Desde la semana pasada, el edificio en construcción ubicado en Salta al 400 que fue motivo de intervenciones políticas, administrativas y judiciales, tiene nuevas fajas de clausura, esta vez sí colocadas en la puerta de acceso a la obra.

Las fajas tienen fecha del miércoles y fueron dispuestas luego de que se conociera que los concejales del bloque Nuevos Aires radicaron una denuncia penal  por “posibles hechos de corrupción” contra el secretario de Obras Públicas por el caso.

Esta es la tercera clausura que se impone sobre la obra. La primera había sido sólo sobre el cuarto piso, cuya construcción sobrepasa los límites permitidos por la legislación vigente.

Así lo había informado el secretario de Obras Públicas, Mariano Brañas, durante una reunión de la comisión de Planeamiento del Concejo a la que fue citado en el marco de un pedido de informe por el tema.

Allí dijo que había ordenado clausurar el cuarto piso y que en su área había dos planos presentados, uno con tres pisos y otro con cuatro. El segundo tenía sello de aprobado, pero sin fecha ni firma.

Luego de esa reunión volvieron a clausurar la obra porque los trabajos continuaron en el piso prohibido. Aun así, las tareas nunca se detuvieron. Ni siquiera ante esa segunda clausura.

Ahora la obra está parada, la Justicia ordenó una serie de medidas de prueba en el marco de la causa penal y el Juzgado de Faltas debe tener las actuaciones de la tercera clausura. El cuarto piso está terminado. 

El secretario de Obras Públicas, Mariano Brañas, fue denunciado penalmente por los concejales de Nuevos Aires por la continuidad de la construcción del edificio de Salta al 400, clausurado en dos oportunidades.

La presentación judicial, cuya instrucción recayó en la Fiscalía n.° 11 que conduce Viviana Ramos, pide investigar a Brañas por los delitos de "administración infiel en perjuicio de la administración pública, negociaciones incompatibles con el ejercicio de las funciones públicas e incumplimiento de los deberes de funcionario público".

La denuncia alcanza no sólo al arquitecto que conduce la Secretaría sino también a "arquitectos responsables de aprobación de planos, entre otros funcionarios públicos o particulares que surjan de la investigación".

La denuncia está relacionada con lo que ocurrió inmediatamente después de que inspectores de obras del Municipio procedieran a la clausura total por incumplimiento de la primera infracción, que había sido dispuesta solo para el cuarto piso, puesto que estaba pasado en altura de acuerdo a la normativa vigente.

Sin embargo, la obra continuó. "Lo llamativo fue que el cartel de clausura no se hallaba colocado en la puerta de ingreso de la obra, sino sobre un costado", advirtieron en la denuncia.

Ello, señalaron, permitió el libre acceso a la obra sin necesidad de romper la faja, que de todas maneras fue intervenida y aparece dada vuelta, por lo que no se ve.

"Pese a la clausura, los obreros se encontraban trabajando, como si nada ocurriera, llegando incluso a cortar la calle", dice la denuncia. Eso ocurrió durante toda la semana pasada, inclusive el feriado del 9 de julio, cuando el movimiento fue muy importante en la obra.

Para los denunciantes hay "posibles hechos  de corrupción" a investigar, entre ellos la existencia de dos planos, uno pasado en 28 metros y el otro, en más de 400.

El primero tiene sello de aprobado y firma autorizada de Obras Públicas, con fecha del 11 de julio de 2025. El segundo también tiene sello de "aprobado", pero sin firma ni fecha.

Para los denunciantes hay una "flagrante, abierta y desafiante" transgresión a las normas, lo que permite "presumir la eventual existencia de un delito", todo "a ojos vista de la Secretaría de Obras Públicas, que está a pocos metros" del edificio y sin que nadie haya procedido a tomar las medidas que corresponden ante la situación.

"Resulta evidente que ha habido un actuar irregular del Estado", consideraron en la denuncia los concejales Basso, Mosquera y Santos, quienes pidieron una medida cautelar de no innovar para que se paralicen las tareas.

El Tribunal de Faltas tomó intervención ante el acta de clausura —la segunda, la total— y libró oficio al secretario de Obras Públicas, Mariano Brañas, para responsabilizarlo de la custodia y cumplimiento de la medida, lo que no ocurrió.

Todo comenzó cuando el bloque Nuevos Aires presentó un pedido de informe en el Concejo, tras advertir a simple vista que el edificio en construcción tenía un piso más de lo que está permitido en esa zona.

El expediente pasó a comisión y lo citaron a Brañas, que reconoció que la construcción estaba "pasada",  dijo que había "clausurado el cuarto piso" y reveló la existencia de los dos planos.

Desde ese día, los concejales que ahora denunciaron penalmente la situación solicitaron la "demolición" del cuarto piso, teniendo en cuenta no solo la violación a la normativa vigente y el riesgo para la infraestructura urbana sino también el "natural beneficio económico" que implica un piso de más.

La Secretaría de Obras Públicas que conduce el arquitecto Mariano Brañas tiene la responsabilidad de hacer cumplir la medida de clausura de la obra del edificio en construcción en Salta al 400.

El edificio está pasado en metros, tal como reconoció el propio Brañas, y había sido clausurado en el cuarto piso cuando todavía tenía apenas las columnas. Como no cumplieron la medida y construyeron las paredes, clausuraron el total de la obra.

Aun así, en varias ocasiones, desde entonces, se vio movimiento en el lugar. Esta semana, el Juzgado de Faltas tomó medidas respecto de la situación y emplazó a Brañas y a su equipo a hacer cumplirlas.

La jueza de Faltas, Jimena Gómez, ratificó la clausura cuya acta fue firmada por los inspectores de Obras Públicas y remitió un oficio a Brañas en el que lo responsabilizó por la custodia del cumplimiento.

Sin embargo, la obra, que está a metros de las oficinas de la Secretaría, no muestra signos de haberse detenido. Los movimientos de personal y materiales son constantes.

Las fajas de clausura no sólo no fueron dispuestas sobre las puertas de acceso, lo que permite el libre ingreso y salida del lugar, sino que además en los últimos días se vieron intervenidas: estaban dadas vueltas y no eran legibles desde la calle.

Cuando Brañas fue al Concejo Deliberante para responder a un pedido de informe presentado por el bloque Nuevos Aires, dijo que la obra estaba "pasada de metros" y que había clausurado el cuarto piso porque en esa zona está prohibida esa altura, cuyo límite se agota en el tercero.

Además, reconoció que en su área hay dos planos correspondientes al proyecto: uno aprobado y firmado en 2025 por la arquitecta responsable de las autorizaciones, con tres pisos; y otro, el de cuatro, que tiene sello de "aprobado" y número de expediente, pero no tiene firma ni fecha.

La situación despertó sospechas de toda índole y se transformó en un verdadero escándalo en al ámbito de la construcción. Los concejales que presentaron el pedido de informe pidieron “demolición” del cuarto piso.

En Obras Públicas, la cara visible del proyecto fue la arquitecta Liliana Morresi, quien había presentado excepciones en el Concejo para construir torres de departamentos en edificios históricos. 

En la puerta de la obra hay un cartel de la empresa Quing estudio, dedicada a arquitectura e ingeniería civil, responsable de varios proyectos similares en la ciudad.

La obra del edificio de Salta al 400, que fue clausurada en su totalidad este jueves por no cumplir con la clausura anterior, que era para las tareas del cuarto piso, tuvo movimiento este viernes a pesar de las fajas visibles que dicen "clausurado".

El personal de inspección de la Secretaría de Obras Públicas había ido ayer al mediodía a clausurar, "por hacera caso omiso" a la medida anterior, puesto que entre lunes y miércoles levantaron las paredes del cuarto piso, prohibido en esa zona.

Este viernes, desde temprano, los vecinos advirtieron movimientos propios de las tareas de construcción cotidiana, como si no hubieran hecho caso a la clausura. En horas de la siesta quedó confirmado que no habían respetado la decisión municipal.

Con las fajas de clausura pegadas en las puertas de acceso a la obra, pero sin obstruir el ingreso, como suele disponerse, había personal trabajando en la calle, donde había llegado material para la continuidad de las tareas.

El secretario de Obras Públicas, Mariano Brañas, que tiene su oficina a escasos  metros del edificio, había ordenado la inspección y clausura tras una reunión con concejales de Nuevos Aires, el bloque que denunció el caso a través de un pedido de informe en el Concejo.

Esa clausura se produjo en medio de versiones sobre causas penales y civiles que podrían enfrentar el propio Brañas, el intendente y otros funcionarios y empleados municipales por la situación irregular que rodea a esa obra.

La cara visible ante el Municipio para el expediente fue la arquitecta Liliana Morresi, la misma que presentó dos pedidos de excepción a la San Pedro 2000 para construir torres de departamentos en edificios históricos del centro.

En la comisión de Planeamiento, Brañas había confirmado que el edificio estaba pasado porque en esa zona no se puede construir más de tres pisos, además de que la estructura levantada ocupa más superficie de la permitida por la ordenanza de uso y ocupación del suelo, la San Pedro 2000.

En esa oportunidad, el funcionario informó que habían clausurado la obra del cuarto piso, por lo que las tareas que se vieron esta semana para levantar las paredes fueron en flagrante incumplimiento de esa medida por parte del os responsables del edificio en construcción.

En una reunión que los integrantes del bloque Nuevos Aires mantuvieron con Brañas tras tomar conocimiento de que habían levantado las paredes del cuarto piso, volvieron a plantearle que la sanción que corresponde es la demolición, tal como ocurrió en otros casos en otros distritos.

Este jueves, alrededor de las 13.30, personal municipal del área de Inspección de Obras Públicas procedió a clausurar el edificio en construcción de Salta al 400 que ya tenía una parte clausurada porque se pasa un piso de lo que está permitido.

Los inspectores informaron al encargado de obra que iban a ingresar y que dispondrían la faja porque "hicieron caso omiso" a la clausura previa de ese piso, que el secretario de Obras Públicas, Mariano Brañas, había informado ante el Concejo Deliberante tras un pedido de informe del bloque Nuevos Aires.

El Gobierno municipal procedió a esta clausura tras tomar conocimiento de que estaría en marcha un proceso para llevar a la Justicia penal y civil el caso, porque la construcción de las paredes del cuarto piso se hizo entre lunes y miércoles a la vista de todos y a pocos metros de la propia Secretaría de Obras Públicas.

La cara visible ante el Municipio para el expediente fue la arquitecta Liliana Morresi, la misma que presentó dos pedidos de excepción a la San Pedro 2000 para construir torres de departamentos en edificios históricos del centro.

En la comisión de Planeamiento, Brañas había confirmado que el edificio estaba pasado porque en esa zona no se puede construir más de tres pisos, además de que la estructura levantada ocupa más superficie de la permitida por la ordenanza de uso y ocupación del suelo, la San Pedro 2000.

En esa oportunidad, el funcionario informó que habían clausurado la obra del cuarto piso, por lo que las tareas que se vieron esta semana para levantar las paredes fueron en flagrante incumplimiento de esa medida por parte del os responsables del edificio en construcción.

En una reunión que los integrantes del bloque Nuevos Aires mantuvieron con Brañas tras tomar conocimiento de que habían levantado las paredes del cuarto piso, volvieron a plantearle que la sanción que corresponde es la demolición, tal como ocurrió en otros casos en otros distritos.

El Concejo Deliberante recibió el lunes al secretario de Obras Públicas, Mariano Brañas, en el marco del pedido de informes elevado por el bloque Nuevos Aires respecto de un edificio en construcción que no cumple con la normativa vigente.

Brañas confirmó a los ediles, y así quedó plasmado en el acta de la reunión, que el edificio de departamentos que se construye en Salta al 400, a la vuelta de su Secretaría, "está pasado" de metros, como advirtieron la concejala Paola Basso y sus compañeros de bloque.

El arquitecto a cargo de Obras Públicas informó a la comisión que en su área hay dos planos presentados: uno con tres pisos y 597 metros cuadrados, que cumple con la normativa; y otro con más de 900 m2 y cuatro pisos, una dimensión no permitida en esa zona por la San Pedro 2000.

Ese segundo plano no tiene autorización, aunque Brañas manifestó en la reunión que tiene un "sello de aprobado, pero no tiene firma", informó a La Opinión Paola Basso, consultada al respecto.

En ese marco, el acta contiene que Brañas dijo que "clausuraron la obra", aunque solo "el cuarto piso", por lo que en el resto se puede ver que a diario siguen trabajando. De hecho, mientras ocurría la reunión, el tránsito estaba cortado porque estaban bajando ladrillos.

De la reunión participó el arquitecto Santiago Barcelo, en representación del Colegio de profesionales. Consultado por La Opinión, dijo que "hay un pedido de ampliación" y que entiende que el Ejecutivo deberá decidir qué camino tomar.

Para aprobar una ampliación como la que aparece en el segundo plano, el que tiene el sello de "aprobado" pero no la firma autorizada, el proyecto necesita una excepción  del Concejo Deliberante.

La cara visible en Obras Públicas para el expediente fue la arquitecta Liliana Morresi, la misma que presentó los pedidos de excepción a la San Pedro 2000 para construir torres de departamentos en los edificios históricos de Belgrano y Balcarce y de Pellegrini e Yrigoyen.

Durante la reunión, el secretario de Obras Públicas habló de la posibilidad de imponer multa por el piso de más que construyeron. 

Basso fue tajante y exigió que lo pongan en el acta: "Yo pedí la demolición", dijo y explicó que es absolutamente factible porque el cuarto piso sólo tiene las columnas.

Durante el debate en comisión, la concejala hizo un cálculo rápido: si el piso de más tiene cuatro departamentos que se pueden comercializar desde alrededor de 70 mil dólares, no hay multa que haga mella a los desarrolladores. Por ello planteó la demolición y exigió que sea evaluada a conciencia.

El Concejo Deliberante tiene para tratar un pedido de informe elevado la semana pasada por el bloque Nuevos Aires, que preside Paola Basso, relacionado con la obra en construcción de un edificio de departamentos.

El expediente fue pasado a comisión en la sesión de este jueves porque el oficialismo decidió, como hace habitualmente con este tipo de proyectos, que en lugar de que el Gobierno responda por escrito vaya un funcionario a dar explicaciones a los ediles.

En el proyecto, los ediles advierten que la obra "a simple vista supera la altura máxima" permitida en la zona, ya que "cuenta con planta baja y cuatro pisos, por lo que su altura aproximada rondaría los 15 metros".

Paola Basso, Belén Santos y Damián Mosquera señalaron en el expediente que la altura  máxima permitida en esa zona es de 12 metros y que ya no rige, desde septiembre del año pasado, la autorización para superarla cuando la planta baja se desarrolle como "libre", es decir sin más edificación que la que suele utilizarse como cocheras.

"El Concejo Deliberante no ha aprobado excepciones a la norma en relación a ese predio", advirtieron en el proyecto y elevaron una serie de puntos para que el Gobierno responda.

En el pedido de informe solicitan copia de los planos; profesional a cargo de la obra; profesional que aprobó el plano; personal asignado a la inspección; y funcionario responsable.

El Concejo Deliberante recibió, con la firma de la ingeniera Martina Guevara y la arquitecta Liliana Morresi, dos solicitudes para que evalúan la posibilidad de otorgar excepciones al Código Urbano de Edificación local, la ordenanza de uso y ocupación del suelo conocida como San Pedro 2000, para la construcción de edificios de departamentos en el centro.

Ambas propuestas están proyectadas en casonas antiguas y emblemáticas de la ciudad: una en Belgrano y Balcarce, donde hasta no hace mucho funcionó un hotel; y la otra en Pellegrini e Yrigoyen, que era la vivienda de la familia Freixedes.

En cada caso, la propuesta elevada plantea la construcción de edificios de departamentos con el mantenimiento de las fachadas originales para convertir esa planta baja en un paseo comercial con locales, tal como se aprecia en la esquina de Pellegrini y Arnaldo, donde se construyó un proyecto similar.

En los dos, el pedido de excepción llega porque los proyectos se pasan en altura y superficie edificable permitida por la normativa vigente, por lo que de la única manera que podrían llevarlo adelante es obteniendo una autorización especial del Concejo Deliberante.

La ingeniera Guevara y la arquitecta Morresi representan a capitales locales que adquirieron esas antiguas casonas que estaban en venta y que tienen la intención de hacer "una inversión de gran magnitud, lo cual genera muchos puestos de trabajo en forma directa e indirecta", según expusieron.

En cada caso, el informe elevado al Concejo indica que las edificaciones en pie tienen "fallas estructurales" que obligarán a la demolición de algunas zonas para garantizar la seguridad de la nueva construcción, aunque, aclaran, "priorizando siempre la integridad de la fachada histórica".