Ángela mostró junto a su pareja un video que no es uno más: es la imagen del comienzo del final de una historia larga y dolorosa, que después de casi tres décadas empieza a ofrecerle a su familia algo parecido a una instancia de superación. 

Frente a ellos, los cimientos de su futura casa: son líneas de cemento dibujadas sobre la tierra, pero simbólicas como si fuese el premio a la persistencia ante las frustraciones vividas.

Durante 27 años, la ilusión de la casa propia fue creciendo al mismo tiempo que se acumulaban los golpes. Situaciones ajenas a su voluntad fueron marcando el camino con episodios de engaños, estafas, malversación de fondos y promesas incumplidas que terminaron erosionando no solo proyectos, sino también confianza.

Ángela logró obtener un terreno, apéndice de la manzana adquirida de por la Cooperativa de Viviendas y Consumo Nuestro Sueño, ubicada en los tramos finales de calle Independencia, que abonó con esfuerzo.

La Cooperativa planificó la construcción de un barrio de 89 viviendas, financiadas a través de un programa nacional. Los terrenos fueron adquiridos por los propios socios y cedidos al Estado para viabilizar la iniciativa. Incluso, una de las primeras casas llegó a construirse y entregada a uno de los matrimonios fundadores, gesto que buscó reforzar la credibilidad del proyecto.

Pero el impulso duró poco. Las obras se paralizaron y jamás volvieron a retomarse. La empresa adjudicataria, perteneciente al Grupo Alfa, estuvo vinculada a otros emprendimientos similares que también quedaron inconclusos. Según consta, habría facturado alrededor de 2.000 millones de pesos por trabajos en San Pedro que nunca se concretaron.

Con el paso del tiempo, en reuniones sucesivas, los socios resolvieron continuar por su cuenta, finalizando cada vivienda de manera individual, sin resignar del todo la esperanza de que la situación general pudiera ordenarse. Sin embargo, el proyecto colectivo nunca volvió a ponerse en marcha.

Quienes pudieron, siguieron adelante con lo que tenían a mano. En el caso de Ángela, eso implicó vender su camioneta para comprar materiales y dar un paso más hacia el sueño postergado.

Hoy, con esfuerzo propio y sin atajos, la construcción muestra sus primeros vestigios. Quedan atrás la frustración de la vivienda usurpada en el barrio San Francisco, y luego el calvario vivido en Nuestro Sueño, como ella misma relató en su momento a Lilí Berardi (a quien le agradeció haber evitado una segunda estafa) en el programa Sin Galera.

También quedaron en el camino las promesas de abogados que aseguraron poder recuperar el dinero, entre ellos uno que nunca devolvió siquiera el expediente que decía estar “en manos de la Justicia”.

Esta vez, a pulmón y sin falsas expectativas, el proyecto parece encaminarse. Y aunque los cimientos todavía son modestos, sostienen algo mucho más profundo: la dignidad de no haberse rendido.

Vecinos del barrio Nuestro Sueño reclaman por la falta de luz y por los constantes hechos de inseguridad en la zona. 

Los ciudadanos refieren que viven "a oscuras" y que desde Coopser les indicaron que necesitan "una orden" para poder colocar cualquier tipo de luminarias.

"Estamos pidiéndole a la Municipalidad si nos puede proveer cualquier tipo de luminaria", informó una mujer que habita en una de las 89 viviendas.

Refirieron que, sólo esta semana, hubo robos "todos los días" y que incluso delincuentes desvalijaron "una casa con la gente adentro".

"Vivimos con robos permanentes, necesitamos cualquier tipo de luminarias porque hay muy poquitas luces en el barrio", sentenciaron.

El Concejo Deliberante aprobó en la sesión de este jueves la ordenanza mediante la que la cooperativa Nuestro Sueño cede a la Municipalidad los terrenos para la construcción de 89 viviendas, es decir para la obra que empezó el año pasada y que está paralizada desde hace meses.

El expediente había ingresado en diciembre, cuando las cooperativas 8 de Diciembre y Grupo Alfa ya habían abandonado la obra, que está "neutralizada" y sobre cuyo futuro los socios deben definir, con opciones que planteó la cooperativa, tras la suspensión de la última asamblea.

Los concejales no hablaron sobre el tema y sólo se limitaron a levantar la mano para votar por unanimidad. Ni siquiera los ediles de la oposición que elevaron pedidos de informe sobre las 84 viviendas dijeron algo.

Sólo tomó la palabra la presidenta de la comisión de Peticiones, la oficialista Candelaria Cuscuela, que dijo que "en el marco del plan Casa Propia se realiza este plan de viviendas, que son 89, y se tiene que realizar esta donación con cargo para poder hacer todas las cuestiones administrativas".

Entre las "obligaciones que tienen que ver con el cargo", Cuscuela enumeró: "Escrituración, en un futuro la construcción y la subdivisión", como dice el expediente, que evidentemente fue redactado mucho antes de que la obra comience y, con la parallización, derivara en el conflicto actual.

La cesión de la tierra en carácter de donación por parte de la cooperativa al Municipio tiene un plazo de cinco años para el cumplimiento del cargo. De lo contrario, deberá ser restituida a la cooperativa. El cargo, efectivamente habla de "subdividir y construir" 89 viviendas.

Es decir que desde ahora, mientras la obra esté en construcción y por el plazo de al menos cinco años, esas dos parcelas ubicadas entre las calles Independencia, 74 y 3 de Febrero son propiedad municipal.

Ángela esperaba ansiosa las noticias sobre la continuidad de las obras que la Cooperativa Nuestro Sueño anunció junto a las autoridades municipales. Es una de las destinatarias de una casa en el predio que la organización compró para subdividir y ceder al estado nacional para la construcción de 89 viviendas con fondos del gobierno nacional.

Es una de las que junto a su pareja, pasó por una escribanía a firmar los papeles y duda que la empresa adjudicataria de las obras regrese al obrador. Esa obra que por decreto se adjudicó a la Cooperativa 8 de Diciembre pero que ejecuta el mismo personal, con los mismos materiales de las 84 viviendas de Depietri, también fue negociada por “el representante” Fabián Veneziano con “el mecanismo” de otras que se ejecutaron en otras localizaciones.

El decreto 1524 de 2021 es el que adjudicó a la cooperativa “8 de diciembre” tras haber competido contra ALFA.  

Aunque el poder político nunca se sienta interpelado y el “no hay plata” pronunciado por el presidente Javier Milei le sea muy funcional a los que cobraron los fondos, certificaron avances e ilusionaron a muchas familias; conviene recordar que en el caso de Nuestro Sueño hay un trabajo previo que avala el sacrificio que hicieron decenas de familias para poder habitar su casa propia y dotarla de servicios desde el año 2009. 

Todo fue muy bien hasta que la política partidaria hincó su garra, modificó aquella adjudicación, redeterminó precios y comenzó a recibir los anticipos que hoy empañan el horizonte de los vecinos que ahora deben decidir si continúan esperando, inician una demanda de restitución o acceden a ceder sus lotes a otros socios a cambio de la devolución de todo o una parte de los 3000 dólares que ya pagaron. Ese es el caso de los 30 ubicados en los terrenos de calle Independencia y de los que en otras manzanas del barrio también aceptaron la edificación en sus terrenos. 

Pero, claro, la historia de Angela es muy particular. En su caso, la frustración se multiplica y así lo recordó junto a Lilí Berardi el sábado en Sin Galera. Sus declaraciones le valieron varios reproches pero nadie sabe que la periodista y la mujer que ya fue víctima de una doble estafa se habían encontrado una mañana lluviosa de marzo para revisar documentación.

Ni los miembros del grupo de whapp de la cooperativa, ni los políticos, ni la empresa saben que esta inquilina que ya es una mujer adulta, hoy ni siquiera está en esa casa sino en la de uno de sus hijos porque también ese hogar donde recibió a la periodista se vendió y tuvo que mudarse.

Aquella mañana, Ángela no fue a trabajar, preparó el mate y sacó sus carpetas. Allí guardaba uno a uno los papeles de su casa en el Barrio San Francisco. Como todos recuerdan, eran tiempos electorales cuando el Intendente Mario Brabieri anunció que iniciaría acciones de desaolojo contra todos los que usurparon las viviendas de ese barrio. Estaban todas adjudicadas y “casi listas” para ser entregadas. Pese a que supo que su vivienda pasó de manos, Ángela llegaba cada mes a la Municipalidad a pagar su cuota.

Así es, pagó todas las cuotas de su casa hasta que saldó hasta el último peso. Ella había empezado en tiempos del Plan Familia Propietaria, su primer documento es de 1999. No solo no le rechazaban el pago sino que le sellaban los recibos en la Dirección de Rentas. Hubo no uno sino varios abogados que le prometían recuperar el dinero o la casa. Uno de ellos jamás le devolvió el expediente que siempre dijo estaba “en manos de la justicia”. 

Aún así, ya resignada a tener sólo los papeles sellados y el testimonio de las decenas de funcionarios que le prometieron resolver su situación, con su pareja decidieron destinar sus ahorros a la posibilidad de un techo propio. Al igual que muchos lograron reunir los dólares que hacían falta para comprar de manera conjunta un terreno de buenas dimensiones para dar lugar a los 30 lotes para 30 de las 89 casas que el estado nacional financiaría a la Cooperativa Nuestro Sueño. 

Cuando Ángela escuchó lo que sucedía con las 84 viviendas, vio quienes eran los de la empresa constructora, escuchó los mismos nombres de los responsables, observó los testimonios de los preadjudicatarios, vio las imágenes que desnudaron el faltante de cloacas, agua, techos, aberturas y recibió como respuesta que las obras se paraban a causa del cambio de gobierno supo que una vez más su suerte estaba signada por los engaños que la empresa constructora esparció en los más de 2000 millones de pesos que facturó en obras que curiosamente el estado local no le reclama.

Los socios de la cooperativa Nuestro Sueño votarán el 6 de abril los pasos a seguir respecto de la obra de las 89 viviendas que se construyen en sus terrenos a través de un programa del Gobierno nacional similar al de las 84 viviendas de Villa Depietri.

Al igual que ese barrio, Nuestro Sueño tiene la obra "neutralizada" por la cooperativa Grupo Alfa —o por la 8 de Diciembre, que aparece como ganadora da la licitación—, es decir paralizada desde el año pasado y sin  novedades de que vaya a ser retomada.

El Consejo de Administración de Nuestro Sueño dispuso una serie de opciones entre las que los socios deberán elegir al momento de la votación para definir cómo avanzar, ante el riesgo que implica tener la obra paralizada.

Así lo decidieron en la última reunión, que Inés Mario, secretaria de la cooperativa, anunció en Sin Galera tendría lugar el 30 de marzo para que cada socio pueda “decidir qué es lo que quiere para su casa”.

En la reunión, quienes conducen la cooperativa pretendían que los socios votaran, pero hubo una moción para posponer en ese momento la votación.

Los socios quieren "ver al avance de obra antes de tomar la decisión".

Las opciones entre las que deberán elegir contemplan varias alternativas para que los socios decidan qué hacer frente al panorama actual. Nuestro Sueño es propietaria de los terrenos donde se erige la obra, puesta en marcha por administración municipal con recursos del Estado nacional.

La primera opción es exigir al Municipio la devolución del terreno para que cada socio finalice la construcción por sus propios medios, es decir la continuidad individual de la obra a partir de lo construido hasta el momento por la empresa ALFA.

Esta alternativa tiene algunos aspectos dudosos. Por un lado, el Concejo Deliberante no aprobó todavía esa cesión de terrenos, cuyo proyecto fue enviado el 15 de diciembre, muchos meses después de iniciada la obra y cuando ya estaba paralizada.

Por otro lado, la obra no fue "abandonada" respecto de su adjudicación sino "neutralizada", porque la empresa sigue a cargo pero no trabaja en reclamo de pagos adeudados y redeterminación de precios para continuar. Si esto es cierto o no, nadie lo sabe. No hay información sobre los pagos y certificaciones. La única documentación es un decreto que da por sentado que a octubre de 2023 se había ejecutado casi un 40% de la obra.

La segunda opción es "esperar tres meses" y en caso de que el Gobierno no retome las tareas exigir entonces la devolución del terreno para finalizar la construcción de manera individual y cada uno por sus propios medios.

La tercera es esperar tres meses y si el Estado no continúa la obra, "contratar en conjunto una empresa constructora" para que se haga cargo de finalizar las 89 viviendas.

La cuarta opción es que si pasados esos 90 días de espera no hay novedades del Gobierno, contratar de manera individual a la cooperativa Grupo Alfa para que finalice las tareas. A la luz de lo acontecido en las 84 viviendas parece la opción más riesgosa ya que en estos tiempos los materiales acopiados y los trabajadores iban desde una a otra obra como si fuesen de una misma empresa.

La quinta implica que luego del compás de espera de tres meses los socios queden liberados para "ceder a socio suplente el lote de acuerdo" en los términos en los que establece la cooperativa que puede hacerse esa cesión. Una práctica que Nuestro Sueño ya utilizó en su primera etapa cuando financiaba en cuotas lotes que fueron cambiando de titulares y aprobados en asambleas. 

En los próximos días, La Opinión dará a conocer varios de esos casos en los que hasta hoy, no han podido escriturar sus propiedades. 

Una a una, las historias de los titulares sorteados en las 84 viviendas salen a la luz. La fiscalía que abrió una causa por “averiguación de ilícito” todavía no los ha citado ni ha definido los pasos a seguir con quienes desde hace casi dos meses trabajan para cuidar esas construcciones de las que no tienen ni los planos.

“Quería saber por dónde pasan los caños”, dijo Ana resignada. Desde que están en el lugar son los propios vecinos los que buscan el lugar por donde pasan las cañerías. Aunque parezca mentira nadie les ha dado los planos que deberían estar terminados antes de empezar la obra.

“Tenía un termotanque solar”, recordó Ana sobre la foto que le mostraron para contarle cómo quedaría su casa.

“Lo mínimo es agua, cloacas y luz”, dice Ana al igual que Franco o que Noelia e Isaías. Algunos tienen un pilar para la bajada incluído porque entre las filas de casas que mostraban para certificar y cobrar cada tramo de materiales y mano de obra “iban completando”. La empresa cooperativa Grupo Alfa está en la mira pero hasta el momento no ha sido denunciada.

En San Pedro, sus trabajadores “monotributistas” se mezclaban en algunas obras con los de “Potenciar Trabajo”. Entre otras: el galpón del Movimiento Evita en Aulí y Mateo Sbert; las 89 viviendas de Nuestro Sueño bajo el nombre de “8 de Diciembre”, la Plaza Constitución; el tanque copa con otro nombre de fantasía y varias de plan de urbanización del Barrio La Tosquera. La coincidencia es sorpendente: todas están certificadas y cobradas por valores mayores a los que pueden comprobarse a simple vista.

Ana repasó junto a Rafael Flaiman todos los pasos que dio para inscribirse, la presentación y cumplimiento de todos los requisitos, el segundo llamado a los que calificaban, la ratificación de condiciones para el sorteo, cómo se enteró segundos más tarde que su madre de haber sido favorecida y los miles de planes que trazó para imaginar cómo viviría con su hijo en un lugar propio. Hasta un arco, tenía pensado el tío para seguir con el deporte favorito y terminó sintiéndose humillada por esperar que le entreguen un inodoro.

“Yo no sabía nada”, dijo respecto a la titularidad de los terrenos de Arcor y lo mismo le sucedió a medida en que se conocían noticias. “Queríamos creer en lo que nos decían”, reconoció respecto a la validez del sorteo y a los comentarios en el chat que comparte con sus vecinos. 

“Me dieron dos llaves pero tuve que cambiar la cerradura", recordó respecto a las que le entregó el gobierno local y no funcionaron.

Hasta el día en que entraron al complejo de viviendas, la consigna era “el que habla pierde” y aún hay familias que siguen convencidas que ante cualquier comentario o reclamo que hagan pueden resultar desfavorecidas. Ya hay construcciones, instalaciones, colocación de aberturas, preparativos para mudanzas y una certeza: no son responsables de las circunstancias a las que fueron sometidos. 

En el Concejo Deliberante empezaron las reuniones de comisión para que los funcionarios informen lo actuado y ningún edil se ha acercado al barrio tras la ocupación habilitada por el gobierno municipal y la empresa.

La cooperativa de viviendas Nuestro Sueño en San Pedro, que nació hace más de 15 años como una iniciativa de auxiliares de la Educación y docentes con el sueño de la casa propia, compró un nuevo terreno para la construcción de 30 viviendas para socios suplentes.

Esas 30 unidades habitacionales forman parte del plan de 89 viviendas que el Gobierno nacional destinó para la cooperativa y estvieron en riesgo de perderse porque un grupo de socios con lote no había aceptado la propuesta.

Cuando se formó, la cooperativa compró un terreno del que surgieron 116 lotes con el objetivo de gestionar un plan de viviendas. En medio de una ola de usurpaciones, el temor creció entre los socios y cada uno se hizo cargo de su parcela. Con el correr de los años, muchos construyeron.

Cuando el intendente Cecilio Salazar confirmó que el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat iba a financiar las casas, contaron 89 lotes sin construcción. Pero hubo 30 socios que no accedieron, por distintas razones.

Así que fue comenzó la construcción de las 59 viviendas para los socios que sí aceptaron, pero quedaron las otras 30 “colgadas”. La cooperativa pensó que el Gobierno municipal podría darles algún destino, pero desde Nación les explicaron que sólo se podrían construir en terrenos a nombre de Nuestro Sueño, porque el programa estaba aprobado así.

De esa manera, comenzó una carrera contrarreloj que ganaron con lo justo: consiguieron un terreno para los 30 lotes restantes, entre socios suplentes y afiliados a los sindicatos del Papel y portuarios sin vivienda propia y con el dinero para abonarlo, lograron comprar la tierra para asegurar la construcción de esas 30 viviendas restantes.

La secretaria y miembro original de la cooperativa Nuestro Sueño, Inés Mario, que además ahora es directora de Comisiones de Fomento del Municipio, relató en Radio Cuarentena la ardua tarea que tuvieron por delante en los últimos meses ante el riesgo de perder esas 30 casas.

“Ya nos pasó cuando compramos el primer terreno de la cooperativa las inmobiliarias y los dueños se enteraban y nos complicaba la compra, nos querían vender por parcelas, por eso tratamos de hacerlo de la forma más silenciosa posible”, relató.

“La pérdida no sólo era de las 30 viviendas sino de la mano de obra, los materiales que se compran en San Pedro. Así que en el Consejo de Administración empezamos a buscar un terreno”, señalo Inés Mario.

La cooperativa, además de los 116 socios titulares, tenía un libro con socios suplentes que se inscribieron ante la posibilidad de alguna baja o, como ocurrió ahora, de la extensión de terrenos para la construcción de viviendas.

El terreno que compraron está entre calles Independencia y 3 de Febrero y entre 70 y 74, en la zona donde adquirieron las primeras hectáreas para la cooperativa Nuestro Sueño en San Pedro.

“No teníamos tiempo para nada, si para el 1 de septiembre no teníamos el terreno, perdíamos las 30 viviendas”, reveló Inés Mario y celebró: “La lista ya la hicimos, se fueron anotando, ya está cerrado. Entregaron el dinero, se hizo la compra y ya firmamos la escritura”.

“Los nuevos socios llegan a comprar hoy y el año que viene tendrán su casa, el resto esperó 15 años”, dijo y destacó la tarea que desde hace una década y media llevan adelante los integrantes de Nuestro Sueño.

“Las cooperativas, cuando funcionan bien y hay compromiso, pueden lograr muchas cosas. La vivienda propia es lo que más desea uno con su familia y sólo se logra con el esfuerzo”, señaló.

Las 89 viviendas están en construcción bajo la tecnología Concrehaus, tal como las 84 que se construyen en Villa Depietri. Las primeras 59 ya están en marcha y ahora, con el nuevo terreno, podrán empezar la obra de las 30 restantes. En nueve meses deberían estar listas para entregar, informó.