El Concejo Deliberante tiene para tratar un pedido de informe elevado la semana pasada por el bloque Nuevos Aires, que preside Paola Basso, relacionado con la obra en construcción de un edificio de departamentos.

El expediente fue pasado a comisión en la sesión de este jueves porque el oficialismo decidió, como hace habitualmente con este tipo de proyectos, que en lugar de que el Gobierno responda por escrito vaya un funcionario a dar explicaciones a los ediles.

En el proyecto, los ediles advierten que la obra "a simple vista supera la altura máxima" permitida en la zona, ya que "cuenta con planta baja y cuatro pisos, por lo que su altura aproximada rondaría los 15 metros".

Paola Basso, Belén Santos y Damián Mosquera señalaron en el expediente que la altura  máxima permitida en esa zona es de 12 metros y que ya no rige, desde septiembre del año pasado, la autorización para superarla cuando la planta baja se desarrolle como "libre", es decir sin más edificación que la que suele utilizarse como cocheras.

"El Concejo Deliberante no ha aprobado excepciones a la norma en relación a ese predio", advirtieron en el proyecto y elevaron una serie de puntos para que el Gobierno responda.

En el pedido de informe solicitan copia de los planos; profesional a cargo de la obra; profesional que aprobó el plano; personal asignado a la inspección; y funcionario responsable.

El Concejo Deliberante recibió, con la firma de la ingeniera Martina Guevara y la arquitecta Liliana Morresi, dos solicitudes para que evalúan la posibilidad de otorgar excepciones al Código Urbano de Edificación local, la ordenanza de uso y ocupación del suelo conocida como San Pedro 2000, para la construcción de edificios de departamentos en el centro.

Ambas propuestas están proyectadas en casonas antiguas y emblemáticas de la ciudad: una en Belgrano y Balcarce, donde hasta no hace mucho funcionó un hotel; y la otra en Pellegrini e Yrigoyen, que era la vivienda de la familia Freixedes.

En cada caso, la propuesta elevada plantea la construcción de edificios de departamentos con el mantenimiento de las fachadas originales para convertir esa planta baja en un paseo comercial con locales, tal como se aprecia en la esquina de Pellegrini y Arnaldo, donde se construyó un proyecto similar.

En los dos, el pedido de excepción llega porque los proyectos se pasan en altura y superficie edificable permitida por la normativa vigente, por lo que de la única manera que podrían llevarlo adelante es obteniendo una autorización especial del Concejo Deliberante.

La ingeniera Guevara y la arquitecta Morresi representan a capitales locales que adquirieron esas antiguas casonas que estaban en venta y que tienen la intención de hacer "una inversión de gran magnitud, lo cual genera muchos puestos de trabajo en forma directa e indirecta", según expusieron.

En cada caso, el informe elevado al Concejo indica que las edificaciones en pie tienen "fallas estructurales" que obligarán a la demolición de algunas zonas para garantizar la seguridad de la nueva construcción, aunque, aclaran, "priorizando siempre la integridad de la fachada histórica".