El pasado sábado el móvil de Sin Galera recorrió las 55 viviendas, ubicadas en la zona Mateo Sbert y Güemes, que están a cargo de la cooperativa de La Matanza, Fecoovima.

El plan, financiado por el instituto de vivienda de la Provincia de Buenos Aires, registró avances en algunas edificaciones, siendo las más favorecidas aquellas que están ubicadas cerca del acceso al barrio.

"La mayoría de las calles son de tierra, entonces está todo con mucho barro", indicó la movilera respecto de la dificultad que deberá considerarse a la hora de continuar con la construcción. 

Por otro lado, en el trascurso de la semana pasada, el intendente Salazar recorrió la construcción acompañado de trabajadores del obrador y expresó su "satisfacción por el avance logrado" y su "expectativa de que las viviendas puedan ser entregadas próximamente". 

El plan de viviendas del barrio Güemes fue anunciado a mediados del 2023 tras la firma de un convenio que preveía la edificación de 96 viviendas y la obra comenzó a finales del mismo año. 

Desde que la empresa cooperativa ALFA desapareció de las obras que tenía a su cargo y por las que cobró dinero que se pagó a través del municipio procedente del gobierno nacional y provincial, hubo pocas novedades y ninguna demanda o denuncia judicial.

La semana pasada, preadjudicatarios de las 84 viviendas fueron citados a un obrador ubicado en Boulevard Moreno y Mateo Sbert para llevar mesadas, pintura y en algunos casos revestimiento de PVC que les fueron entregados por personas a las que ya conocían del obrador de Depietri.

Sin certificación ni probable destino, los materiales aparecieron para calmar los reclamos de los vecinos que tienen sus casas más atrasadas. Ese mismo día, se constató que la obra de construcción de 55 casas de material anunciadas antes de las elecciones por la Federación de Cooperativas de Viviendas La Matanza sobre terrenos que ofrecía en cuotas a trabajadores registrados, retomaba la tarea. El sistema es similar al de otro barrio que espera y en el que también los socios tuvieron que pagar unos tres mil dólares para ingresar a la Cooperativa Nuestro Sueño.

En realidad las viviendas anunciadas para esa etapa eran 96 de las 214 que anunciaban en la folletería con planos y proyectos que entregaban a los interesados en comprar los terrenos.

Ese proyecto inmobiliario de FECOVIMA que fue anunciado junto al Municipio tiene su sede en La Matanza, donde también hay vínculos con la obra pública que se ejecuta en territorio bonaerense con esta controvertida modalidad. De hecho, antes de comenzar necesitaban tener incorporados todos los servicios que prometieron a los compradores que debían ser trabajadores registrados sin vivienda propia. De allí su denominación inicial: Barrio Los Trabajadores.

Por primera vez desde que asumió, el arquitecto Mariano Brañas respondió a una consulta de La Opinión, respecto a este tipo de emprendimientos que tiene a su cargo fiscalizar y certificar para que se puedan acreditar los fondos aunque su firma, por ahora, no apareció en ninguno de los expedientes anteriores.

El viernes por la tarde, el funcionario informó que “a obra en cuestión es de un privado que, en convenio con la Provincia, ha presentado al Instituto de la Vivienda la documentación necesaria para su ejecución, incluyendo planos de ubicación, plancheta catastral ARBA, anteproyecto de mensura y subdivisión, proyecto hidráulico, certificados de no inundabilidad y ambientales, entre otros”. Es decir que pese a contar con el acuerdo en provincia ha podido avanzar sin la aprobación definitiva para subdividir y escriturar luego a nombre de los propietarios y sin las obras de infraestructura para servicios esenciales como el agua, las cloacas y las alturas de terrenos.

Lo más importante del informe de Brañas pasa por el rol que le compete al municipio. En ese sentido dijo:  “no cuenta aún con el expediente municipal, por lo que se ha notificado al privado para la presentación de la documentación requerida y se ha informado a la Provincia sobre esta situación”, algo que normalmente implica labrar un acta y dar parte al Juzgado de Faltas tal como se procede con cualquier obra en construcción no autorizada.

La Opinión no se distrae y Sin Galera expone los hechos que simplemente hay que listar para conectar “el mecanismo” por el que es fácil en nombre de una cooperativa de trabajo recibir dinero del estado nacional, provincial y municipal sin controles eficaces o distracciones sospechosas.

No es un signo político, no es un sólo intendente, gobernador ni presidente. Es el sistema aceitado de distraer el dinero o la calidad de lo que se construye. Esta vez el nombre es Grupo ALFA o FECOOVIMA o la desconocida “8 de Septiembre” con domicilio en Villa Constitución. Todas están atravesadas por apellidos que se repiten: Veneziano, Nizuno o Mansilla.

El 26 de marzo, murió en el obrador del caserío de Depietri, una edificación histórica y emblemática transformada en depósito de materiales, “El Tucu”, ese es el sobrenombre con el que se conocía a José Roberto Alcaraz, de 68 años.

¿Sería socio de la cooperativa?, monotributista, ¿empleado devenido en esclavo?, no se sabrá.

El hombre al que todos conocían, terminó sus días en un lugar donde las condiciones de habitabilidad eran aún peores que las que tenía cuando dormía en una de las casas “de adelante” de las 84 viviendas. Al igual que decenas de trabajadores a los que hacinaban en el lugar con la complicidad de los gremios de la construcción y la Secretaría de Trabajo, en nombre de la solidaridad en la obra pública se los redujo a las peores prácticas empresarias. Sin sueldo fijo, sin derechos, sin explicaciones debían obedecer a quienes tenían lo único que hoy nadie puede ofrecer: trabajo.

Repasamos hoy uno a uno todos los decretos, obras e importes que la ciudad de San Pedro adjudicó a este grupo de personas acostumbradas a visitar municipios en los que siempre encuentran amigos.

Las 84 viviendas son apenas la punta del iceberg. El litigio por los terrenos con la empresa Arcor oculta cuestiones mucho más graves que las torpezas legales que perpetran quienes se dan el lujo de ni mirar lo que firman o sortear lo que no tienen. Es una manera de estafar y ni hablar de los cómplices bien rentados del Concejo Deliberante a los que la denominación de “casta” les resulta diminuta si se los compara con la actividad de los ediles desde los tiempos de Farabollini interpelado, Juan José Sánchez casi destituido, Julio Pángaro con comisión investigadora, Mario Barbieri con juicios por obras públicas deficientes y usurpaciones de barrios o Pablo Guacone al que ni su propio partido apoyó porque el tándem que le marcaba el paso levantaba las banderas de la honestidad y la rigurosidad en las cuentas públicas. Timbre: llegó Salazar. 

Salazar Cecilio y Salazar Ramón, han sido testigos y protagonistas de un festival de obra pública que comenzó en 2021 y parece tener su fin en 2024. Tal vez no, todo puede ser.

La distracción de los responsables obliga a los medios a buscar en el archivo, conectar los nombres, publicar lo poco que se sabe y soportar la negativa del acceso a la información pública. No se pueden ver los planos, las certificaciones, los pagos, las fechas ni el destino de los millones de pesos en materiales que se esfumaron a la vista de todos. 

Aquí la lista de las obras que ALFA, que no es el de Gran Hermano, se ha llevado del partido de San Pedro y la historia de Fabián Veneziano, el hombre que comenzó como director de Viviendas en el municipio de Quilmes y luego se transformó en empresario solidario con ramificaciones en Entre Ríos y Santa Fe.

Detalle 1: las municipalidades fueron habilitadas a eludir licitaciones públicas hasta determinados montos de dinero para efectuar contrataciones directas siempre que se trate de cooperativas.

Detalle 2: las municipalidades son las que reciben el dinero del estado provincial o nacional para administrar y “vigilar” las obras.

Detalle 3: las municipalidades cuando sólo certifican y es otro el que debe abonar el dinero de las obras, deben velar por el interés de los vecinos. (¿no?)

PLAN 84 VIVIENDAS

Hoy ocupadas por las familias sorteadas como preadjudicatarias de las casas.

26-10-2021: Comisión evaluadora del plan de construcción de 84 Viviendas. Decreto 1274/21 

Expte. 410702138/21 obedece a Licitación Pública 09/21 y se presentan la cooperativa Grupo Alfa y la cooperativa “8 de Diciembre”. 

29-10_2021: Construcción de las 84 viviendas. Calificaron a ALFA con 73.5 puntos y ganó la obra.

Decreto 1303/21 dispone que será pagada por Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación con dinero del denominado "Fondo Nacional Solidario de Viviendas"

$ 385.497.960

12-11-2021: En la obra no habían previsto ni contemplado que esas manzanas en las que ya el ministro Julio De Vido había anunciado la construccion de 88 viviendas del Plan Federal durante a gestión de Pablo Guanone requerían de el “Movimiento de Suelos”  al que claramente había que empujar con una “pequeña” adjudicación directa también a ALFA

Decreto 1371. Expte 4107-2876/1 

$ 3.075.000

Los ajustes dispuestos para esta obra tenían una dinámica especial que permite calcular los mayores costos por inflación o demoras en “UVIS”, Unidad Vivienda.

En 2021 el dólar oficial cotizaba a 224 y el blue a 442. De cuánto hablábamos cuando se hizo el cálculo por la construcción total sin movimiento de suelos: U$S 1.720.973 más los U$S 13.727.

En 2022 los postulantes que cumplían los requisitos se inscribieron, en 2023 fueron sorteados para ingresar a sus casas en el mes de junio, después en octubre, después en diciembre cuando anunciaron que “está terminada en un 96% y por último y como para que la verdad nunca se sepa; ocuparon el último día de carnaval de 2024 cuando el Secretario de Gobierno y el personal de la empresa les dijeron ”pasen si quieren". Y pasaron, sin luz, sin agua, sin ventanas, sin sanitarios, sin mesadas, sin cloacas, sin…

Para bien o para mal, la demanda de Arcor contra el municipio logró disfrazar los problemas y así mantener entretenidos a los preadjudicatarios en reuniones donde les prometían que iban a “luchar contra la colosal multinacional”.

Durante todo ese tiempo ALFA tapaba baches, arreglaba monumentos, colocaba adoquines, llegaba a La Tosquera con promesas de otros fondos, buscaba las 80 casas de Santa Lucía, las 25 de Río Tala que también quedaron truncas y se preparaba para la inauguración de una primer casa en Nuestro Sueño con festejo y todo. Es más, mostraba fotos donde el termotanque solar se lucía sobre los techos que finalmente se hicieron de material y se llueven

En medio de tanta fiesta de millones, un día apareció la UOCRA con reclamos para “los compañeros”. Pararon la obra como para achacarles las culpas por las demoras y se fueron con las cien mil razones que cada mes tenían que pasar a recordarles a los titulares de la cooperativa que mantenía a sus cuadrillas de trabajadores durmiendo amontonados, sin registrar y amenazados. Horacio Azzoni mismo llegó al lugar y dijo: “No son cooperativistas, son trabajadores” y allí nomás se arremangaron para protagonizar la ficción en el escenario de la Delegación de la Secretaría de Trabajo. Muchas de esas caras eran vistas más tarde en los actos de campaña porque los pasaba a buscar el colectivo para llevarlos con la bandera que identifica al gremio. Eso sucedió el 29 de marzo de 2023 y vino como anillo al dedo.

¿A qué no saben que sucedió?. Seguro no imaginaban que cloacas y agua no estaban incluidas en las obras que algún arquitecto o ingenieron tenía que preveer antes de levantar las viviendas. Sólo había que sumar que a cuatro personas promedio con unidad, habría residuos cloacales sin planta depuradora para 336 personas que se agregan a esa zona recientemente urbanizada. Entonces… 

14-06-2023: Agua y cloacas. Con Fondos del Ministerio de Infraestructura de la Provincia de Buenos Aires llegó la salvación.

Decreto 833. Expte 4107-00370/23 con una adjudicación directa que por casualidad quedó en manos de ALFA ya que siempre debían llamar a “muchas cooperativas”, los bonaerenses ayudaron. Ya el dólar cotizaba diferente pero cuando los vecinos entraron no había planos de cañerías y el agua brillaba por su ausencia. ¿Quién la conectó?. La Municipalidad de San Pedro que era la que no debía distraer ni un peso de los enviados por el gobierno provincial.

 $ 34.126.689 

 89 VIVIENDAS DE NUESTRO SUEÑO

La entusiasta historia que tejieron auxiliares de educación cuando soñaron con el techo propio, sólo se cumplió en parte. Hubo promesas de construcción colectiva, financiación y otras alternativas pero lo cierto es que más de un centenar de familias inquilinas se fueron vendiendo entre sí los terrenos que habían comprado para un complejo habitacional. No había calles, caminos, agua, cloacas, luz y gas, pero cada uno a su ritmo logró construir en su lote y la cooperativa subsistió porque poco a poco recaudó para ir llevando los servicios imprescindibles. Todo bien hasta que aparecieron “las casas que sobran”. Ese fue el concepto con el que desembarcaron los planes del gobierno nacional con una cantidad importante de casas que se iban a erigir con el mismo sistema de las 84 del Barrio Deptietri. Rapidito se consiguió un terreno sobre calle Independencia y comenzaron a ofertarlos a razón de 3000 dólares cada uno. Nunca este medio pudo conocer la lista completa de futuros propietarios. Incluso hubo un anuncio preliminar que involucró al Sindicato de la Industria del Papel que se frustó en una semana. El gremio no quiso participar y nunca quiso hacer públicos los motivos. En los documentos firmados en una escribanía de la ciudad se los denomina “tenedores” y a la vez “cedentes del terreno” para la construcción del barrio. Visitarlo da pena; está abandonado desde hace meses.

Aquí los decretos y los avances son como mínimo “curiosos”. Para la adjudicación de esta obra se tomaron documentos y resoluciones del año 2021. Por aquel entonces se llamó a la licitación N° 11/2021 en la que se presentaron dos cooperativas: ALFA y “8 de Noviembre” que ya eran conocidas porque en plena pandemia construían varias obras. Ganó “8 de Diciembre”. Eran 410 millones de pesos. Para junio de 2023 -cuando ya estaban los terrenos y las “casas que sobran”- había que ajustar por UVIS.

16-06-2023: Redeterminación de una orden de compra de 410.126.395 pesos a 801.360.650 y con un avance de obra certificado de 39,19% de construcción que debe promediarse entre los 59 terrenos individuales de los viejos socios de Nuestro Sueño y los 30 adquirentes del loteo del predio de cale Independencia. 

De acuerdo a las órdenes de compra 1227/22 reemplazada por la 1309/22 a solicitud del por entonces Secretario de Obras Públicas, Dr. Javier Silva. El abogado que fue Secretario de Gobierno de Guacone y luego director de la Oficina de Escrituraciones hasta que recaló en la estratégica secretaría que planifica, habilita y decide el destino de toda la obra pública de la ciudad. 

Lo más relevante de esa etapa es que fue el Grupo ALFA el que suplantó a la cooperativa “8 de Diciembre” que figuraba como adjudicataria de aquella licitación. Para esa época ya estaban por abrir las oficina de FECOOVIMA, en calle Boulevard Moreno al 800. Allí coincidían los empleados de las dos cooperativas como la incipiente “inmobiliaria social” que le compró a la inmobiliaria Bennazar terrenos sobre calle Güemes y Mateo Sbert. Pero ese es otro capítulo. 

$ 801.360.650  

“También articulamos a través de acuerdos productivos, la construcción de 89 viviendas que está realizando la Cooperativa 8 de Diciembre que es de Villa Constitución y además acabamos de ganar una licitación para construir 80 viviendas más en el paraje Santa Lucia, que es un paraje distante a 50 km de la ciudad de San pedro. Así que ahí tenemos una fuerte presencia con financiamiento de los ministerios de Hábitat Nación y de Provincia de Buenos Aires”. Esto anunció Fabián Veneziano en un reportaje que brindó al equipo de comunicación de la Federación de Cooperativas de Trabajo.

Este informe es extenso, porque requiere ir sumando montos y actualizaciones. Todavía falta bastante por recorrer. De hecho los aspirantes de este complejo habitacional en muchos casos no se conocen y son unos pocos los que asistieron a la reunión en la que el Consejo de Administración en la voz de Inés Mario propuso alternativas para seguir adelante.  

PLAZA CONSTITUCION

Para esta obra que llenó de ira a quienes respetan el patrimonio visual y arquitectónico de la ciudad, el dinero no vino de nación ni de provincia.

23-05-23: Adjudicación directa a ALFA de la “Puesta en valor de la Plaza Constitución” con dinero procedente del Fondo de Obras Públicas Comunitarias, más conocido por todos los usuarios de Coopser que ven que en su factura de luz un rubro que se llama FOPC que ahorra mes a mes el 4% de lo que cada uno consume en su medidor para ser destinado a obras que deben administrar el municipio y la concesionaria del servicio eléctrico. Plata de todos los sampedrinos.

Decreto 719. Expte 4107 01531/23. El dólar oficial ya estaba en 247 pesos y el blue a 493. Poco más de un cuarto de millón de dólares siempre al valor “legal”.

$ 65.892.727 

CEC 801

Al Centro Educativo Complementario N° 801 se le voló el techo durante una tormenta que se desató a fines de 2021. La obra de refacción y remodelación quedó aquella vez en manos de una empresa sampedrina. No llegó a terminarla, había conflictos, atrasos en los pagos y cierto interés porque esa firma transfiera la obra. Estaba presupuestada por $ 22.719.000 pesos y las certificaciones con remisión de pagos tardaban más de lo previsto. Así llegó ALFA nuevamente.

02-06-2023: Alfa toma la obra del centro educativo y la termina con un presupuesto que se estableció de acuerdo a los valores de ese tiempo. Increíble. Más de un millón más cara que la totalidad de lo presupuestado por la firma anterior.

Decreto 762. Expte. 4107-1304/23 por contratación directa y sin que se especifique la procedencia de los fondos por lo que se presume que provienen o del dinero afectado a educación o al presupuesto de obras.

 $ 23.643.105 

JARDIN DE BANFIELD

El Jardín de Banfield resistió todas las gestiones. Empezó con Macri y terminó con Alberto Fernández. Pasaron por su ejecución tres empresas. La última también fue ALFA.07-02-2022: Retoman obra de gestión anterior. La Opinión llegó al lugar y sólo había un empleado que se quejó porque no le había llegado el material para continuar.  La escuela secundaria que se construyó e inauguró en la misma manzana, también necesitaba playón deportivo y espacios verdes. 

Playón deportivo Banfield

Acondicionamiento de Espacios Verdes y Playón Deportivo Banfield. Adjudicación directa con dinero procedente del  Fondo Educativo Municipal.

Decreto 1031. Adjudicación directa a la Cooperativa Grupo Alfa. Vale aclarar que en cada una de esas asignaciones siempre el texto habla de que se invita a varias cooperativas.

$ 2.828.538 

LA TOSQUERA

El 12 de Septiembre 2023 se firma el convenio por la primera etapa por valor de 680 millones de pesos. En el acto estuvo Fernanda Miño quien por entonces manejaba la Secretaría de Integración Socio Urbana de la Nación que destinaba fondos del conocido “FISU”, el Fondo de Integración Socio Urbana. De esas obras sólo se ejecutó una parte. Red pluvial, calles, mejoras, desagües, luminarias, un salón de usos múltiples y un playón polideportivo.

Sobre ese dinero no hay demasiados datos. Sólo que Fabián Veneziano anunció en varios reportajes que ofreció en las gacetillas de la Federación de Cooperativas y en medios afines a la difusión de contenidos que apuntan a organizaciones sociales y políticas, relató la conmoción que le causó llegar a La Tosquera y observar las condiciones de vida de sus habitantes. Quien vive en San Pedro, sabe cómo se formó el Barrio Los Cazadores, por qué fue condenado a sobrevivir sin servicios y sobre todo sin transporte público para poder desarrollar tareas que permitan el desarrollo y la inserción de varias generaciones que refieren a sus abuelos como habitantes de la zona de islas, especialistas en cuidado de ganado, pescadores y otras tareas. En ese barrio que le causó sorpresa al referente de ALFA, lo único que había es una escuela, un Centro de Salud y por supuesto, un destacamento de policía. Desde el año pasado también crearon una “delegación” municipal pero sin que los vecinos opinen quién sería su mejor referente para llegar a la transformación de un barrio que no tiene fuentes laborales cercanas.

“Articulamos desde Conarcoop para ejecutar obras de SISU y firmamos un convenio para llevar a cabo un playón deportivo, un SUM comunitario y 2000 metros de veredas”, dijo Veneziano el 18 de Abril de 2023.

Algunas obras se hicieron no sin recelos por los controles, certificaciones, participación de vecinos que podían ejecutar tareas de albañilería y llegada de materiales que estaban destinados a una gran oportunidad para el barrio que sólo es noticia por cuestiones de inseguridad o cuando viene Sergio Berni a secuestrar caballos sin registrar.

“Se le propuso a Conarcoop realizar una segunda obra en la que vamos a construir una Planta de Reciclado que estamos iniciando pegada a ese barrio; y estamos proyectando realizar una tercera obra de infraestructura que incluiría redes de cloaca, agua, pavimentos, conexiones intramuros, intra lotes y luminarias”, esos eran los planes a ejecutar con dinero que La Opinión no puede chequear porque nadie está dispuesto a mostrar esa documentación. “Ya no va a ser aquel barrio que vi, y eso es una alegría”.

$ 680.000.000

TANQUE COPA

02-01-2023: Habían competido ALFA con APCO en un llamado a licitación que luego terminó en contratación directa. Quedó ALFA, pero en diciembre ya estaba todo abandonado. Para esta reparación que se paró “por falta de caños”, este medio no tiene documentación. Lo único que se sabe es que se utilizaría dinero del FOPC, el que los sampedrinos ahorran con la factura de luz.

EDIFICIO POLICIA COMUNAL

5-12-2023: Arreglos y refacción edificio Policía Comunal con fondos derivados del Ministerio de Seguridad BA Fondo Municipal de Fortalecimiento de la Seguridad y otros asociados. Esto es Gobierno de la Provincia. Se firmó el contrato y se aprobó 20% de anticipo para ALFA.

Decreto 1761/23 Expte 4107-01638/23

$ 22.853.850

En tiempos de pandemia, ALFA afianzó mucho su relación con San Pedro. Comenzó con obras más modestas pero no menos costosas. Eran tiempos de pandemia y vacunación. En la esquina del vacunatorio  donde no se podían sacar fotos ni hacer preguntas, estaba el edificio que fue sede de la proveeduría del Sindicato de Trabajadores Municipales. Ahora es el Departamento Canino.

REFACCION DEPARTAMENTO CANINO

21/04/2021: Decreto 453 adjudica refacción del edificio. El dólar oficial a esa fecha cotizaba a 224 pesos y el blue a 442.  Eran U$S 15.580

 $ 3.490.000 

21-10-21: En esa fecha tuvieron que acceder a la “ampliación de presupuesto” que fue solicitado por Tesorero Cooperativa Alfa y que no debía superar el 50% del total.

Decreto 1218. Es la adjudicación directa que se hizo con fondos del presupuesto de Obras Públicas.  Habían pasado seis meses. 

$ 1.723.005 

Aquel 21 de Abril también firmaron otro decreto pero que disponía de fondos procedentes del Ministerio de Turismo de la Nación.

ESTADIO MUNICIPAL PLAN INTEGRAL ETAPA 1

21/04/2021:  Decreto 454 adjudicación directa y misma cotización del dólar. Por entonces el periodista Emir Diamante escribió informes pormenorizados. Se reacondicionó y pintó la boletería, se pintaron chapas de colores y se invirtió el dinero. Eran unos 64.669 dólares.

$ 14.986.000 

Como se sabe el piso del gimnasio se levantó y hubo que afrontar su recambio y ALFA también sabía cambiar pisos de gimnasios.

Decreto 1030. Expte. 4107-02030/21. El dólar blue cotizaba a 287 pesos y el oficial a 108. Se pagó un anticipo del 20% a la firma del contrato con fondos del presupuesto de Obras Públicas. 

  $ 2.950.000 

Ese mismo año, el 2021 también había comenzado la construcción de la Terminal de Omnibus que se anunciaba con los locales de comida, espacios de co-working y llegada de mayor cantidad de servicios. Eso sí, le pidieron al municipio que prolongue la Avenida 11 de Septiembre que desemboca en los predios adquiridos por la empresa de capitales chicos que tiene proyectado loteo y barrio en lo que fuera la conocida quinta de Altamonte. 

PAVIMENTACION 11 DE SEPTIEMBRE

16-09-2021: Decreto 1057/21. Prolongación 11 de Septiembre. El documento dicen que llaman a distintas cooperativas pero ganó nuevamente ALFA. El dinero que se usó para ese adoquinado proviene del FIM - Fondo de Infraestructura Municipal que gira el gobierno de la provincia. 

$ 18.500.173 

Hasta aquí solo una parte y el video donde se analizan todos los pasos dados. Quedan las 80 viviendas de Santa Lucía, las 25 de Rio Tala de la que también se hicieron cargo trabajadores que cobraban a través de ALFA y la finalización de la Escuela de Paraje Basso en la que dicen haber trabajado los mismos obreros que también fueron asignados al Hospital, a Vuelta de Obligado y a otros trabajos que con seguridad formarán parte de otro informe en el que incluiremos la sede que construye el Movimiento Evita sin planos aprobados ni autorización, en Aulí y Mateo Sbert y la firma de un convenio para construir 214 viviendas a través de FECOOVIMA, donde ya hay gente preocupada porque compró su lote en cuotas.  

N. de la R.: este medio aclara que puede haber algún error en alguna de las obras porque no logró acceder a los pedidos de información solicitados durante la gestión de Ramón y Cecilio Salazar.

La construcción de las 84 viviendas en Villa Depietri y las 89 de Nuestro Sueño, hoy paralizadas, fueron adjudicadas a dos empresas que compitieron entre sí en cada licitación, las cooperativas Grupo Alfa y 8 de Diciembre, respectivamente. Trabajadores aseguran que "son la misma gente".

En los últimos días, albañiles que trabajaron en esas obras comenzaron a reclamar por pagos adeudados tras trabajar por última vez en diciembre y cobrar la última quincena de ese mes.

Fueron contratados por las cooperativas como "monotributistas clase A". Conformaban cuadrillas y estaban distribuidos en ambas obras para las tareas.

"Era un desastre, había un cuadrilla para poner piso, otra para la carpeta y así, pero había un solo encargado de obra, que lo que menos hacía era controlar que las cosas se hicieran bien", contó.

"En la sede de Boulevard Moreno 830 funcionaban las dos cooperativas, Alfa y 8 de Diciembre, son la misma gente", aseguró uno de los trabajadores en Sin Galera este sábado.

Otro trabajador informó que "a algunos los arreglaron con 25 mil pesos, pero muchos no aceptamos, queermos que nos paguen lo que corresponde".

El móvil de Sin Galera llegó el sábado a la sede de Boulevard Moreno 830, donde funciona desde el año pasado la Federación de Cooperativas de Viviendas La Matanza (Fecoovima), que comercializaba un programa de viviendas a construirse con fondos del Estado en un terreno próximo a la cancha de Independencia.

El lugar estaba cerrado. Vecinos de la zona indicaron que desde hace más de un mes que la persiana de las oficinas están bajas y que no se ve nadie. En el frente hay un cartel con números de teléfono para comunicarse, desde los que no atendieron los llamados de La Opinión para consultar el vínculo de Fecoovima con Grupo Alfa y 8 de Diciembre.

Desde mediados de octubre hay movimiento en los terrenos que la cooperativa de La Matanza Fecoovima adquirió para construir 214 viviendas en convenio con el Gobierno provincial.

Aunque en principio habían anunciado que la primera etapa sería de 96 unidades habitacionales, el responsable de Fecoovima, Juan Osorio, informó a La Opinión que la obra en marcha es para construir 55 casas, con un plazo de 12 meses.

La cooperativa tuvo demoras para comenzar la tarea porque necesitaba el suministro eléctrico y, según había indicado el propio Osorio a fines de junio, les habían pasado un presupuesto de 1.800.000 pesos.

“Resolvimos el problema con Coopser, tenemos el suministro eléctrico, que se había demorado. Iniciamos la obra el 17 de octubre, oficialmente, así que tenemos que entregarla en 12 meses como lo habíamos proyectado, es la primera etapa, de 55 viviendas, vamos avanzando poco a poco”, dijo Osorio.

“Si Dios quiere y el tiempo nos acompaña, eso se entregará los primeros días de noviembre del año que viene. Comenzamos a poner las plateas, la red de cloacas, los gabinetes del tendido eléctrico, estamos en obra”, detalló.

Respecto de los adjudicatarios, señaló que desde que lanzaron la propuesta para que las familias interesadas pudieran consultar respecto de la posibilidad de formar parte de la cooperativa a través de la compra del derecho a un lote para luego, una vez construida la casa, comenzar a pagar al Instituto de la Vivienda provincial, “pasaron más de 200 personas averiguando”.

“Los estamos llamando y van ingresando. Son 55 las primeras, se va a adjudicar rapidísimo”, aseguró Osorio. La primera condición para formar parte es pagar el terreno, al que se podía acceder con un anticipo de 1.500.000 pesos y 36 cuotas para pagar otros 3 millones restantes, puesto que antes del comienzo de la obra el lote costaba 4,8 millones.

Para ingresar, las familias interesadas deben demostrasr ingresos equivalentes al salarios mínimo vital y móvil multiplicado por tres, lo que hoy sería alrededor de casi 400 mil pesos.

Los terrenos donde se emplazarán viviendas fueron adquiridos por la cooperativa Fecoovima a dos familias, Álvarez y Frangi, a través de la inmobiliaria Bennazar, que estaban pagando en cuotas.

Además de pagar el terreno, la cooperativa debe instalar los servicios de energía eléctrica, agua y cloacas, y trazar la apertura de calles. Para el comienzo de la obra también esperaban el desembolso de Provincia, que la financia a través del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano.

El programa de viviendas que el Estado provincial firmó con la cooperativa Fecoovima, de La Matanza, para la construcción de un barrio de 96 casas en la zona de la cancha de Independencia cumple en los próximos días un mes desde su anuncio y, según informaron desde la organización, hay alrededor de 50 familias que presentaron documentación para asociarse, de las cuales la mitad ya está en condiciones.

Juan Osorio, presidente de la Federación de Cooperativas de Vivienda La Matanza (Fecoovima), dijo a La Opinión que desde que firmaron el convenio hubo muchas consultas sobre los requisitos para ser parte de la iniciativa, que implican la compra del lote con un anticipo de 1.500.000 pesos y un plan de pago de 36 cuotas para los restantes poco más de 3 millones, antes de comenzar a pagar al Estado la vivienda propiamente dicha, una vez habitada.

Las consultas y los requisitosEl titular de Fecoovima informó que en las primeras semanas desde el anuncio del programa de 96 viviendas pasaon alrededor de 120 personas a consultar. Parejas jóvenes, solos y solas, matrimonios con hijos, autónomos, monotributistas y empleados en relación de dependencia.

“Cuando les contás de qué se trata y de qué es el plan, es atractivo”, dijo, por “el costo financiero bajo”. Osorio consideró que “los requisitos son accesibles”, pero recordó que la primera condición a cumplir es la de adquirir el lote y la segunda, tan importante como la otra, es la que implica demostrar ingresos equivalentes al salario mínimo vital y móvil multiplicado por tres, aunque Osorio siempre habla de “180 mil pesos”, que hoy equivale a dos.

“Hay gente que viene sola, que tiene ingresos que no llegan a los 100 mil pesos y dice: ‘Pero esto no es para el trabajador’. Sí, es verdad, en tu condición de mujer sola, que no gana 100 mil pesos, no podés ingresar. Tenés que tener ingresos de 180 mil”, explicó.

“Si no tenés un ahorro para pagar, así no tengas que pagar nada, si tenés que pagar una cuota de 47 mil pesos tampoco vas a poder vivir. Eso no quita que no haya otros trabajadores que ganan un poco más”, señaló respecto de quiénes son los que podrán acceder.

Para llegar a los 180 mil pesos de ingresos, indicó, se puden sumar los recursos demostrables del grupo familiar. “La mayoría de los matrimonios ganan buenos salarios”, dijo Osorio y contó que hubo quienes se acercaron y decidieron hacer un desembolso inicial mayor al millón y medio requerido, y plantearon pagar los otros 3 millones “entre 5 a 15 cuotas” porque “quieren tener la menor deuda posible”.

Los terrenos donde se emplazarán las 96 viviendas fueron adquiridos por la cooperativa a dos familias, Álvarez y Frangi, a través de la inmobiliaria Bennazar. “Se lo estamos pagando en cuotas todavía”, dijo y reveló que para cada socio el terreno cuesta ahora 4,8 millones, unos 400 mil pesos más que a principios de junio.

Además de pagar el terreno, la cooperativa debe instalar los servicios de energía eléctrica, agua y cloacas, y hacer la apertura de calles. “El requisito de la provincia es que la casa tiene que tener todos los servicios”, indicó.

Los primeros 25 sociosDe los más de 120 que pasaron, alrededor de 50 presentaron documentacion y hay 25 que ya están en condiciones de firmar la asociación a la cooperativa. “Les hicimos el Veraz y le hicimos un control dominial, no tienen registrado bienes a su nombre”, detalló Osorio.

En la escribanía Gasparín, indicó, van a firmar la operación. “Firman el convenio con nosotros, pagamos el gasto de la escribana y transfieren el pago a la cooperativa”, indicó Osorio y señaló: “A estos 25 les decimos ‘los locos’, porque entraron porque confian en nosotros, porque no hay otra explicación”.

“Yo te puedo dar todas las garantías. Andá a la provincia, al municipio, el convenio es real, pero me dicen ‘ustedes son nuevos’, y es verdad. Lo que le decimos es esperá uno o dos meses que empezamos la obra”, dijo el presidente de Fecoovima.

¿Cuándo empieza la obra?Osorio informó que mientras esperan el desembolso del anticipio financiero, preparan el armado del obrador para comenzar con los movimientos de suelo y otras tareas, en cuyo marco necesitan instalar energía eléctrica, algo que depende del acuerdo con Coopser.

El presidente de Fecoovima informó que intercambió mensajes con el titular de la cooperativa eléctrica, “de par a par”, para intentar avanzar. “No hay misterio, el cable está en la vereda del club (se refiere a la cancha de Independencia), hay que extender 40 metros el cruce de calles, un pilar, un medidor que lo tienen. Le dijimos que si hay que pagar, se lo pagamos. Es injusto, pero tenemos que pagarnos toda la red eléctrica nosotros”, señaló.

Como cualquier iniciativa de estas características, para obtener el servicio de energía eléctrica, deberán abonar el tendido. El presupuesto que les, dijo Osorio, asciende a alrededor de 1.800.000 pesos.

“Cuando vos ofrecés un servicio, no cobrás toda la instalación. Vos no pagás el satélite que te provee señal, pagás lo que consumís, por ejemplo. Garpamos todos nosotros y después queda para ellos. La inversión debería ser de ellos”, graficó.

Fecoovima busca finalizar el trámite para la colocación del medidor de manera tal de no tener que instalar el obrador con un generador a gasoil, por los costos extra que ello implicaría. “Todos estamos arriesgando y queriendo que esto salga”, dijo y aeguró: “Sabemos que esto va a explotar cuando empiece la obra”.

Este sábado en Sin Galera, Juan Silverio Osorio, presidente de Federación de Cooperativas de Vivienda La Matanza (Fecoovima) brindó detalles de cómo se puede acceder al programa de viviendas que la cooperativa construirá en terrenos de Mateo Sbert y Bv. Moreno.

Tras el acuerdo que firmó Fecoovima con el Gobierno municipal y el Instituto de la Vivienda, construirán en los próximos “12 meses” las primeras 96 viviendas bajo el sistema de construcción tradicional, de 214 que tienen proyectado edificar en total en esos terrenos que fueron comprados a la inmobiliaria Bennazar.

“Nosotros vamos a entregar las primeras 96 viviendas en 12 meses, pero los que ingresan tienen que abonar una parte proporcinal de lo que nosotros pagamos cada terreno. A nosotros cada terreno nos salió 4.600.000 pesos. Hemos pagado la mitaad de los terrenos, y nos falta cancelar la otra mitad”, detalló Osorio.

Por lo tanto, quienes decidan asociarse a la Cooperativa para la construcción de su vivienda deberán pagar un anticipo. “El que tiene intenciones de ingresar para acceder a una vivienda en 12 meses tiene que abonar 1.500.000 pesos, y los 3 millones restantes nosotros le damos un plan de pago”, informó el presidente de Fecoovima. Ese plan es de hasta 36 cuotas.

Según Osorio, quienes accedan a los primeros 96 planes, tendrán la posibilidad de elegir ubicación del lote, que tienen entre 200 a 340 metros cuadrados. Elegirán también el tipo de vivienda entre tres modelos difrentes que cuentan con diferentes superficies.

Por su parte, los interesados comenzarán a pagar la vivienda propiamente dicha al momento de la entrega de la llave: “Comienza a pagar la cuota de la vivienda a partir de que se le entrega la llave, al segundo mes que habita. Una cuota si fuera hoy de entre 42 a 45 mil pesos, con una tasa de costo financiero de índice del salario que no supera el 10% anual. Es muy accesible, digamos”.

Entre los requisitos, además del pago del anticipo, hay otors puntos: los interesados no deben tener otra vivienda, tienen que tener domicilio en San Pedro y deben ser capaces de demostrar sus ingresos. Aunque Osorio aseguró que deben ser de “170.000 pesos”, en la documentación que entregan en las oficinas de Boulevard Moreno 830, figura como requerimiento “3 salarios mínimos vitales y móviles”.

Los interesados pueden ser trabajadores en relación de dependencia, monotributistas o autónomos, pero deben presentar documentación de los últimos 6 meses que lo acredite, como certificado de trabajo o declaración jurada de ingresos.

Además, hay una restricción de edad: entre 18 y 57 años. Consultado por ese punto, Osorio dijo: “Pero puede acceder un hijo. Si la familia tiene voluntad, siempre se le busca la vuelta”.