Un vecino envió una foto y dijo: "La calle hecha un desastre  es imposible transitar. Los vecinos estamos cansados de que esté así el camino. Las ambulancias, los remises y los motoqueros no entran. Estamos aislados".

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Ángela mostró junto a su pareja un video que no es uno más: es la imagen del comienzo del final de una historia larga y dolorosa, que después de casi tres décadas empieza a ofrecerle a su familia algo parecido a una instancia de superación. 

Frente a ellos, los cimientos de su futura casa: son líneas de cemento dibujadas sobre la tierra, pero simbólicas como si fuese el premio a la persistencia ante las frustraciones vividas.

Durante 27 años, la ilusión de la casa propia fue creciendo al mismo tiempo que se acumulaban los golpes. Situaciones ajenas a su voluntad fueron marcando el camino con episodios de engaños, estafas, malversación de fondos y promesas incumplidas que terminaron erosionando no solo proyectos, sino también confianza.

Ángela logró obtener un terreno, apéndice de la manzana adquirida de por la Cooperativa de Viviendas y Consumo Nuestro Sueño, ubicada en los tramos finales de calle Independencia, que abonó con esfuerzo.

La Cooperativa planificó la construcción de un barrio de 89 viviendas, financiadas a través de un programa nacional. Los terrenos fueron adquiridos por los propios socios y cedidos al Estado para viabilizar la iniciativa. Incluso, una de las primeras casas llegó a construirse y entregada a uno de los matrimonios fundadores, gesto que buscó reforzar la credibilidad del proyecto.

Pero el impulso duró poco. Las obras se paralizaron y jamás volvieron a retomarse. La empresa adjudicataria, perteneciente al Grupo Alfa, estuvo vinculada a otros emprendimientos similares que también quedaron inconclusos. Según consta, habría facturado alrededor de 2.000 millones de pesos por trabajos en San Pedro que nunca se concretaron.

Con el paso del tiempo, en reuniones sucesivas, los socios resolvieron continuar por su cuenta, finalizando cada vivienda de manera individual, sin resignar del todo la esperanza de que la situación general pudiera ordenarse. Sin embargo, el proyecto colectivo nunca volvió a ponerse en marcha.

Quienes pudieron, siguieron adelante con lo que tenían a mano. En el caso de Ángela, eso implicó vender su camioneta para comprar materiales y dar un paso más hacia el sueño postergado.

Hoy, con esfuerzo propio y sin atajos, la construcción muestra sus primeros vestigios. Quedan atrás la frustración de la vivienda usurpada en el barrio San Francisco, y luego el calvario vivido en Nuestro Sueño, como ella misma relató en su momento a Lilí Berardi (a quien le agradeció haber evitado una segunda estafa) en el programa Sin Galera.

También quedaron en el camino las promesas de abogados que aseguraron poder recuperar el dinero, entre ellos uno que nunca devolvió siquiera el expediente que decía estar “en manos de la Justicia”.

Esta vez, a pulmón y sin falsas expectativas, el proyecto parece encaminarse. Y aunque los cimientos todavía son modestos, sostienen algo mucho más profundo: la dignidad de no haberse rendido.

Vecinos del barrio Nuestro Sueño reclaman por la falta de luz y por los constantes hechos de inseguridad en la zona. 

Los ciudadanos refieren que viven "a oscuras" y que desde Coopser les indicaron que necesitan "una orden" para poder colocar cualquier tipo de luminarias.

"Estamos pidiéndole a la Municipalidad si nos puede proveer cualquier tipo de luminaria", informó una mujer que habita en una de las 89 viviendas.

Refirieron que, sólo esta semana, hubo robos "todos los días" y que incluso delincuentes desvalijaron "una casa con la gente adentro".

"Vivimos con robos permanentes, necesitamos cualquier tipo de luminarias porque hay muy poquitas luces en el barrio", sentenciaron.

Una persona que, con gran esfuerzo como muchos otros, procura terminar su casa propia para dejar de lado uno de los mayores costos en la subsistencia diaria, el pago del alquiler, fue protagonista de un episodio insólito.

El hombre fue víctima de un robo en su futura vivienda, pero no pudo asentar la denuncia en ese momento porque había, supuestamente, solo una computadora en la Comisaría y estaba ocupada. 

La realidad golpea en los lugares más sensibles, los que deben velar por la seguridad carecen no solo de nafta, resmas de papel o dispositivos de comunicación. En plena era digital, se turnan para utilizar una computadora.

“Estoy intentando terminar mi casa en calle Independencia y Calle 66, que pertenece a la Cooperativa ‘Nuestros Sueños’, es decir, el sueño de tener nuestra casa”, comenzó contando a La Opinión.

“Llego al lugar cerca de las 8,15 y encuentro una reja abierta. Supuse que podría estar mi papá, quien también tiene llaves, pero no, lamentablemente no fue así. Rompieron el candado de la reja, entraron y se llevaron una ventana de aluminio”, continuó.

El hecho fue avistado por alguien que dio aviso inmediato a la Policía. “De pronto llegó un patrullero. Hablan conmigo los policías, que se comportaron muy bien, quienes por entonces ya tenían el nombre de alguien sospechoso que habían comenzado a buscarlo. Se van y comienzan a recorrer la zona para ver si encuentran al ladrón y nosotros también para ver si veíamos algo. De pronto, un hombre a caballo, que estaba parado en el Rincón de los Gauchos, nos llama y nos pregunta si nos habían robado, porque que había visto a una persona con una ventana de aluminio entrar en el barrio que se encuentra en Independencia al fondo”, primer indicio concreto que pudimos retransmitir a los uniformados.

“Cuando apareció el móvil policial les hago el comentario a los oficiales y me piden que haga la denuncia para que ellos pudieran proceder, porque supuestamente ya saben quién es el malhechor. Acepto la sugerencia y me voy a rápidamente a la Comisaría”, prosiguió contando, prólogo a lo impensado, nunca imaginado de acuerdo a sus vivencias.

“Cuando llego a la Comisaría le digo a la oficial que me atendió que vengo a dar parte de un hecho, que sé dónde supuestamente se llevaron la ventana robada, y me responde ‘tenés que esperar porque la computadora está en uso’. Me siento a esperar y a los 15 minutos, aproximadamente, sale otro oficial que me pregunta si estoy para una denuncia, le contesté que así era, y me comenta que tengo que seguir esperando ‘un rato largo más’ porque la computadora está en uso”.

¿Cuál fue decisión en ese momento? le preguntamos. “Me levanté muy indignado, rabioso, y me fui. No puedo creerlo todavía. Vas a hacer una denuncia y parece que te toman el pelo”, respondió.

Tras el insólito acontecimiento, como toda historia tuvo un final: fue su hermana quien se encargó de registrar el ilícito.

“Quedé muy caliente por todo lo vivido, por eso no fui”, fue el párrafo final de su relato.

Es sorprendente que en esta época la principal dependencia policial no cuente con los recursos tecnológicos básicos para llevar a cabo su función primordial: la atención a la ciudadanía. La falta de computadoras para tomar denuncias representa una deficiencia del Estado, que debe cumplir su rol de solucionarle los problemas a la gente, no complicarla.

El secretario de Economía, Roberto Borgo, habló por primera vez de los pagos que recibió el Municipio por obras públicas. Entre las más importantes está la del barrio de 89 viviendas, que le fue adjudicada a la empresa cooperativaGrupo Alfa —o a la 8 de Diciembre, que aparece como ganadora da la licitación— para la construcción de casas en terrenos que habían adquirido los socios de la Cooperativa Nuestro Sueño.

Treinta de ellos en un terreno que la organización compró a su nombre y por los que los interesados pagaron tres mil dólares y el resto que pertenecían a socios que no habían podido levantar sus unidades habitacionales en terrenos propios.

La secuencia de pagos totaliza casi 563 millones de pesos y las certificaciones fueron confeccionadas por un total de 571 millones. Es decir que nada se le debe a Grupo Alfa aunque Alfa debe una gran parte de la obra a sus verdaderos destinatarios: los socios de Nuestro Sueño.

En total suman 22 los certificados que se extendieron para acreditar el avance de las obras que se ejecutaban con el mismo personal que rotaba en otros obradores, con la modalidad de “socios” de las cooperativas de trabajo y sin estar registrados formalmente.

El primer desembolso se giró en marzo de 2022 y completó mes a mes los pagos de manera consecutiva. Aunque la obra tenía como fecha de inicio diciembre de 2021, habían pasado tres meses cuando iniciaron la tarea con un anticipo que en enero llegó a los 22 millones.

Los dos meses siguientes sumaron 28 millones, luego dos pagos menos importantes de 3 y 6 millones de pesos para llegar a los últimos cuatro meses de ese año con dos pagos de 29 millones, uno de 18 y por último otros dos de 41 millones.

En 2023 esperaban poder cobrar algunos trabajos pendientes y arrancaron el año con unos 40 millones de pesos. En febrero lograron cobrar casi 60 millones; en marzo no hubo depósitos y en abril registraron el certificado número 13, con 30 millones. 

En en mayo fueron 25; en junio hubo dos pagos de 30 millones; en julio, ninguno; y en agosto 27 millones de pesos.

Septiembre no registró pagos y en octubre reanudaron el trámite con un certificado de 35 millones, otro de 17 y el restante de 15.

Para noviembre el Municipio giró a la empresa cooperativa 23,5 millones y el 11 de diciembre el certificado número 22 reportó 27.8 millones de pesos. 

Nunca más apareció la empresa, que cobró por el total de lo presupuestado, aunque sus representantes suelen frecuentar a varios proveedores a los que les dicen que el Municipio aún les debe dinero. 

No hay registros de los avances en cada unidad habitacional más que aquellos propietarios que por su propia cuenta lograron continuar con algunos materiales que compraron o recibieron cuando se desmanteló el obrador del que de la noche a la mañana desaparecía gran cantidad de material sin que los adjuricatarios hayan podido reclamar de manera colectiva a las autoridades.

Las autoridades dicen que no los han demandado porque quedaron trámites pendientes desde que el Gobierno nacional paralizó la obra pública, sin embargo de un prolijo análisis del estado en el que hoy están los barrios a cargo de las mismas empresas, no llegan ni a un 50 por ciento de lo prometido. En algunos casos, menos.

Son varias manzanas y cada vez más familias las que logran un lugar en el barrio conocido como Cooperativa Nuestro Sueño. 

Tras haber quedado comprometidos dentro de las obras que debía terminar la empresa Grupo Alfa u 8 de Diciembre, entienden que entre todos pueden contratar a otra firma para concluir la tarea y dar una solución sanitaria adecuada a la zona.

“En el barrio ya están colocados los ramales principales y algunas camaras. La obra quedó inconclusa y cada vez hay mas vecinos habitando. La mayoria ha hecho pozos pequeños a la espera de que la obra continúe”, dijo una vecina que ya tiene presupuesto para poder terminar de conectar su vivienda.

Pasaron más de ocho meses y los pozos ciegos resultan escasos para resolver la situación sanitaria de la zona. Molestias, olor y anegamiento forman parte de lo que viven a diario. 

Las imágenes de las cunetas están llenas de “aguas servidas” que no sólo contaminan sino que representan un peligro para todos. 

“Sería simple hacer los  cruces hasta el zanjón, son unos quince metros de cañería", señaló el marido de la mujer que ya tiene dos presupuestos en mano y aseguró: “Somos muchos los vecinos que estamos dispuestos a pagar por los materiales y la mano de obra”.

De acuerdo a lo que informó “todas las cañerías de cloacas del barrio Arcor y Futuro desagotan  en la salida del túnel en 3 de Febrero y Emilio Estévez, hay una cañería que desagota un poco más adelante, asi por lo menos solucionarían provisoriamente que todo un barrio esté con este problema”.

El Concejo Deliberante aprobó en la sesión de este jueves la ordenanza mediante la que la cooperativa Nuestro Sueño cede a la Municipalidad los terrenos para la construcción de 89 viviendas, es decir para la obra que empezó el año pasada y que está paralizada desde hace meses.

El expediente había ingresado en diciembre, cuando las cooperativas 8 de Diciembre y Grupo Alfa ya habían abandonado la obra, que está "neutralizada" y sobre cuyo futuro los socios deben definir, con opciones que planteó la cooperativa, tras la suspensión de la última asamblea.

Los concejales no hablaron sobre el tema y sólo se limitaron a levantar la mano para votar por unanimidad. Ni siquiera los ediles de la oposición que elevaron pedidos de informe sobre las 84 viviendas dijeron algo.

Sólo tomó la palabra la presidenta de la comisión de Peticiones, la oficialista Candelaria Cuscuela, que dijo que "en el marco del plan Casa Propia se realiza este plan de viviendas, que son 89, y se tiene que realizar esta donación con cargo para poder hacer todas las cuestiones administrativas".

Entre las "obligaciones que tienen que ver con el cargo", Cuscuela enumeró: "Escrituración, en un futuro la construcción y la subdivisión", como dice el expediente, que evidentemente fue redactado mucho antes de que la obra comience y, con la parallización, derivara en el conflicto actual.

La cesión de la tierra en carácter de donación por parte de la cooperativa al Municipio tiene un plazo de cinco años para el cumplimiento del cargo. De lo contrario, deberá ser restituida a la cooperativa. El cargo, efectivamente habla de "subdividir y construir" 89 viviendas.

Es decir que desde ahora, mientras la obra esté en construcción y por el plazo de al menos cinco años, esas dos parcelas ubicadas entre las calles Independencia, 74 y 3 de Febrero son propiedad municipal.

La Opinión no se distrae y Sin Galera expone los hechos que simplemente hay que listar para conectar “el mecanismo” por el que es fácil en nombre de una cooperativa de trabajo recibir dinero del estado nacional, provincial y municipal sin controles eficaces o distracciones sospechosas.

No es un signo político, no es un sólo intendente, gobernador ni presidente. Es el sistema aceitado de distraer el dinero o la calidad de lo que se construye. Esta vez el nombre es Grupo ALFA o FECOOVIMA o la desconocida “8 de Septiembre” con domicilio en Villa Constitución. Todas están atravesadas por apellidos que se repiten: Veneziano, Nizuno o Mansilla.

El 26 de marzo, murió en el obrador del caserío de Depietri, una edificación histórica y emblemática transformada en depósito de materiales, “El Tucu”, ese es el sobrenombre con el que se conocía a José Roberto Alcaraz, de 68 años.

¿Sería socio de la cooperativa?, monotributista, ¿empleado devenido en esclavo?, no se sabrá.

El hombre al que todos conocían, terminó sus días en un lugar donde las condiciones de habitabilidad eran aún peores que las que tenía cuando dormía en una de las casas “de adelante” de las 84 viviendas. Al igual que decenas de trabajadores a los que hacinaban en el lugar con la complicidad de los gremios de la construcción y la Secretaría de Trabajo, en nombre de la solidaridad en la obra pública se los redujo a las peores prácticas empresarias. Sin sueldo fijo, sin derechos, sin explicaciones debían obedecer a quienes tenían lo único que hoy nadie puede ofrecer: trabajo.

Repasamos hoy uno a uno todos los decretos, obras e importes que la ciudad de San Pedro adjudicó a este grupo de personas acostumbradas a visitar municipios en los que siempre encuentran amigos.

Las 84 viviendas son apenas la punta del iceberg. El litigio por los terrenos con la empresa Arcor oculta cuestiones mucho más graves que las torpezas legales que perpetran quienes se dan el lujo de ni mirar lo que firman o sortear lo que no tienen. Es una manera de estafar y ni hablar de los cómplices bien rentados del Concejo Deliberante a los que la denominación de “casta” les resulta diminuta si se los compara con la actividad de los ediles desde los tiempos de Farabollini interpelado, Juan José Sánchez casi destituido, Julio Pángaro con comisión investigadora, Mario Barbieri con juicios por obras públicas deficientes y usurpaciones de barrios o Pablo Guacone al que ni su propio partido apoyó porque el tándem que le marcaba el paso levantaba las banderas de la honestidad y la rigurosidad en las cuentas públicas. Timbre: llegó Salazar. 

Salazar Cecilio y Salazar Ramón, han sido testigos y protagonistas de un festival de obra pública que comenzó en 2021 y parece tener su fin en 2024. Tal vez no, todo puede ser.

La distracción de los responsables obliga a los medios a buscar en el archivo, conectar los nombres, publicar lo poco que se sabe y soportar la negativa del acceso a la información pública. No se pueden ver los planos, las certificaciones, los pagos, las fechas ni el destino de los millones de pesos en materiales que se esfumaron a la vista de todos. 

Aquí la lista de las obras que ALFA, que no es el de Gran Hermano, se ha llevado del partido de San Pedro y la historia de Fabián Veneziano, el hombre que comenzó como director de Viviendas en el municipio de Quilmes y luego se transformó en empresario solidario con ramificaciones en Entre Ríos y Santa Fe.

Detalle 1: las municipalidades fueron habilitadas a eludir licitaciones públicas hasta determinados montos de dinero para efectuar contrataciones directas siempre que se trate de cooperativas.

Detalle 2: las municipalidades son las que reciben el dinero del estado provincial o nacional para administrar y “vigilar” las obras.

Detalle 3: las municipalidades cuando sólo certifican y es otro el que debe abonar el dinero de las obras, deben velar por el interés de los vecinos. (¿no?)

PLAN 84 VIVIENDAS

Hoy ocupadas por las familias sorteadas como preadjudicatarias de las casas.

26-10-2021: Comisión evaluadora del plan de construcción de 84 Viviendas. Decreto 1274/21 

Expte. 410702138/21 obedece a Licitación Pública 09/21 y se presentan la cooperativa Grupo Alfa y la cooperativa “8 de Diciembre”. 

29-10_2021: Construcción de las 84 viviendas. Calificaron a ALFA con 73.5 puntos y ganó la obra.

Decreto 1303/21 dispone que será pagada por Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación con dinero del denominado "Fondo Nacional Solidario de Viviendas"

$ 385.497.960

12-11-2021: En la obra no habían previsto ni contemplado que esas manzanas en las que ya el ministro Julio De Vido había anunciado la construccion de 88 viviendas del Plan Federal durante a gestión de Pablo Guanone requerían de el “Movimiento de Suelos”  al que claramente había que empujar con una “pequeña” adjudicación directa también a ALFA

Decreto 1371. Expte 4107-2876/1 

$ 3.075.000

Los ajustes dispuestos para esta obra tenían una dinámica especial que permite calcular los mayores costos por inflación o demoras en “UVIS”, Unidad Vivienda.

En 2021 el dólar oficial cotizaba a 224 y el blue a 442. De cuánto hablábamos cuando se hizo el cálculo por la construcción total sin movimiento de suelos: U$S 1.720.973 más los U$S 13.727.

En 2022 los postulantes que cumplían los requisitos se inscribieron, en 2023 fueron sorteados para ingresar a sus casas en el mes de junio, después en octubre, después en diciembre cuando anunciaron que “está terminada en un 96% y por último y como para que la verdad nunca se sepa; ocuparon el último día de carnaval de 2024 cuando el Secretario de Gobierno y el personal de la empresa les dijeron ”pasen si quieren". Y pasaron, sin luz, sin agua, sin ventanas, sin sanitarios, sin mesadas, sin cloacas, sin…

Para bien o para mal, la demanda de Arcor contra el municipio logró disfrazar los problemas y así mantener entretenidos a los preadjudicatarios en reuniones donde les prometían que iban a “luchar contra la colosal multinacional”.

Durante todo ese tiempo ALFA tapaba baches, arreglaba monumentos, colocaba adoquines, llegaba a La Tosquera con promesas de otros fondos, buscaba las 80 casas de Santa Lucía, las 25 de Río Tala que también quedaron truncas y se preparaba para la inauguración de una primer casa en Nuestro Sueño con festejo y todo. Es más, mostraba fotos donde el termotanque solar se lucía sobre los techos que finalmente se hicieron de material y se llueven

En medio de tanta fiesta de millones, un día apareció la UOCRA con reclamos para “los compañeros”. Pararon la obra como para achacarles las culpas por las demoras y se fueron con las cien mil razones que cada mes tenían que pasar a recordarles a los titulares de la cooperativa que mantenía a sus cuadrillas de trabajadores durmiendo amontonados, sin registrar y amenazados. Horacio Azzoni mismo llegó al lugar y dijo: “No son cooperativistas, son trabajadores” y allí nomás se arremangaron para protagonizar la ficción en el escenario de la Delegación de la Secretaría de Trabajo. Muchas de esas caras eran vistas más tarde en los actos de campaña porque los pasaba a buscar el colectivo para llevarlos con la bandera que identifica al gremio. Eso sucedió el 29 de marzo de 2023 y vino como anillo al dedo.

¿A qué no saben que sucedió?. Seguro no imaginaban que cloacas y agua no estaban incluidas en las obras que algún arquitecto o ingenieron tenía que preveer antes de levantar las viviendas. Sólo había que sumar que a cuatro personas promedio con unidad, habría residuos cloacales sin planta depuradora para 336 personas que se agregan a esa zona recientemente urbanizada. Entonces… 

14-06-2023: Agua y cloacas. Con Fondos del Ministerio de Infraestructura de la Provincia de Buenos Aires llegó la salvación.

Decreto 833. Expte 4107-00370/23 con una adjudicación directa que por casualidad quedó en manos de ALFA ya que siempre debían llamar a “muchas cooperativas”, los bonaerenses ayudaron. Ya el dólar cotizaba diferente pero cuando los vecinos entraron no había planos de cañerías y el agua brillaba por su ausencia. ¿Quién la conectó?. La Municipalidad de San Pedro que era la que no debía distraer ni un peso de los enviados por el gobierno provincial.

 $ 34.126.689 

 89 VIVIENDAS DE NUESTRO SUEÑO

La entusiasta historia que tejieron auxiliares de educación cuando soñaron con el techo propio, sólo se cumplió en parte. Hubo promesas de construcción colectiva, financiación y otras alternativas pero lo cierto es que más de un centenar de familias inquilinas se fueron vendiendo entre sí los terrenos que habían comprado para un complejo habitacional. No había calles, caminos, agua, cloacas, luz y gas, pero cada uno a su ritmo logró construir en su lote y la cooperativa subsistió porque poco a poco recaudó para ir llevando los servicios imprescindibles. Todo bien hasta que aparecieron “las casas que sobran”. Ese fue el concepto con el que desembarcaron los planes del gobierno nacional con una cantidad importante de casas que se iban a erigir con el mismo sistema de las 84 del Barrio Deptietri. Rapidito se consiguió un terreno sobre calle Independencia y comenzaron a ofertarlos a razón de 3000 dólares cada uno. Nunca este medio pudo conocer la lista completa de futuros propietarios. Incluso hubo un anuncio preliminar que involucró al Sindicato de la Industria del Papel que se frustó en una semana. El gremio no quiso participar y nunca quiso hacer públicos los motivos. En los documentos firmados en una escribanía de la ciudad se los denomina “tenedores” y a la vez “cedentes del terreno” para la construcción del barrio. Visitarlo da pena; está abandonado desde hace meses.

Aquí los decretos y los avances son como mínimo “curiosos”. Para la adjudicación de esta obra se tomaron documentos y resoluciones del año 2021. Por aquel entonces se llamó a la licitación N° 11/2021 en la que se presentaron dos cooperativas: ALFA y “8 de Noviembre” que ya eran conocidas porque en plena pandemia construían varias obras. Ganó “8 de Diciembre”. Eran 410 millones de pesos. Para junio de 2023 -cuando ya estaban los terrenos y las “casas que sobran”- había que ajustar por UVIS.

16-06-2023: Redeterminación de una orden de compra de 410.126.395 pesos a 801.360.650 y con un avance de obra certificado de 39,19% de construcción que debe promediarse entre los 59 terrenos individuales de los viejos socios de Nuestro Sueño y los 30 adquirentes del loteo del predio de cale Independencia. 

De acuerdo a las órdenes de compra 1227/22 reemplazada por la 1309/22 a solicitud del por entonces Secretario de Obras Públicas, Dr. Javier Silva. El abogado que fue Secretario de Gobierno de Guacone y luego director de la Oficina de Escrituraciones hasta que recaló en la estratégica secretaría que planifica, habilita y decide el destino de toda la obra pública de la ciudad. 

Lo más relevante de esa etapa es que fue el Grupo ALFA el que suplantó a la cooperativa “8 de Diciembre” que figuraba como adjudicataria de aquella licitación. Para esa época ya estaban por abrir las oficina de FECOOVIMA, en calle Boulevard Moreno al 800. Allí coincidían los empleados de las dos cooperativas como la incipiente “inmobiliaria social” que le compró a la inmobiliaria Bennazar terrenos sobre calle Güemes y Mateo Sbert. Pero ese es otro capítulo. 

$ 801.360.650  

“También articulamos a través de acuerdos productivos, la construcción de 89 viviendas que está realizando la Cooperativa 8 de Diciembre que es de Villa Constitución y además acabamos de ganar una licitación para construir 80 viviendas más en el paraje Santa Lucia, que es un paraje distante a 50 km de la ciudad de San pedro. Así que ahí tenemos una fuerte presencia con financiamiento de los ministerios de Hábitat Nación y de Provincia de Buenos Aires”. Esto anunció Fabián Veneziano en un reportaje que brindó al equipo de comunicación de la Federación de Cooperativas de Trabajo.

Este informe es extenso, porque requiere ir sumando montos y actualizaciones. Todavía falta bastante por recorrer. De hecho los aspirantes de este complejo habitacional en muchos casos no se conocen y son unos pocos los que asistieron a la reunión en la que el Consejo de Administración en la voz de Inés Mario propuso alternativas para seguir adelante.  

PLAZA CONSTITUCION

Para esta obra que llenó de ira a quienes respetan el patrimonio visual y arquitectónico de la ciudad, el dinero no vino de nación ni de provincia.

23-05-23: Adjudicación directa a ALFA de la “Puesta en valor de la Plaza Constitución” con dinero procedente del Fondo de Obras Públicas Comunitarias, más conocido por todos los usuarios de Coopser que ven que en su factura de luz un rubro que se llama FOPC que ahorra mes a mes el 4% de lo que cada uno consume en su medidor para ser destinado a obras que deben administrar el municipio y la concesionaria del servicio eléctrico. Plata de todos los sampedrinos.

Decreto 719. Expte 4107 01531/23. El dólar oficial ya estaba en 247 pesos y el blue a 493. Poco más de un cuarto de millón de dólares siempre al valor “legal”.

$ 65.892.727 

CEC 801

Al Centro Educativo Complementario N° 801 se le voló el techo durante una tormenta que se desató a fines de 2021. La obra de refacción y remodelación quedó aquella vez en manos de una empresa sampedrina. No llegó a terminarla, había conflictos, atrasos en los pagos y cierto interés porque esa firma transfiera la obra. Estaba presupuestada por $ 22.719.000 pesos y las certificaciones con remisión de pagos tardaban más de lo previsto. Así llegó ALFA nuevamente.

02-06-2023: Alfa toma la obra del centro educativo y la termina con un presupuesto que se estableció de acuerdo a los valores de ese tiempo. Increíble. Más de un millón más cara que la totalidad de lo presupuestado por la firma anterior.

Decreto 762. Expte. 4107-1304/23 por contratación directa y sin que se especifique la procedencia de los fondos por lo que se presume que provienen o del dinero afectado a educación o al presupuesto de obras.

 $ 23.643.105 

JARDIN DE BANFIELD

El Jardín de Banfield resistió todas las gestiones. Empezó con Macri y terminó con Alberto Fernández. Pasaron por su ejecución tres empresas. La última también fue ALFA.07-02-2022: Retoman obra de gestión anterior. La Opinión llegó al lugar y sólo había un empleado que se quejó porque no le había llegado el material para continuar.  La escuela secundaria que se construyó e inauguró en la misma manzana, también necesitaba playón deportivo y espacios verdes. 

Playón deportivo Banfield

Acondicionamiento de Espacios Verdes y Playón Deportivo Banfield. Adjudicación directa con dinero procedente del  Fondo Educativo Municipal.

Decreto 1031. Adjudicación directa a la Cooperativa Grupo Alfa. Vale aclarar que en cada una de esas asignaciones siempre el texto habla de que se invita a varias cooperativas.

$ 2.828.538 

LA TOSQUERA

El 12 de Septiembre 2023 se firma el convenio por la primera etapa por valor de 680 millones de pesos. En el acto estuvo Fernanda Miño quien por entonces manejaba la Secretaría de Integración Socio Urbana de la Nación que destinaba fondos del conocido “FISU”, el Fondo de Integración Socio Urbana. De esas obras sólo se ejecutó una parte. Red pluvial, calles, mejoras, desagües, luminarias, un salón de usos múltiples y un playón polideportivo.

Sobre ese dinero no hay demasiados datos. Sólo que Fabián Veneziano anunció en varios reportajes que ofreció en las gacetillas de la Federación de Cooperativas y en medios afines a la difusión de contenidos que apuntan a organizaciones sociales y políticas, relató la conmoción que le causó llegar a La Tosquera y observar las condiciones de vida de sus habitantes. Quien vive en San Pedro, sabe cómo se formó el Barrio Los Cazadores, por qué fue condenado a sobrevivir sin servicios y sobre todo sin transporte público para poder desarrollar tareas que permitan el desarrollo y la inserción de varias generaciones que refieren a sus abuelos como habitantes de la zona de islas, especialistas en cuidado de ganado, pescadores y otras tareas. En ese barrio que le causó sorpresa al referente de ALFA, lo único que había es una escuela, un Centro de Salud y por supuesto, un destacamento de policía. Desde el año pasado también crearon una “delegación” municipal pero sin que los vecinos opinen quién sería su mejor referente para llegar a la transformación de un barrio que no tiene fuentes laborales cercanas.

“Articulamos desde Conarcoop para ejecutar obras de SISU y firmamos un convenio para llevar a cabo un playón deportivo, un SUM comunitario y 2000 metros de veredas”, dijo Veneziano el 18 de Abril de 2023.

Algunas obras se hicieron no sin recelos por los controles, certificaciones, participación de vecinos que podían ejecutar tareas de albañilería y llegada de materiales que estaban destinados a una gran oportunidad para el barrio que sólo es noticia por cuestiones de inseguridad o cuando viene Sergio Berni a secuestrar caballos sin registrar.

“Se le propuso a Conarcoop realizar una segunda obra en la que vamos a construir una Planta de Reciclado que estamos iniciando pegada a ese barrio; y estamos proyectando realizar una tercera obra de infraestructura que incluiría redes de cloaca, agua, pavimentos, conexiones intramuros, intra lotes y luminarias”, esos eran los planes a ejecutar con dinero que La Opinión no puede chequear porque nadie está dispuesto a mostrar esa documentación. “Ya no va a ser aquel barrio que vi, y eso es una alegría”.

$ 680.000.000

TANQUE COPA

02-01-2023: Habían competido ALFA con APCO en un llamado a licitación que luego terminó en contratación directa. Quedó ALFA, pero en diciembre ya estaba todo abandonado. Para esta reparación que se paró “por falta de caños”, este medio no tiene documentación. Lo único que se sabe es que se utilizaría dinero del FOPC, el que los sampedrinos ahorran con la factura de luz.

EDIFICIO POLICIA COMUNAL

5-12-2023: Arreglos y refacción edificio Policía Comunal con fondos derivados del Ministerio de Seguridad BA Fondo Municipal de Fortalecimiento de la Seguridad y otros asociados. Esto es Gobierno de la Provincia. Se firmó el contrato y se aprobó 20% de anticipo para ALFA.

Decreto 1761/23 Expte 4107-01638/23

$ 22.853.850

En tiempos de pandemia, ALFA afianzó mucho su relación con San Pedro. Comenzó con obras más modestas pero no menos costosas. Eran tiempos de pandemia y vacunación. En la esquina del vacunatorio  donde no se podían sacar fotos ni hacer preguntas, estaba el edificio que fue sede de la proveeduría del Sindicato de Trabajadores Municipales. Ahora es el Departamento Canino.

REFACCION DEPARTAMENTO CANINO

21/04/2021: Decreto 453 adjudica refacción del edificio. El dólar oficial a esa fecha cotizaba a 224 pesos y el blue a 442.  Eran U$S 15.580

 $ 3.490.000 

21-10-21: En esa fecha tuvieron que acceder a la “ampliación de presupuesto” que fue solicitado por Tesorero Cooperativa Alfa y que no debía superar el 50% del total.

Decreto 1218. Es la adjudicación directa que se hizo con fondos del presupuesto de Obras Públicas.  Habían pasado seis meses. 

$ 1.723.005 

Aquel 21 de Abril también firmaron otro decreto pero que disponía de fondos procedentes del Ministerio de Turismo de la Nación.

ESTADIO MUNICIPAL PLAN INTEGRAL ETAPA 1

21/04/2021:  Decreto 454 adjudicación directa y misma cotización del dólar. Por entonces el periodista Emir Diamante escribió informes pormenorizados. Se reacondicionó y pintó la boletería, se pintaron chapas de colores y se invirtió el dinero. Eran unos 64.669 dólares.

$ 14.986.000 

Como se sabe el piso del gimnasio se levantó y hubo que afrontar su recambio y ALFA también sabía cambiar pisos de gimnasios.

Decreto 1030. Expte. 4107-02030/21. El dólar blue cotizaba a 287 pesos y el oficial a 108. Se pagó un anticipo del 20% a la firma del contrato con fondos del presupuesto de Obras Públicas. 

  $ 2.950.000 

Ese mismo año, el 2021 también había comenzado la construcción de la Terminal de Omnibus que se anunciaba con los locales de comida, espacios de co-working y llegada de mayor cantidad de servicios. Eso sí, le pidieron al municipio que prolongue la Avenida 11 de Septiembre que desemboca en los predios adquiridos por la empresa de capitales chicos que tiene proyectado loteo y barrio en lo que fuera la conocida quinta de Altamonte. 

PAVIMENTACION 11 DE SEPTIEMBRE

16-09-2021: Decreto 1057/21. Prolongación 11 de Septiembre. El documento dicen que llaman a distintas cooperativas pero ganó nuevamente ALFA. El dinero que se usó para ese adoquinado proviene del FIM - Fondo de Infraestructura Municipal que gira el gobierno de la provincia. 

$ 18.500.173 

Hasta aquí solo una parte y el video donde se analizan todos los pasos dados. Quedan las 80 viviendas de Santa Lucía, las 25 de Rio Tala de la que también se hicieron cargo trabajadores que cobraban a través de ALFA y la finalización de la Escuela de Paraje Basso en la que dicen haber trabajado los mismos obreros que también fueron asignados al Hospital, a Vuelta de Obligado y a otros trabajos que con seguridad formarán parte de otro informe en el que incluiremos la sede que construye el Movimiento Evita sin planos aprobados ni autorización, en Aulí y Mateo Sbert y la firma de un convenio para construir 214 viviendas a través de FECOOVIMA, donde ya hay gente preocupada porque compró su lote en cuotas.  

N. de la R.: este medio aclara que puede haber algún error en alguna de las obras porque no logró acceder a los pedidos de información solicitados durante la gestión de Ramón y Cecilio Salazar.

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Los socios de la cooperativa Nuestro Sueño votarán el 6 de abril los pasos a seguir respecto de la obra de las 89 viviendas que se construyen en sus terrenos a través de un programa del Gobierno nacional similar al de las 84 viviendas de Villa Depietri.

Al igual que ese barrio, Nuestro Sueño tiene la obra "neutralizada" por la cooperativa Grupo Alfa —o por la 8 de Diciembre, que aparece como ganadora da la licitación—, es decir paralizada desde el año pasado y sin  novedades de que vaya a ser retomada.

El Consejo de Administración de Nuestro Sueño dispuso una serie de opciones entre las que los socios deberán elegir al momento de la votación para definir cómo avanzar, ante el riesgo que implica tener la obra paralizada.

Así lo decidieron en la última reunión, que Inés Mario, secretaria de la cooperativa, anunció en Sin Galera tendría lugar el 30 de marzo para que cada socio pueda “decidir qué es lo que quiere para su casa”.

En la reunión, quienes conducen la cooperativa pretendían que los socios votaran, pero hubo una moción para posponer en ese momento la votación.

Los socios quieren "ver al avance de obra antes de tomar la decisión".

Las opciones entre las que deberán elegir contemplan varias alternativas para que los socios decidan qué hacer frente al panorama actual. Nuestro Sueño es propietaria de los terrenos donde se erige la obra, puesta en marcha por administración municipal con recursos del Estado nacional.

La primera opción es exigir al Municipio la devolución del terreno para que cada socio finalice la construcción por sus propios medios, es decir la continuidad individual de la obra a partir de lo construido hasta el momento por la empresa ALFA.

Esta alternativa tiene algunos aspectos dudosos. Por un lado, el Concejo Deliberante no aprobó todavía esa cesión de terrenos, cuyo proyecto fue enviado el 15 de diciembre, muchos meses después de iniciada la obra y cuando ya estaba paralizada.

Por otro lado, la obra no fue "abandonada" respecto de su adjudicación sino "neutralizada", porque la empresa sigue a cargo pero no trabaja en reclamo de pagos adeudados y redeterminación de precios para continuar. Si esto es cierto o no, nadie lo sabe. No hay información sobre los pagos y certificaciones. La única documentación es un decreto que da por sentado que a octubre de 2023 se había ejecutado casi un 40% de la obra.

La segunda opción es "esperar tres meses" y en caso de que el Gobierno no retome las tareas exigir entonces la devolución del terreno para finalizar la construcción de manera individual y cada uno por sus propios medios.

La tercera es esperar tres meses y si el Estado no continúa la obra, "contratar en conjunto una empresa constructora" para que se haga cargo de finalizar las 89 viviendas.

La cuarta opción es que si pasados esos 90 días de espera no hay novedades del Gobierno, contratar de manera individual a la cooperativa Grupo Alfa para que finalice las tareas. A la luz de lo acontecido en las 84 viviendas parece la opción más riesgosa ya que en estos tiempos los materiales acopiados y los trabajadores iban desde una a otra obra como si fuesen de una misma empresa.

La quinta implica que luego del compás de espera de tres meses los socios queden liberados para "ceder a socio suplente el lote de acuerdo" en los términos en los que establece la cooperativa que puede hacerse esa cesión. Una práctica que Nuestro Sueño ya utilizó en su primera etapa cuando financiaba en cuotas lotes que fueron cambiando de titulares y aprobados en asambleas. 

En los próximos días, La Opinión dará a conocer varios de esos casos en los que hasta hoy, no han podido escriturar sus propiedades. 

En medio de la problemática por la obra del barrio de Villa Depietri, Inés Mario, secretaria de la cooperativa Nuestro Sueño en San Pedro, habló en el programa Sin Galera y expresó cómo es la situación actual de las 89 viviendas.

"Nosotros comparamos hace más de 15 años cinco hectáreas que fueron divididas en 6 manzanas y fueron entregadas a cada uno de los socios por orden", indicó la mujer que además expresó que "hace unos 7 años atrás se decidió hacer la entrega precaria a cada uno de los socios".

Ante la consulta respecto de las escrituras de los terrenos, Inés dijo que si bien en un determinado momento contrataron a un "agrimensor" para "tomar medidas", las personas que viven en el barrio "nunca" pudieron escriturar sus terrenos.

Además, Mario explicó que el plazo que les habían dado para la construcción de las 30 casas restantes "era de dos años" y que a pesar de que "hay muchos socios que están muy enojados" refirió que "entienden la situación".

"Estamos organizándonos y esperando los tiempos que nos puso el Municipio. El 30 de marzo, cada uno de los socios de la cooperativa va a decidir qué es lo que quiere para su casa", concluyó expresando la secretaria de la cooperativa Nuestro Sueño en San Pedro. 

Días atrás, trabajadores de la obra aseguraron que la empresa a cargo de la construcción de las 89 viviendas era la misma que está a cargo de las 84 viviendas de barrio Villa Depietri. 

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La construcción de las 84 viviendas en Villa Depietri y las 89 de Nuestro Sueño, hoy paralizadas, fueron adjudicadas a dos empresas que compitieron entre sí en cada licitación, las cooperativas Grupo Alfa y 8 de Diciembre, respectivamente. Trabajadores aseguran que "son la misma gente".

En los últimos días, albañiles que trabajaron en esas obras comenzaron a reclamar por pagos adeudados tras trabajar por última vez en diciembre y cobrar la última quincena de ese mes.

Fueron contratados por las cooperativas como "monotributistas clase A". Conformaban cuadrillas y estaban distribuidos en ambas obras para las tareas.

"Era un desastre, había un cuadrilla para poner piso, otra para la carpeta y así, pero había un solo encargado de obra, que lo que menos hacía era controlar que las cosas se hicieran bien", contó.

"En la sede de Boulevard Moreno 830 funcionaban las dos cooperativas, Alfa y 8 de Diciembre, son la misma gente", aseguró uno de los trabajadores en Sin Galera este sábado.

Otro trabajador informó que "a algunos los arreglaron con 25 mil pesos, pero muchos no aceptamos, queermos que nos paguen lo que corresponde".

El móvil de Sin Galera llegó el sábado a la sede de Boulevard Moreno 830, donde funciona desde el año pasado la Federación de Cooperativas de Viviendas La Matanza (Fecoovima), que comercializaba un programa de viviendas a construirse con fondos del Estado en un terreno próximo a la cancha de Independencia.

El lugar estaba cerrado. Vecinos de la zona indicaron que desde hace más de un mes que la persiana de las oficinas están bajas y que no se ve nadie. En el frente hay un cartel con números de teléfono para comunicarse, desde los que no atendieron los llamados de La Opinión para consultar el vínculo de Fecoovima con Grupo Alfa y 8 de Diciembre.

En medio de la problemática de las 84 viviendas de Villa Depietri, desactivaron este viernes por la noche un intento de usurpación en la obra del barrio de la cooperativa Nuestro Sueño en San Pedro.

Dos mujeres intentaron ingresar con fines de toma y los vecinos, alertados por la situación, lograron evitarlo y llamaron a la policía, que dispuso custodia permanente en el lugar.

La obra las 89 viviendas de Nuestro Sueño está a cargo de la cooperativa Grupo Alfa, la misma de Villa Depietri, que también dejó las casas sin terminar y no volvió a retomar tareas.

La policía mantiene custodia en las 84 viviendas y en las 89 de Nuestro Sueño, con patrulleros que, de manera permanente, están ubicados en cada uno de los barrios a los fines de evitar situaciones delictivas.

Mientras tanto, en las de Villa Depietri, los preadjudicatarios continúan dentro de las unidades habitacionales sin terminar para evitar nuevos robos. 

“Soy la secretaria de la Cooperativa de vivienda Nuestro Sueño. Queremos colmar la ciudad de celeste y blanco desde el 20 de junio al 9 de julio en apoyo a los que estamos sufriendo por la pandemia. Sabemos que juntos podemos, que solos es más complicado. Saludos y esperamos que nos apoyen. Gracias”.