio forma parte de las instalaciones costeras propiedad del puerto que habían sido concesionadas en su momento a la Federación de Luz y Fuerza para el desarrollo del proyecto Mansa Lyfe.

Cuando ese sindicato restituyó el predio, la zona donde está emplazada la guardería náutica quedó en manos de la familia Asturi, titular del emprendimiento, que siguió trabajando.

El Consorcio envió cartas documento a Luz y Fuerza y al propio Asturi para recuperar el predio, pero como no lo logró por la vía administrativa recurrió a la Justicia, por lo que ahora es el Juzgado Civil y Comercial n.° 3 el que deberá resolver.

El predio formaba parte del espacio público concesionado a Luz y Fuerza, que a su vez subconcesionó —algo que no tenía permitido— a Asturi el sector donde construyó la guardería náutica.

Por eso el Consorcio fue a la Justicia contra ambos: contra Luz y Fuerza, porque debía restituir el predio concesionado libre de ocupantes; y contra la familia Asturi y Víctor Grabovieski como partes del emprendimiento de la guardería náutica.

El espacio público en disputa abarca entre 10 mil y 20 mil metros cuadrados que en su momento Luz y Fuerza reclamó ante la Justicia a Asturi por vencimiento de contrato, sin lograr la restitución.

En la causa que inició el Puerto hubo respuesta del sindicato, que sostiene que el Consorcio "siempre estuvo en pleno conocimiento" del proyecto de la guardería náutica y que, vencido el contrato y ante la negativa de restitución, Asturi quedó "en situación de tenencia precaria" sobre el predio.

Por su parte, Asturi respondió que el Puerto pretende reclamarle 20 mil metros cuadrados cuando el contrato de subconcesión habla de 10 mil, y en el mismo acto reconoce que lo restante es producto de "relleno" que hizo él mismo, por cierto sin los permisos ni los estudios de impacto ambiental correspondientes.

Asturi planteó además el tema de "las construcciones, instalaciones y mejoras realizadas sobre el inmueble", que contienen "un galpón de aproximadamente 22,40 metros por 50,60 metros, con una superficie cubierta superior a los 1.100 metros cuadrados".

El dueño de la guardería sostiene que "el valor actual de las construcciones e instalaciones existentes puede estimarse en una suma aproximada de 900 mil dólares" que invirtió y que, asegura, el Consorcio quiere quedarse en "un evidente abuso del derecho y enriquecimiento sin causa a su favor".

La empresa Jara Emprendimientos S. A., cuya cara visible es el titular de La Ideal Turismo, Javier "Petete" Muñoz, resultó adjudicataria de la licitación de la parte municipal del predio de la ex Mansa Lyfe, por lo que tendrá a su cargo la concesión de todo el complejo durante los próximos 30 años.

Jara ya había ganado como único oferente la licitación de la parte provincial y ahora se adjudicó la municipal, para lo que compitió con una propuesta presentada por Baradero Tours.

Este viernes, en el antiguo restaurante del complejo, Muñoz firmó el convenio junto al intendente Cecilio Salazar para la toma de posesión y anunció que comenzarán con obras para mejorar las instalaciones.

El proyecto, denominado en las presentaciones formales como "La Rueda Beach", prevé una inversión de un millón y medio de dólares en los 30 años de concesión. Muñoz aseguró que es probable que el plan requiera una suma mayor, de acuerdo a lo que prevén para el lugar.

Ante las consultas de la comunidad respecto de la reapertura para la temporada en curso, ratificó que no podrían abrir este verano porque tienen diversas tareas por delante, entre ellas el saneamiento del piletón, que será la primera en poner en marcha.

Informó además que hubo consultas respecto de la posibilidad de abrir para recibir acampantes en Semana Santa y que evaluarán si están en condiciones de llegar con las obras previstas para ese momento.

El intendente destacó la relevancia de la reapertura del complejo y señaló que el Municipio intentó llevarlo adelante pero el costo era muy elevado, por lo que la concesión era el camino. 

Jara, la empresa que ganó la licitación de la parte del predio que pertenece al Consorcio de Gestión del Puerto de la ex Mansa Lyfe ya tomó posesión, pero por lo pronto no tiene planes de abrirlo durante esta temporada.

La firma, cuya cara visible es el reconocido empresario local ligado al turismo Javier "Petete" Muñoz, se hizo cargo del predio desde el 1 de enero, tal como establece la licitación de la que resultó adjudicataria.

En los primeros días del año se vio personal trabajando en tareas de limpieza y mantenimiento, y el objetivo de la empresa es preparar el lugar para la inversión que planifican.

Mientras tanto, preparan la participación en la licitación para el predio municipal, compulsa a la que el Gobierno local llamó oficialmente a fines de diciembre.

El plan de Jara, adelantó Muñoz en Sin Galera semanas atrás, es participar en esa licitación para unificar ambos predios, tal como hizo la gestión de Luz y Fuerza mientras existió Mansa Lyfe.

El empresario sampedrino reveló que en la documentación que presentaron ante Provincia para la licitación denominaron al lugar como "La Rueda Beach" y que ese podría ser, finalmente, el nombre que adopten.

Este jueves se conocerá la propuesta por el excomplejo de Mansa Lyfe, que solo despertó la atracción de un oferente -nadie más- para una explotación por 30 años del predio sobre la ribera que corresponde a tierras portuarias de la provincia. El trato vencerá en 2055, durante ese período el concesionario podrá disponer del lugar para el que solo resta saber qué planes tiene.

Que haya existido un interesado es poco frecuente, teniendo en cuenta que no hay un canon dispuesto. Sólo la condición de fijar una entrada accesible para los sampedrinos sobre ese sector porque el resto de la explotación se cede a título gratuito.

Resta ahora el período de análisis de oferta, el estudio de factibilidad y en caso de que prospere el proyecto del único postulante, el lunes darán a conocer la propuesta y condiciones que deberá cumplir. Quedarán a su cargo los edificios de proveeduría, restaurante y cuerpos de sanitarios. 

En coincidencia con esta convocatoria, queda pendiente el que publicó la administración de Cecilio Salazar que exige una inversión de medio millón de dólares, sobre los terrenos costeros que lindan con el Paseo Público N° 2, donde está emplazado un complejo de cabañas que mantiene un litigio con la comuna.

Cómo se recordará el sindicato que estuvo a cargo durante los últimos 30 años decidió abandonar el predio tras el vencimiento de la concesión y sin haber cumplido con lo prometido en ninguno de los dos sectores. Luz y Fuerza, nunca ofreció explicaciones ni compensó económicamente a los cesionarios; por el contrario arrendó el predio a una guardería náutica y ahora se avecina otro juicio en el que se debate el desalojo.

Al momento del llamado a licitación se pensó en la "construcción, refacción, mejoramiento, conservación y explotación por 30 años, con posibilidades de prórroga por sucesivos períodos de una década”. El mismo plazo que otorgó el directorio del Consorcio del Gestión del Puerto San Pedro.

El doctor Carlos Casini, en una entrevista en Sin Galera, ofreció detalles sobre el proceso de licitación del predio que pertenecía a Mansa Lyfe y respondió a las polémicas surgidas en torno a su adjudicación. Subrayó la importancia de que el espacio sea accesible a toda la comunidad de San Pedro, con tarifas razonables y mejoras en su infraestructura básica.

Casini explicó que la licitación del predio, que será concesionado por 30 años, se encuentra en una etapa avanzada tras un proceso complejo. “El Directorio analizó en su momento el destino que se le está dando y se elevó todo a la provincia de Buenos Aires, que en definitiva es la dueña del predio e intervinieron varios organismos. Desde Fiscalía de Estado, Asesoría de Gobierno, Contaduría, Ministerio”, detalló.

El pliego de licitación, que hasta ahora fue retirado por un solo interesado, no estipula montos específicos de inversión, pero sí establece obras mínimas y la apertura del espacio para el disfrute general.

 “La exigencia más grande para el oferente que le interese, que tiene que tener abierto el predio para toda la comunidad cobrando una tarifa muy accesible”, puntualizó. 

Casini aclaró que esta concesión tiene menos requisitos que los exigidos por la Municipalidad en el proceso paralelo para otra parte del predio. Mientras que el sector municipal establece como condición la realización de obras por un mínimo de medio millón de dólares,  la licitación del predio provincial, no exige un monto de inversión determinado.

En relación con las dudas planteadas por la concejal Paola Basso, quien insinuó que el mismo oferente podría ganar las licitaciones del predio municipal y del puerto, Casini respondió: “No tiene porque ser el mismo. Pueden ser diferentes”. 

Sobre la situación legal del predio, explicó que la Federación de Luz y Fuerza lo abandonó sin cumplir las condiciones requeridas: “La Federación de Luz y Fuerza abandonó el predio [...] porque la exigencia del puerto del Consorcio fue que entregaran el predio libre de ocupantes y no con un intruso. El que está explotando la guardería es un intruso, claramente”.

Casini expresó su optimismo sobre el futuro del predio: “La expectativa que tenemos es que eso se convierta en el lugar de San Pedro, donde todos los padrinos puedan acudir a pasar un día espectacular [...] que el espacio de a poco sea ganado por toda la comunidad de San Pedro”.

El programa inició con un repaso de los principales hechos políticos de la semana, incluyendo el aumento de tasas aprobado en la Asamblea de Concejales y Mayores Contribuyentes, junto con la controvertida cotización "empanada" presentada por la Secretaría de Economía para justificar el incremento. También se analizó el debate sobre la polémica obra en el predio del club Tiro Federal.

Abordamos el asesinato de Marcel Xavier González Jorge, el uruguayo de 33 años encontrado muerto en un campo de Villa Sarita, inicialmente catalogado como suicidio. Lili relató los detalles del caso y entrevistó a la hermana de la víctima y a la abogada Sofía Sanjurjo.

El móvil, a cargo de Augusto Azimonti, visitó la Liga Deportiva Sampedrina, donde se exhiben las últimas tres copas ganadas por la Selección Argentina: la Copa América, la Finalissima y la Copa del Mundo. Referentes deportivos locales compartieron su testimonio.

Hubo novedades en el caso Naiara Durán, por la decisión de la Justicia boliviana de quitarle la guarda de su hijo Kaos al exnovio de la víctima, sospechado de abuso. La familia busca traer al niño a Argentina. Conversamos con Elsa Romero, abuela de Naiara.

Y en un nuevo episodio de la “Oficina de Quejas de Sin Galera”, dos turistas pasaron por el estudio y expresaron su descontento por la falta de baños públicos en San Pedro

La licitación del predio del ex Mansa Lyfe fue otro de los temas centrales. Tanto la Municipalidad como el Consorcio de Gestión del Puerto avanzaron en sus propios procesos licitatorios, lo que generó críticas de la oposición, que denunció irregularidades. Carlos Casini, presidente del Consorcio, dio su perspectiva al respecto.

El programa también tuvo su momento de color: Los de Salta visitaron los estudios de Sin Galera para invitar al Gran Circo Criollo y espectáculo folclórico, recorriendo la ciudad con su llamativo Citroën amarillo.

Finalmente, se anunció a los ganadores del concurso semanal, con premios de almuerzos y cenas en Costee del Río y Pastas El Tete. Además, se resolvió la intriga de cuántos segundos tardó el caballo El Coronel en voltear al jinete Cepillo.

En la última sesión del año, el Concejo Deliberante aprobó el pliego para que el Gobierno llame a licitación del predio municipal de la ex Mansa Lyfe, cuyos detalles había adelantado La Opinión.

La aprobación del pliego permite al Municipio llamar a licitación, en la misma semana en la que el Consorcio de Gestión del Puerto hizo lo propio para la parte del predio que es de dominio provincial.

Los concejales de la Unión Cívica Radical y el de Juntos por el Cambio Martín Rivas se opusieron con duros cuestionamientos.

Por su parte, Vanina Cappelletti —que suele acompañar todos los proyectos del Gobierno—, De Rosa, Lafalce y Riquelme —dos filooficialistas desde hace algunas sesiones— acompañaron a la bancada de Unión por la Patria.

Basso dijo sentirse "desilusionada" porque en las comisiones estaban trabajando sobre un proyecto de su autoría que proponía unir el predio municipal al Paseo Público N° 2 y concesionar proveedurías, de manera tal de dotar a la ciudad de un espacio con acceso al río.

"Era la última chance, con los lugares públicos que nos quedan, de que todos los sampedrinos puedan acceder a los espejos de agua", dijo Basso. En el mismo sentido, su compañero de bloque Lucas Pisani agregó: "Todos los habitantes de San Pedro deberíamos tener el privilegio de acceder a la costa".

La concejala radical cuestionó el canon mínimo de mil dólares mensuales, que luego fue modificado a dos mil por pedido del edil Mauro de Rosa, de La Libertad Avanza.

Basso dijo que la licitación está "teñida de sospechas" porque el Puerto convocó la suya "con 20 días" para la presentación de propuestas. 

"Da la sensación de que estuviese bastante armada la cosa", señaló y agregó: "¿Quién podría en 20 días, más que una persona que tenga los planos hechos y la propuesta armada?".

"La misma persona que va a ganar una licitación va a ganar la otra, y algo que podría haber sido transparente y genuino se va a teñir de un manto de sospechas", sostuvo la abogada exdirectora de Asesoría Letrada municipal con Barbieri y Salazar.

El opositor Martín Rivas consideró la propuesta como "un nuevo parche" y señaló: "En el verano había intenciones de municipalizarlo y de un día para el otro aparece, a las apuradas, un pliego".

También se refirió al llamado a licitación del Consorcio del Puerto: "Suena manifiestamente que hay algo detrás que no va a beneficiar a San Pedro". En otro pasaje de su alocución habló de "chanchullos que se ven".

Rivas pidió que el voto sea nominal y así fue: él, Basso, Pisani, Binimellis y Batalla votaron en contra; el resto, a favor. El pliego fue aprobado y el Gobierno está ahora en condiciones de llamar a licitación. El 12 de diciembre se abrirán las ofertas para la parte del predio que está bajo la órbita del Puerto.

El Consorcio de Gestión del Puerto San Pedro llamó a licitación para la concesión del predio donde hasta el año pasado funcionó Mansa Lyfe bajo la coordinación de la Federación de Luz y Fuerza.

La concesión del espacio provincial llega luego de que el Gobierno municipal enviara al Concejo Deliberante el pliego para llamar a licitación de la parte del predio que pertenece al Estado local.

La licitación lanzada por Provincia es para la "modernización, actualización, mejora, ampliación, gestión, operación, mantenimiento, uso y explotación" del predio por un plazo de 30 años.

El pliego puede retirarse desde la fecha de su publicación y la apertura de sobres con las propuestas está prevista para el 12 de diciembre a las 10.00 de la mañana.

El llamado a licitación fue publicado este lunes en el Boletín Oficial y ya rige la posibilidad de adquirir los pliegos para participar con las propuestas, que todo indica entroncará con la concesión del espacio municipal.

"Los oferentes deben proponer las obras e inversiones a realizar. La idea es que ese espacio sea un lugar de esparcimiento de los sampedrinos y turistas", señalaron a La Opinión fuentes cercanas a la licitación.

Quien resulte concesionario "deberá realizar todas las obras necesarias para que los visitantes puedan disfrutar el lugar y su playa", agregaron.

"Por estos servicios, el adjudicatario podrá cobrar a los visitantes una tarifa de ingreso accesible y diferencial para los residentes sampedrinos", indicaron.

En el predio provincial a concesionar está emplazada la guardería náutica que Luz y Fuerza subconcesionó, aunque eso estaba prohibido, a un particular, que reclama su derecho a permanecer en el sitio, aunque para el Puerto "es un intruso" que deberá restituir el bien por la vía administrativa o someterse a la Justicia.

En el marco de que el Gobierno decidió llamar a licitación para que privados se ocupen de explotar la parte municipal del predio de la ex Mansa Lyfe, este sábado en Sin Galera la consigna del concurso fue: ¿qué nombre le pondrías a Playa Mansa?

Muchos oyentes participaron y enviaron sus respuestas para ganar ravioles de El Tete o poder disfrutar de un almuerzo o cena junto a un acompañante en Costeé del Río.

El primer ganador fue Víctor que respondió al llamado de Lilí Berardi y se llevó los ravioles para 6 personas de El Tete.

Su respuesta fue: “Yo le pondría La Rueda. Todos los sampedrinos de más de 40 sabemos dónde queda”.

Por otro lado, quien disfrutó del premio de Costeé del Río fue Carolina, que con mucho humor escribió “Panza life” en las redes sociales de La Opinión & Sin Galera.

¡Felicidades para ambos! 

Este sábado 16 de noviembre la consigna del concurso de Sin Galera es: ¿qué nombre le pondrías a Playa Mansa?

Durante la semana muchos oyentes se sumaron para de ganar un almuerzo o cena para 2 personas en Costeé del Río.

Las respuestas fueron variadas, desde nombres en otros idiomas a la famosa “La Rueda”, como popularmente se conoce al lugar entre los sampedrinos.

Gladys comentó: “Mansa siempre será La Rueda para muchos sampedrinos”. Rosa, de acuerdo con ella, respondió: “La Rueda. ¡Qué lindos recuerdos guardo de esa playa!”.

Zulma siguió por la misma línea y dijo: “Yo le pondría su nombre original (La Rueda) y le agregaría ´Una familia feliz´. Tal vez quedaría bien: La Rueda y una familia feliz”.

Marilú comentó: “Yo le pondría Playas sampedrinas al público y turistas".

Alberto innovó un poco y agregó: “La Nueva Rueda”. Cris y Pablo dijeron: “La playa de San Pedro” y “Costa Linda”.

Otros fueron por un nombre más original y en inglés, como José que dijo: “Full Sun o Summer Beach, pero también voy por La Rueda”, o Jessica que respondió: “Yo le pondría Beach Lyfe”.

Por otro lado, Santiago fue más allá y sugirió un evento: “Que se abra un día al público, con entrada libre y gratuita, con la condición de que cada uno que entre elija entre tres o cuatro alternativas de nombre. Algo como un referéndum no burocrático. Ese día podrían invitar/convocar a artesanos, emprendedores, Mercados Bonaerenses, Frutos de la Tierra y el Río, carros gastronómicos. Concentrar toda la actividad de la costa en ese lugar”.

Carlos también se sumó y comentó: “Como dice el municipio: Playa para disfrute democrático”.

Anahí expresó su enojo acerca de la falta de acceso al río, por lo que respondió: Debería llamarse y ser una playa pública, de libre acceso como hay en tantos lugares que tienen acceso al río. Acá tenemos inacceso al río. ¡Una pena, una vergüenza!”.

Justo estuvo de acuerdo con Anahí: “Yo le pondría El Fuentón de Barro. Es una verdadera vergüenza que los sampedrinos no tengamos un lugar en el río donde podamos bañarnos, y tengamos que salir de la ciudad para disfrutar de una playa libre”, agregó.

Finalmente, Zulma comparó la situación de la ex Mansa Lyfe con El Tiro Federal, y expresó: “También vayamos pensando un nombre para el Tiro, porque va por el mismo camino que Mansa. Ojalá algún día San Pedro pudiera volver a ser lo que fue hace unos 40 años. Cosa imposible, pero bueno, soñar no cuesta nada”.

¿Y a vos qué nombre te gustaría ponerle a Playa Mansa?

Responde en un audio o mensaje vía WhatsApp al 3329 479958 y contanos.

Elegimos el mejor nombre este sábado en el programa de Lilí Berardi, que sale de 9.00 a 13.00 por APA 91.5 o por nuestro canal de YouTube.

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Hace algunas semanas el Gobierno decidió dejar de explotar por sus propios medios la parte municipal del predio de la ex Mansa Lyfe, por lo que llamó a licitación para que privados se ocupen del desarrollo de un complejo turístico en el lugar.

En ese marco, en Sin Galera & La Opinión dejamos volar la imaginación y queremos saber: en el caso hipotético en que vos fueras un privado a punto de presentar un proyecto, ¿qué nombre le pondrás a playa mansa?

Jugá con nosotros y respondé la consigna en un mensaje o audio a nuestro WhatsApp 3329 479958.  Podés ganar un almuerzo o cena para dos personas en Costeé del Río.

El ganador será anunciado este sábado 16 de noviembre en el programa de Lilí Berardi, que sale todos los sábados de 9.00 a 13.00 por APA 91.5 y por streaming en nuestro canal de YouTube.

¡A estar atentos al llamado de Lilí!

Y recordá que sumás chances de ganar si te suscribís a nuestro medio, a través de un aporte mensual a La Opinión y Sin Galera.

El móvil de La Opinión & Sin Galera recorrió el sábado las instalaciones de la ex Mansa Lyfe, predio público dividido en una parte municipal y otra provincial que se prepara para una nueva concesión tras el vencimiento del contrato con Luz y Fuerza.

El Gobierno envió al Concejo Deliberante el proyecto para que los ediles autoricen el llamado a licitación con un pliego de bases y condiciones que establece la creación de un complejo turístico semipúblico en ese lugar.

El lado provincial, que depende del Consorcio de Gestión del Puerto, es el que va desde el portón de acceso hacia la derecha. Incluye el restaurante y el control del piletón. Tiene el pasto cortado y un mantenimiento que se nota permanente, al igual que la seguridad.

Del lado municipal, donde están las cabañas que montó el empresario turístico Alberto Peyrot, un cuerpo de baños, quincho, mesas y parrillas, el sábado el pasto estaba crecido. Un empleado municipal estaba a cargo de la custodia.

El llamado a licitación prevé "construcción, refacción, mejoramiento, conservación y explotación del predio" con un plan de inversión de, mínimo, 500 mil dólares por una concesión de 30 años con posibilidades de prórroga por sucesivos períodos de una década.

La propuesta debe incluir "servicios de hospedaje, esparcimiento, gastronomía, actividades deportivas, recreativas y de bienestar personal (SPA)" para el desarrollo de un "complejo turístico semipúblico", es decir con acceso a sampedrinos para pasar el día y con tarifa diferenciada.

Detrás del piletón y antes del riacho propiamente dicho hay un espacio de terreno en el que quienes proyecten un emprendimiento turístico podrían planificar la instalación de cabañas, un restaurante u otros edificios que, de acuerdo a lo que autorice construir el Ministerio de Ambiente provincial, cambiarían sustancialmente lo que existe en la antigua Mansa.

Entre los interesados, se sabe que hay al menos un empresario local con vínculos aceitados con la actividad turística y sindicatos de origen nacional y provincial que analizan la posibilidad de presentar propuesta.

Por lo pronto, el expediente está en comisión y recién comienza su tratamiento. Una vez aprobada la ordenanza que autorice el pliego, el Gobierno llamará a licitación para luego analizar los proyectos y adjudicar a quien resulte el nuevo concesionario del predio.

El Gobierno municipal decidió dejar de explotar por su cuenta el predio de Mansa Lyfe que es patrimonio del Estado local y que había recuperado el año pasado no sin polémica con el dueño de las cabañas, que tenía una especie de "subcontrato" con Luz y Fuerza, concesionario hasta ese momento.

Tras un año en el que abrió el espacio con personal propio y con la designación del excoordinador del CIC Claudio Alé al frente, el Municipio consideró pertinente llamar a licitación para que privados se ocupen de la explotación.

Además, en junio de este año el resto del predio, que corresponde al Gobierno provincial a través del Consorcio de Gestión del Puerto, también fue restituido por Luz y Fuerza.

El llamado a licitación es para "construcción, refacción, mejoramiento, conservación y explotación del predio", con un plan de concesión de 30 años con posibilidades de prórroga por sucesivos períodos de una década.

En el pliego se fijó un "monto mínimo de canon", que queda a propuesta del oferente, de mil dólares mensuales. El proyecto de complejo turístico requerirá, obligatoriamente, un programa de inversión no inferior a los 500 mil dólares.

La propuesta debe incluir "servicios de hospedaje, esparcimiento, gastronomía, actividades deportivas, recreativas y de bienestar personal (SPA)" para el desarrollo de un "complejo turístico semipúblico".

En el pliego queda asentado que el oferente debe respetar características arquitectónicas que se integren con las construcciones existentes, es decir las cabañas que montó el empresario turístico Alberto Peyrot cuando firmó convenio con Luz y Fuerza.

"El proyecto tiene como finalidad principal establecer un complejo con acceso al río, complementado por instalaciones de uso común que permitan la recreación y esparcimiento tanto para la comunidad local como para los visitantes, mejorando así la propuesta turística y local que caracteriza la costanera del río Paraná", señalaron en el pliego.

Además de la construcción de unidades de alojamiento, prevé "promover actividades deportivas (gimnasio) y de bienestar personal (spa) accesibles tanto para la comunidad local como para quienes visiten la zona desde otras localidades".

La idea de "complejo semipúblico" implica que deberán disponer espacios accesibles a los habitantes de la ciudad, además del destinado específicamente a los turistas, con tarifas diferenciadas para los sampedrinos.

La ordenanza por la que el Municipio y la provincia cedieron a la Federación de Luz y Fuerza, la explotación del predio de Playa Mansa durante 30 años, era clara. Contemplaba fuertes inversiones y prohibía expresamente sub concesiones o arrendamientos. 

En el sector municipal sólo dejaron algunas parrillas y un quincho, porque las cabañas son de un inversor privado. Alberto Peyrot tramita hoy en la justicia la restitución de una inversión. 

En el otro extremo, el predio que pertenece al puerto, se teje otra demanda, Esta vez por la cesión que el gremio firmó con Mario Asturi para la construcción de una guardería náutica que fue exhibida una y otra vez como justificación de un dinero en inversiones que nunca llegó. Tur Lyfe, apenas dejó el restaurante, la proveeduría, los sanitarios y las parrillas. 

Rita Asturi primero y su padre Mario después, rompieron el silencio el sábado a la mañana cuando relataron y recordaron los pasos que dieron para concretar una inversión millonaria en un sector que “no existía”, porque sólo era un bañado cuando emprendieron la tarea de rellenarlo y cavar las 400 zapatas sobre las que se asiente el gigante galpón y las grúas de la guardería.

“Carlos Casini era el abogado de Luz y Fuerza”, indicaron respecto al rol que ahora le compete al abogado como Presidente del Consorcio de Gestión que ahora tiene que litigar con el desalojo o mediar para acordar de qué modo puede continuar la explotación de un emprendimiento que según su propietario aún no logró recuperar la inversión inicial.

Asturi reconoció además que no hubo estudio de impacto ambiental cuando se trabajó sobre la costa y que la ubicación es óptima para quienes confían sus embarcaciones y viven en la región centro del territorio bonaerense.

“Era un contrato leonino”, dijo Rita Asturi a la hora de describir las cláusulas que no podían violar y los hacían pasibles de una restitución total a Tur Lyfe. Contó que pasaron momentos muy duros y que este proyecto los trajo a vivir a San Pedro tras vender la empresa que tenían en Buenos Aires.

Por su parte, Mario Asturi consignó que le hicieron construir “hasta una confitería” que está lista para funcionar y que nunca inauguraron. Esa era una de las inversiones que se habían comprometido cuando se sancionó la ordenanza que le permitió a la Federación de Luz y Fuerza recaudar durante 30 años en uno de los predios más atractivos de la costa sampedrina.

Después de treina años, el predio de Mansa que corresponde al camping y restaurante cuya explotación estuvo a cargo de la Federación de Luz Y Fuerza, vuelve a manos del Consorcio de Gestión.

Pese a que siempre se pensó que esa playa que bañaba la laguna era de uso sampedrino, cuando se sancionó la ordenanza de concesión y se anunciaron las inversioens que incluían salón de convenciones, alojamiento y otros beneficios se supo que en realidad la propiedad estaba dividida en dos: una parte de la Municipalidad, que es la que se recuperó en 2023, y otra provincial, que es la que ahora se le resituyó al Puerto. 

“Queda un problema legal pendiente, Luz y Fuerza tenía que construir una guardería y quién la explota actualmente no se fue. Tendremos un litigio para poder desalojarlo”, dijo el presidente del Consorcio de Gestión, Carlos Casini.

Auque los planos y disposiciones no refieren a una guradería náutica como la que ilegalmente cedió la Federación a un tercero, hay centenares de embarcaciones alojadas en ese lugar que está a cargo de una persona cuyo nombre es Mario Asturi. 

Será difícil probar de quién es la responsabilidad porque en apariencia una gran parte de la inversión la hizo el concesionario. Aún así, hace cerca de tres meses fue intimado para retirarse del lugar.

“Venimos discutiendo con Luz y Fuerza porque nos quiere entregar el predio con la guardería, que está a cargo de ellos, está dentro del predio del permiso, con un intruso”, esa es la verdadera condición legal que para el Estado tiene la presencia de quien opera este negocio, según refirió Casini.

El Consorcio exigió la presencia de un escribano público para certificar en que´condiciones se recibe el lugar. Saben además lo que sucedió con quien explotaba el complejo de cabañas que está lindero al Howard Jhonson con el que la Municipaliad ahora tiene un litigio. 

Luz y Fuerza también tercerizó algo que estaba expresamente prohibido y el Estado no controló el cumplimiento del contrato en favor de la población.

“Nos notificaron que dejaban el predio en las condiciones en las que están y ahí estamos con actas notariales de ida y de vuelta para dejar en claro cómo entregan la propiedad. Y seguro después de eso vendrá un conflicto legal con la situación en la que entregaron el predio”, adelantó Casini

La pregunta es si esta vez se devolverá a la población la posibilidad de disfrutar del lugar hasta tanto se resuelvan los conflictos o se llamará a una licitación para que un privado explote el predio en tanto el Puerto no lo requiera para su operatoria. 

Hay que recordar que entre el puerto y Mansa está el club Pesca y Casting, con el que también hay un pedido de desalojo que nunca logró concretarse, aunque el complejo fue clausurado por orden municipal.

Como todos saben, el sábado 3 de febrero el complejo municipal en la ex Mansa reabrió sus puertas al público, con una entrada para sampedrinos de 800 pesos para mayores y 400 para menores. El ex Tiro Federal, por su parte, ya tiene sus años como oferta administrada por el Estado.  

En una nota donde se comparan ambos lugares para pasar el día, las instalaciones y el costo que tiene para una familia tipo, ardieron los comentarios y se armó un gran debate entre los Team Tiro y los Team Mansa, donde uno criticaba al otro. 

Mauro comentó: "¿El inodoro gigante de Mansa?", a lo que Demitro agregó: "El Mansa huele a cloaca". A todos estos comentarios, Marcela aportó: "Yo prefiero el Tiro, ayer fui al Mansa y a varios chicos les picaban algo parecido a los pescaditos".

A este comentario se sumaron otros parecidos, "En Mansa te metes al agua y te pican las mojarras", dijo Carrazán., Mary coincidió y comentó: "En Mansa te comen las mojaras y los bagres, todo porque no supieron poner un filtro, después está todo limpito, lo ideal sería que arreglen eso porque los niños ayer gritaban y no podían disfrutar"

Aunque muchos hayan atacado a Mansa, el Tiro también se vio afectado. "En el Tiro, de los 100 enchufes, andan 20 nomas. Hay que llevar su propio largue para usar la electricidad, una falta mantenimiento hay en ese lugar" opinó Miguel.

Sabrina se sumó y comentó: "Tuvieron todo el invierno para haber acondicionado el Tiro, vayan a ver los baños, las pilas de hojas y mugre sin tirar. Si hicieran con ganas las cosas".

Aunque ser o no de un bando o del otro no fue el único debate, ya que había gente que directamente no prefería ninguna de las dos opciones, como Susana que comentó: "Ninguno, yo voy a otro lado".

Alicia coincidió "Antes de pagar eso acá, me voy a Ramallo que es mil veces mejor y gratuito". También está el caso de Héctor, que agregó opciones que ni se habían tenido en cuenta: "Camping América está hermoso".

Había personas que no eran ni un de un team ni del otro y se mantuvieron neutras, como Juliana: "Dos propuestas diferentes para elegir, la pileta del Tiro está súper limpia y Mansa quedó re lindo. Dejen de quejarse y vayan a disfrutar". 

Lucas, que estaba de acuerdo con Juli, aportó: "Ambos. No tendrían que haber dejado de funcionar nunca y no sólo por el turista, también por los sampedrinos". 

Aunque la grieta del debate no terminó acá, hubo también los que cuestionaban si los lugares deberían ser gratis. "Tendría que ser gratis Mansa y el Tiro, ya que somos sampedrinos", dijo Maite. Otros opinaban que era una vergüenza, como Maru: "San Pedro es una vergüenza. Estoy en Gualeguaychú y casi todos los balnearios son gratis"

Tere también se sumó: "Una pena que en San Pedro, una hermosa ciudad con un Paseo Público tan grande no tenga una playa municipal donde las personas puedan disfrutar del río gratis, como hay en todos lados. Tenés que caer a una playa privada, donde te matan con los precios". 

Este sábado 3 de febrero, a seis meses desde que el Gobierno se hizo cargo de la pequeña porción de terreno de Mansa Lyfe que corresponde al Estado local, abre el nuevo complejo turístico municipal en ese espacio.

El predio municipal, que va desde la puerta de acceso hacia la izquierda, podrá ser utilizado para pasar el día y abrirá de 9.00 a 20.00, con guardavidas municipales para el uso del piletón compartido con Mansa Lyfe, que continúa la explotación de la parte provincial que pertenece al Puerto, y que está dividido en dos.

El piletón estará habilitado de 12.00 a 20.00, de lunes a viernes; y de 10.00 a 20.00 los domingos y feriados. Como anticipó La Opinión, los sampedrinos deberán pagar entrada, algo que no sucede en el complejo turístico municipal del ex Tiro Federal.

Quienes tengan domicilio de residencia en el distrito en su DNI pagarán 800 pesos los mayores de 12 años y 400 los menores, desde los 2 años, que deberán estar acompañados por adulto responsable.

Los turistas, en tanto, abonarán el doble: 1600 pesos los mayores de 12 años y 800 los menores de esa edad, difundió la Municipalidad, tal como está previsto en la ordenanza impositiva aprobada en diciembre.

El Gobierno informó que el predio no está habilitado para acampar y que está prohibido el acceso con cualquier tipo de vehículo: automóviles, motos o bicicletas, que deberán quedar estacionados fuera del predio. Además, tampoco permitirán el acceso con mascotas.

En la ordenanza impositiva dispusieron costos de estacionamiento, de acampe, de acceso con casa rodante o motorhome y hasta el precio para alojamiento en las cabañas ubicadas dentro del predio, montadas por el empresario turístico Alberto Peyrot en acuerdo con Luz y Fuerza.

El hasta ahora coordinador del Centro Integrador Comunitario (CIC) Claudio Alé dejará esas funciones en la órbita de Desarrollo Humano y pasará a la Secretaría de Turismo, Cultura y Deportes para ponerse al frente del camping en el predio de Mansa Lyfe que corresponde a la Municipalidad.

En la Secretaría de Desarrollo de la Comunidad que conduce Walter Sánchez analizan la designación de una persona con perfil profesional de las que forma parte del staff, que bien podría ser alguna de las trabajadoras sociales que se desempeñan en el propio CIC.

Todo indica que desde el lunes Claudio Alé ya no oficiará como coordinador del espacio municipal que fue construido por el Estado nacional durante el Gobierno de Néstor Kirchner y bajo la gestión local de Mario Barbieri.

Alé pasará a conducir el predio municipal de la ex Mansa Lyfe, que en los últimos días fue reacondicionado tras varias semanas de pastos largos y sin actividad alguna en la zona que corresponde al Estado local, delimitada con una cinta de peligro de la que es propiedad de Provincia y que la Federación de Luz y Fuerza mantiene, en convenio con las autoridades portuarias.

En la ordenanza impositiva aprobada por concejales y mayores contribuyentes la semana pasada quedaron fijadas las tarifas para la explotación de la parte municipal del predio, donde el Gobierno de Cecilio Salazar planificó una especie de complejo turístico de similares características a las del ex Tiro Federal, con espacio para carpas y alquiler de las cabañas que montó el empresario Alberto Peyrot, quien reclamaba la restitución de su inversión.

A diferencia del Complejo Turístico Municipal del ex Tiro Federal, para el acceso al "ex predio Mansa Lyfe" ―así está denominado en el expediente―, los sampedrinos pagarán entrada: el costo será de alrededor de 800 pesos para mayores de 12 años y $ 400 para menores de entre 2 y 12.

Los turistas pagarán tarifa diferenciada para acceder al lugar, del doble: 1600 pesos para los mayores de 12 años y 800 pesos para los menores de esa edad que no tengan domicilio en San Pedro.

Ingresar en automóvil, además, tendrá un costo de 750 pesos en concepto de estacionamiento. Si lleva un trailer, pagará además 2.000 pesos por día, de acuerdo a lo que establece la ordenanza impositiva para 2024 tanto para la ex Mansa como para el ex Tiro Federal.

En ambos espacios municipales, instalar una casa rodante o motorhome saldrá alrededor de 3 mil pesos. El alquiler de parcelas para carpas, alrededor de 2.000 pesos, también por día.

El alojamiento en las cabañas para cuatro personas costará por noche, base cuádruple, 35 mil pesos, según establece la ordenanza impositiva que aprobaron concejales y Mayores Contribuyentes.

Cuando venció el contrato con la Federación de Luz y Fuerza por la explotación de la porción municipal del predio donde funciona el complejo Mansa Lyfe, el Gobierno tomó posesión de esa parte, que va desde el acceso a la izquierda. En la ordenanza impositiva, fijó tarifas para explotarlo como camping.

La porción de terreno que corresponde al Estado municipal es mínima, pero contiene mesas y sillas de cemento, quinchos, baños, espacios para acampar y el complejo de cabañas que construyó el empresario Alberto Peyrot, que por cierto reclama indemnización por haberse quedado sin posibilidad de continuar con ese emprendimiento.

En la ordenanza impositiva que elevó el Gobierno al Concejo Deliberante se incluyeron las tarifas para el ingreso al predio, estacionamiento, camping y alojamiento en las cabañas.

A diferencia del Complejo Turístico Municipal del ex Tiro Federal, para el acceso al "ex predio Mansa Lyfe" ―así está denominado en el expediente―, los sampedrinos pagarán entrada: el costo será de alrededor de 800 pesos para mayores de 12 años y $ 400 para menores de entre 2 y 12.

Los turistas pagarán tarifa diferenciada para acceder al lugar, del doble: 1600 pesos para los mayores de 12 años y 800 pesos para los menores de edad que no tengan domicilio en San Pedro.

Ingresar en automóvil, además, tendrá un costo de 750 pesos en concepto de estacionamiento. Si lleva un trailer, pagará además 2.000 pesos por día, de acuerdo a lo que establece la ordenanza impositiva para 2024 tanto para la ex Mansa como para el ex Tiro Federal.

En ambos espacios municipales, instalar una casa rodante o motorhome saldrá alrededor de 3 mil pesos. El alquiler de parcelas para carpas, alrededor de 2.000 pesos, también por día.

El alojamiento en las cabañas para cuatro personas costará por noche, base cuádruple, 35 mil pesos, según establece el proyecto de ordenanza impositiva que aprobaron los concejales y luego tratará la asamblea con Mayores Contribuyentes.

El predio municipal de Mansa Lyfe, como se dijo, es la pequeña porción de terreno que va desde al acceso al complejo hacia la izquierda. Para la derecha, Luz y Fuerza sigue explotando el lugar, en convenio con el Estado provincial, puesto que esa tierra pertenece al Puerto.

Por lo pronto, se desconoce qué ocurrirá con el uso del piletón de agua de río en el que los asistentes pueden bañarse, puesto que está, casi en partes iguales, ubicado en ambos terrenos, aunque la bomba y el control de llenado está del lado privado.

Las inversiones que concretó la Federación de Luz y Fuerza —sólo unas pocas de las previstas en la ordenanza de concesión que duró 30 años—, quedaron en el sector costero que pertenece al puerto y por ende a la Provincia de Buenos Aires.

Allí están el restaurante, la proveeduría, los cuerpos de baños y una guardería náutica cuya subconcesión se destinó, por lo que se sabe a un privado aunque se desconoce como se gestionó su habilitación.

Parrillas, iluminación y sector de camping cuentan con una buena superficie y por ello desde hace varios días, especialmente el pasado fin de semana se han visto acampantes.

El territorio que le fue devuelto a la Municipalidad es el que tiene algunas parrillas, el piletón y un complejo de cabañas cuyo dueño —también subconcesionario sin autorización— ha iniciado un proceso litigioso para reclamar a la comuna los elementos que son de su propiedad.

Aunque no hay anuncio oficial y los rumores sobre el destino que tendrá la parte pública no están confirmados, la gente ya comenzó a disfrutar de la costa y algunos se atreven a meterse en el agua. Todavía no hay seguridad y el mantenimiento está a cargo de personal municipal.

Hay proyectos que estimulan el retiro del alambrado y un anexo al paseo público que es reserva natural y que separa este lugar del Hotel Howard Jhonson.