El Concejo Deliberante aprobó en la sesión de este jueves la ordenanza mediante la que la cooperativa Nuestro Sueño cede a la Municipalidad los terrenos para la construcción de 89 viviendas, es decir para la obra que empezó el año pasada y que está paralizada desde hace meses.

El expediente había ingresado en diciembre, cuando las cooperativas 8 de Diciembre y Grupo Alfa ya habían abandonado la obra, que está "neutralizada" y sobre cuyo futuro los socios deben definir, con opciones que planteó la cooperativa, tras la suspensión de la última asamblea.

Los concejales no hablaron sobre el tema y sólo se limitaron a levantar la mano para votar por unanimidad. Ni siquiera los ediles de la oposición que elevaron pedidos de informe sobre las 84 viviendas dijeron algo.

Sólo tomó la palabra la presidenta de la comisión de Peticiones, la oficialista Candelaria Cuscuela, que dijo que "en el marco del plan Casa Propia se realiza este plan de viviendas, que son 89, y se tiene que realizar esta donación con cargo para poder hacer todas las cuestiones administrativas".

Entre las "obligaciones que tienen que ver con el cargo", Cuscuela enumeró: "Escrituración, en un futuro la construcción y la subdivisión", como dice el expediente, que evidentemente fue redactado mucho antes de que la obra comience y, con la parallización, derivara en el conflicto actual.

La cesión de la tierra en carácter de donación por parte de la cooperativa al Municipio tiene un plazo de cinco años para el cumplimiento del cargo. De lo contrario, deberá ser restituida a la cooperativa. El cargo, efectivamente habla de "subdividir y construir" 89 viviendas.

Es decir que desde ahora, mientras la obra esté en construcción y por el plazo de al menos cinco años, esas dos parcelas ubicadas entre las calles Independencia, 74 y 3 de Febrero son propiedad municipal.

Ángela esperaba ansiosa las noticias sobre la continuidad de las obras que la Cooperativa Nuestro Sueño anunció junto a las autoridades municipales. Es una de las destinatarias de una casa en el predio que la organización compró para subdividir y ceder al estado nacional para la construcción de 89 viviendas con fondos del gobierno nacional.

Es una de las que junto a su pareja, pasó por una escribanía a firmar los papeles y duda que la empresa adjudicataria de las obras regrese al obrador. Esa obra que por decreto se adjudicó a la Cooperativa 8 de Diciembre pero que ejecuta el mismo personal, con los mismos materiales de las 84 viviendas de Depietri, también fue negociada por “el representante” Fabián Veneziano con “el mecanismo” de otras que se ejecutaron en otras localizaciones.

El decreto 1524 de 2021 es el que adjudicó a la cooperativa “8 de diciembre” tras haber competido contra ALFA.  

Aunque el poder político nunca se sienta interpelado y el “no hay plata” pronunciado por el presidente Javier Milei le sea muy funcional a los que cobraron los fondos, certificaron avances e ilusionaron a muchas familias; conviene recordar que en el caso de Nuestro Sueño hay un trabajo previo que avala el sacrificio que hicieron decenas de familias para poder habitar su casa propia y dotarla de servicios desde el año 2009. 

Todo fue muy bien hasta que la política partidaria hincó su garra, modificó aquella adjudicación, redeterminó precios y comenzó a recibir los anticipos que hoy empañan el horizonte de los vecinos que ahora deben decidir si continúan esperando, inician una demanda de restitución o acceden a ceder sus lotes a otros socios a cambio de la devolución de todo o una parte de los 3000 dólares que ya pagaron. Ese es el caso de los 30 ubicados en los terrenos de calle Independencia y de los que en otras manzanas del barrio también aceptaron la edificación en sus terrenos. 

Pero, claro, la historia de Angela es muy particular. En su caso, la frustración se multiplica y así lo recordó junto a Lilí Berardi el sábado en Sin Galera. Sus declaraciones le valieron varios reproches pero nadie sabe que la periodista y la mujer que ya fue víctima de una doble estafa se habían encontrado una mañana lluviosa de marzo para revisar documentación.

Ni los miembros del grupo de whapp de la cooperativa, ni los políticos, ni la empresa saben que esta inquilina que ya es una mujer adulta, hoy ni siquiera está en esa casa sino en la de uno de sus hijos porque también ese hogar donde recibió a la periodista se vendió y tuvo que mudarse.

Aquella mañana, Ángela no fue a trabajar, preparó el mate y sacó sus carpetas. Allí guardaba uno a uno los papeles de su casa en el Barrio San Francisco. Como todos recuerdan, eran tiempos electorales cuando el Intendente Mario Brabieri anunció que iniciaría acciones de desaolojo contra todos los que usurparon las viviendas de ese barrio. Estaban todas adjudicadas y “casi listas” para ser entregadas. Pese a que supo que su vivienda pasó de manos, Ángela llegaba cada mes a la Municipalidad a pagar su cuota.

Así es, pagó todas las cuotas de su casa hasta que saldó hasta el último peso. Ella había empezado en tiempos del Plan Familia Propietaria, su primer documento es de 1999. No solo no le rechazaban el pago sino que le sellaban los recibos en la Dirección de Rentas. Hubo no uno sino varios abogados que le prometían recuperar el dinero o la casa. Uno de ellos jamás le devolvió el expediente que siempre dijo estaba “en manos de la justicia”. 

Aún así, ya resignada a tener sólo los papeles sellados y el testimonio de las decenas de funcionarios que le prometieron resolver su situación, con su pareja decidieron destinar sus ahorros a la posibilidad de un techo propio. Al igual que muchos lograron reunir los dólares que hacían falta para comprar de manera conjunta un terreno de buenas dimensiones para dar lugar a los 30 lotes para 30 de las 89 casas que el estado nacional financiaría a la Cooperativa Nuestro Sueño. 

Cuando Ángela escuchó lo que sucedía con las 84 viviendas, vio quienes eran los de la empresa constructora, escuchó los mismos nombres de los responsables, observó los testimonios de los preadjudicatarios, vio las imágenes que desnudaron el faltante de cloacas, agua, techos, aberturas y recibió como respuesta que las obras se paraban a causa del cambio de gobierno supo que una vez más su suerte estaba signada por los engaños que la empresa constructora esparció en los más de 2000 millones de pesos que facturó en obras que curiosamente el estado local no le reclama.

El sábado por la tarde, en un salón de eventos, una parte de los socios de la cooperativa Nuestro Sueño llegó para decidir qué hacer frente a la paralización del plan de construcción de 89 viviendas que se financian con fondos del Estado nacional.

La presencia de una periodista que fue a cubrir este encuentro fue sometida a votación y así, por 17 votos contra 13, se resolvió que no presencie el encuentro en el que se ponen en cuestión importantes situaciones que se viven con la obra pública que se desarrolla en San Pedro. 

En este caso, una adjudicación que se resolvió a favor de la empresa 8 de Diciembre y que hasta fines del año 2023 ejecutaban trabajadores con materiales estibados en el obrador de la Cooperativa Grupo Alfa.

Una situación difícil porque 30 de esas 89 casas se levantan en lotes de un terreno que aún no posee su escritura y que los compradores cedieron a favor del Estado para pagar en cuotas por sus unidades habitacionales. Son los que pertenecen al predio ubicado sobre calle Independencia.

Hay propietarios que están en mejores condiciones porque sus casas están en otras localizaciones y, en muchos casos, emprendieron la tarea para terminarlas por su cuenta o no tienen el mismo apuro para que se culminen las obras.

Tal como adelantó La Opinión, las opciones a votar eran cinco, cuatro de ellas a favor de la continuidad de Grupo Alfa y la restante que dejaba en suspenso la posibilidad de restitución de la propiedad o la potestad de “ceder” el lote.

“Hubo una reunión de la cooperativa, a la cual no fui convocado, y en la cual me hubiese gustado estar para para comunicarles algunas cuestiones”, dijo el secretario de Obras Públicas, Mariano Brañas, el sábado por la noche. 

En octubre de 2023, el Municipio había certificado que las obras ya contaban con un avance de casi el 40 %. En esa misma línea se manifestó Inés Mario, la representante legal del grupo que comenzó con sus actividades hace más de 15 años cuando no era empleada municipal ni tenía vínculos con empresa alguna.

En la reunión reprodujeron un audio en el que el secretario de Obras Públicas de la Municipalidad, arquitecto Mariano Brañas, compromete su presencia para evaluar el estado de las obras. 

La Opinió, consultó al funcionario para chequear esa información y efectivamente confirmó que esa había sido la propuesta pese a que no había sido convocado para asistir al encuentro.

“En primer lugar agradecerles la confianza y apoyo que me dieron en la primera reunión y darles una devolución del estado de situación.  En segundo, transmitirles que la semana que viene vamos a hacer un peritaje para ver el estado de avance de cada unidad", les informó Brañas.

Ello, advirtió, "NO implica una entrega, solo una radiografía de una obra neutralizada. Los vecinos son propietarios de sus terrenos y como cooperativa tomarán una decisión fuera de los tiempos de Nación, los cuales aún no tiene responsables que den respuesta la continuidad de financiamiento de la obra”.

Hay una preocupante ansiedad por determinar quiénes son las personas que se comunican con la prensa e incluso algunas amenazas de expulsión que al igual que en las 84 viviendas operan en contra de la defensa de los derechos que cada ciudadano tiene a la información pública, precisa y confiable cuando el Estado les niega ese acceso.

El 31 de octubre fue el último día de Inés Mario al frente de la Dirección de Comisiones de Fomento. Estaba todo listo para que Pablo Peralta asuma en su reemplazo. Sin embargo, la asunción que iba a concretarse en la semana no ocurrió ni ocurrirá: no hubo acuerdo.

El director del Instituto Sarmiento y miembro del Consejo de Administración de Coopser era la persona elegida por el intendente interino Ramón Salazar para darle “otra impronta” al área, que es la que tiene a su cargo la coordinación de cada barrio que tiene conformado su grupo de trabajo vecinal.

Peralta tiene algunas cuestiones de salud programadas que debe atender y que le impedirán estar abocado al 100 por ciento a la tarea. Pero también hubo otros aspectos vinculados a cómo iba a abordarse la tarea al frente del área en la que no hubo acuerdo en la conversación final.

Ramón Salazar le ofreció el cargo y Peralta quedó en evaluarlo. Eso fue antes de que el 12 de octubre el empleado municipal viajara a Federación con los chicos que están alojados en el Instituto Sarmiento. A su regreso, retomarían la charla.

Llegó noviembre y estaba todo listo para la asunción, pero de alguna manera faltaban “cosas por definir” que, finalmente, no se definieron, por lo que Pablo Peralta seguirá donde está y no se hará cargo de la Dirección de Comisiones de Fomento.

Ahora, el intendente interino se tomará los próximos días para decidir entre dos nombres que tiene en la mesa para conducir esa área, que será fundamental para el vínculo con los vecinos en la etapa que viene, que se mezcla con el año electoral.

La Dirección de Comisiones de Fomento será la que relevará y acordará con los vecinos de cada barrio organizado cómo se invertirán los recursos del Fondo de Obras Públicas Comunitarias que recauda Coopser y que ahora, gracias a una ordenanza aprobada con lo justo por el oficialismo, le permite al Gobierno invertir en obras sin pasar por la comisión que integra la cooperativa.

“No me voy del todo”, dijo Inés Mario, que hasta este lunes fue directora de Comisiones de Fomento del gabinete municipal del intendente interino Ramón Salazar, quien eligió para el cargo al director del instituto Sarmiento e integrante del Consejo de Administración de Coopser, Pablo Peralta.

“Ayer fue mi último día, aunque todavía estoy acompañando en los últimos trámites. Estoy tratando, viendo, me gustó mucho el trabajo que estuve haciendo, quisiera seguir trabajando en algo que tenga que ver, pero todavía no lo tengo decidido”, dijo la exfuncionaria sobre su continuidad.

Inés Mario confirmó que su salida del gabinete en el cargo de directora de Comisiones de Fomento está relacionada con el plan del Gobierno de darle otra impronta a lo que será la inversión del Fondo de Obras Públicas Comunitarios que recauda Coopser y que ahora, por ordenanza municipal, el Municipio puede utilizar a ejercicio vencido para hacer obras que los barrios definan.

“Hay una decisión del intendente de un cambio para manejar estas cosas del Fondo de Obras Públicas Comunitarias, hay gente que está capacitada más que yo en este trabajo y es una nueva impronta que le va dar el intendente a las comisiones de Fomento, para lo que ya viene trabajando hace un tiempito”, dijo Inés Mario.

La secretaria de la cooperativa de viviendas Nuestro Sueño destacó que “fue un año muy lindo de trabajo” y aseguró que se va satisfecha de “llegar a todos los barrios” y ser bien recibida por la gente. “Estoy súper agradecida porque me abrieron las puertas de su casa y de su corazón, uno entabla otra relación, conoce sus problemas, acompañarlos en la formación, por dónde es el camino para gestionar lo que necesitan, eso fue fantástico”, dijo.

La exfuncionaria aseguró que cuando arribó al área se encontró con una Dirección ordenada por la gestión de Adrián Devito, su antecesor en el cargo, y que su decisión fue continuar esa modalidad de trabajo, para extender la cantidad de comisiones de fomento en la ciudad.

“Ahora hay muchas comisiones que están vencidas y nos costó que vuelvan a organizarse, que retomen eso, está difícil, la economía influye mucho, al estar todo tan mal económicamente”, dijo y destacó: “Lo que más logré fue formar comisiones en barrio nuevos, en crecimiento, con gente joven”.

Cordón cuneta, cloacas, pavimento, seguridad son los planteos que más recibió de parte de los vecinos. “Quedó mucho trabajo de territorio para hacer, para que se pueda lograr en la próxima gestión, hay muchas cosas encaminadas”, sostuvo.

Respecto de lo que será la inversión de los recursos recaudados por Coopser para el Fondo de Obras Públicas Comunitarias que el Municipio podrá utilizar, Inés Mario informó que “las comisiones y los barrios están preparados”.

“Ya tuvimos varias charlas para que haya un relevamiento para ver lo que se necesita, asi que seguramente muy pronto todo esto se va a hacer realidad”, señaló este martes en Radio Cuarentena.

“Mi gestión duró un año, le agradezco a los funcionarios que me acompañaron a muchas reuniones con los vecinos para dar respuestas a los vecinos, para resolver algunos conflictos, guiarlos, encaminarlos. Y le agradezco a todos los vecinos que me abrieron la puerta y a todos los que me saludaron”, se despidió.

Inés Mario dijo que se va “contenta” con su gestión y que no se va “del todo”. A su sucesor, cuya asunción todavía no se produjo porque faltan ajustar algunos aspectos, le dejó también un mensaje, una enseñanza, una recomendación: “A los barrios hay que ir en el momento en que te necesitan y tener abierto el teléfono las 24 horas”. Como todo funcionario, claro está.

El Gobierno municipal definió un nuevo cambio dentro del gabinete del intendente interino Ramón Salazar: Pablo Peralta reemplazará a Inés Mario en la Dirección de Comisiones de Fomento.

El actual director del Instituto Sarmiento recibió la propuesta hace más de 20 días, antes del viaje a Federación con los internos del hogar. En el transcurso de esta semana, quizás miércoles o jueves, asumirá formalmente en el cargo.

Además de empleado municipal, Pablo Peralta es miembro del Consejo de Administración de Coopser desde hace tiempo. En la cooperativa ocupó diversos cargos, entre ellos el de presidente, y en la actualidad es el tesorero.

Peralta reemplaza a Inés Mario, cuya gestión al frente de Comisiones de Fomento el Gobierno decidió discontinuar, por lo que ya no estrá en la estructura gubernamental como funcionaria política.

Inés Mario fue elegida para coordinar esa Dirección luego de la salida de Adrián Devito, en 2021. Durante su gestión se formaron y fortalecieron las comisiones de fomento en diversos barrios de la ciudad.

A Peralta le tocará ahora encabezar el área que tendrá a su cargo la definición, junto a los vecinos que integran las comisiones de fomento en cada barrio, de las obras en las que se invertirá el dinero que el Municipio puede toma de ejercicios anteriores del Fondo de Obras Públicas Comunitarias que recauda Coopser.

Además, la Dirección que tendrá a su cargo es la que generará el vínculo con los vecinos para la instalación de las 70 alarmas comunitarias que forman parte de la inversión local del Fondo de Seguridad Municipal que remite a los distritos el Gobierno provincial.