Hace más de cuatro meses que los vecinos de la zona de Lavalle y calle 41 reclaman por un problema que afecta la circulación y las condiciones de vida.

Este sábado en Sin Galera, María Emilia, contó cómo conviven a diario con una problemática a la que nadie le da respuestas.

La mujer explicó que en el barrio Cooperativa Güemes funciona una bomba que arroja agua directamente a la calle, situación que provoca la formación de grandes charcos y una importante acumulación de barro.

"Es imposible, los vecinos salen con botas de goma porque el barro y el agua te llegan a los tobillos", expresó la mujer.

Relató que muchas personas, cansadas de la situación reclamaron en la Municipalidad, pero que nadie da una solución definitiva.  

“Queremos que esto se conozca para que la gente que se tenga que hacer responsable, se haga responsable. Hay una mujer que no hace mucho tuvo una ACV y precisa salir con ambulancia, y éstas no nos entran acá adentro. Hay chicos chiquitos y gente enferma con pulmonía que tienen que salir. Y los de la empresa no se hacen cargo tampoco. Ya no tenemos más calle para salir. Los videos corresponden a la Calle 39. Y cada vez que llueve, entra un camión y rompen todo. Pedimos algo para el barrio para poder mejorarlo, no que rompan”, nos reportó Susana.

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El pasado sábado el móvil de Sin Galera recorrió las 55 viviendas, ubicadas en la zona Mateo Sbert y Güemes, que están a cargo de la cooperativa de La Matanza, Fecoovima.

El plan, financiado por el instituto de vivienda de la Provincia de Buenos Aires, registró avances en algunas edificaciones, siendo las más favorecidas aquellas que están ubicadas cerca del acceso al barrio.

"La mayoría de las calles son de tierra, entonces está todo con mucho barro", indicó la movilera respecto de la dificultad que deberá considerarse a la hora de continuar con la construcción. 

Por otro lado, en el trascurso de la semana pasada, el intendente Salazar recorrió la construcción acompañado de trabajadores del obrador y expresó su "satisfacción por el avance logrado" y su "expectativa de que las viviendas puedan ser entregadas próximamente". 

El plan de viviendas del barrio Güemes fue anunciado a mediados del 2023 tras la firma de un convenio que preveía la edificación de 96 viviendas y la obra comenzó a finales del mismo año. 

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Desde que la empresa cooperativa ALFA desapareció de las obras que tenía a su cargo y por las que cobró dinero que se pagó a través del municipio procedente del gobierno nacional y provincial, hubo pocas novedades y ninguna demanda o denuncia judicial.

La semana pasada, preadjudicatarios de las 84 viviendas fueron citados a un obrador ubicado en Boulevard Moreno y Mateo Sbert para llevar mesadas, pintura y en algunos casos revestimiento de PVC que les fueron entregados por personas a las que ya conocían del obrador de Depietri.

Sin certificación ni probable destino, los materiales aparecieron para calmar los reclamos de los vecinos que tienen sus casas más atrasadas. Ese mismo día, se constató que la obra de construcción de 55 casas de material anunciadas antes de las elecciones por la Federación de Cooperativas de Viviendas La Matanza sobre terrenos que ofrecía en cuotas a trabajadores registrados, retomaba la tarea. El sistema es similar al de otro barrio que espera y en el que también los socios tuvieron que pagar unos tres mil dólares para ingresar a la Cooperativa Nuestro Sueño.

En realidad las viviendas anunciadas para esa etapa eran 96 de las 214 que anunciaban en la folletería con planos y proyectos que entregaban a los interesados en comprar los terrenos.

Ese proyecto inmobiliario de FECOVIMA que fue anunciado junto al Municipio tiene su sede en La Matanza, donde también hay vínculos con la obra pública que se ejecuta en territorio bonaerense con esta controvertida modalidad. De hecho, antes de comenzar necesitaban tener incorporados todos los servicios que prometieron a los compradores que debían ser trabajadores registrados sin vivienda propia. De allí su denominación inicial: Barrio Los Trabajadores.

Por primera vez desde que asumió, el arquitecto Mariano Brañas respondió a una consulta de La Opinión, respecto a este tipo de emprendimientos que tiene a su cargo fiscalizar y certificar para que se puedan acreditar los fondos aunque su firma, por ahora, no apareció en ninguno de los expedientes anteriores.

El viernes por la tarde, el funcionario informó que “a obra en cuestión es de un privado que, en convenio con la Provincia, ha presentado al Instituto de la Vivienda la documentación necesaria para su ejecución, incluyendo planos de ubicación, plancheta catastral ARBA, anteproyecto de mensura y subdivisión, proyecto hidráulico, certificados de no inundabilidad y ambientales, entre otros”. Es decir que pese a contar con el acuerdo en provincia ha podido avanzar sin la aprobación definitiva para subdividir y escriturar luego a nombre de los propietarios y sin las obras de infraestructura para servicios esenciales como el agua, las cloacas y las alturas de terrenos.

Lo más importante del informe de Brañas pasa por el rol que le compete al municipio. En ese sentido dijo:  “no cuenta aún con el expediente municipal, por lo que se ha notificado al privado para la presentación de la documentación requerida y se ha informado a la Provincia sobre esta situación”, algo que normalmente implica labrar un acta y dar parte al Juzgado de Faltas tal como se procede con cualquier obra en construcción no autorizada.

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Desde mediados de octubre hay movimiento en los terrenos que la cooperativa de La Matanza Fecoovima adquirió para construir 214 viviendas en convenio con el Gobierno provincial.

Aunque en principio habían anunciado que la primera etapa sería de 96 unidades habitacionales, el responsable de Fecoovima, Juan Osorio, informó a La Opinión que la obra en marcha es para construir 55 casas, con un plazo de 12 meses.

La cooperativa tuvo demoras para comenzar la tarea porque necesitaba el suministro eléctrico y, según había indicado el propio Osorio a fines de junio, les habían pasado un presupuesto de 1.800.000 pesos.

“Resolvimos el problema con Coopser, tenemos el suministro eléctrico, que se había demorado. Iniciamos la obra el 17 de octubre, oficialmente, así que tenemos que entregarla en 12 meses como lo habíamos proyectado, es la primera etapa, de 55 viviendas, vamos avanzando poco a poco”, dijo Osorio.

“Si Dios quiere y el tiempo nos acompaña, eso se entregará los primeros días de noviembre del año que viene. Comenzamos a poner las plateas, la red de cloacas, los gabinetes del tendido eléctrico, estamos en obra”, detalló.

Respecto de los adjudicatarios, señaló que desde que lanzaron la propuesta para que las familias interesadas pudieran consultar respecto de la posibilidad de formar parte de la cooperativa a través de la compra del derecho a un lote para luego, una vez construida la casa, comenzar a pagar al Instituto de la Vivienda provincial, “pasaron más de 200 personas averiguando”.

“Los estamos llamando y van ingresando. Son 55 las primeras, se va a adjudicar rapidísimo”, aseguró Osorio. La primera condición para formar parte es pagar el terreno, al que se podía acceder con un anticipo de 1.500.000 pesos y 36 cuotas para pagar otros 3 millones restantes, puesto que antes del comienzo de la obra el lote costaba 4,8 millones.

Para ingresar, las familias interesadas deben demostrasr ingresos equivalentes al salarios mínimo vital y móvil multiplicado por tres, lo que hoy sería alrededor de casi 400 mil pesos.

Los terrenos donde se emplazarán viviendas fueron adquiridos por la cooperativa Fecoovima a dos familias, Álvarez y Frangi, a través de la inmobiliaria Bennazar, que estaban pagando en cuotas.

Además de pagar el terreno, la cooperativa debe instalar los servicios de energía eléctrica, agua y cloacas, y trazar la apertura de calles. Para el comienzo de la obra también esperaban el desembolso de Provincia, que la financia a través del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano.

“No nos pongas como barrio Güemes, poné el barrio de los olvidados”, dijo una vecina entre todas las familias del conjunto de viviendas que se encuentra al final del pavimento de Boulevard Moreno, cuyas calles son de tierra y limita con Mateo Sbert.

Los vecinos del barrio conocido como “Monzón” —porque le “compraron” a una persona con ese apellido los lotes que pertenecían a la cooperativa Vuelta de Obligado, que despareció— esperaron al arribo del móvil de La Opinión para exponer su problemática, que data desde hace más de ocho años.

Su pedido radica en la necesidad de las conexiones básicas que tienen que tener las viviendas: agua, cloacas y luz. También piden que pase el regador, que alguna vez tuvo recorrida por la zona, y el camión recolector de residuos.

Viejos conflictos, errores en los papeles, la falta de una firma, permisos, promesas, reuniones en la Municipalidad y una espera eterna que ya cansó a las familias forman parte de los planteos que relataron frente a la cámara.

El tendido eléctrico clandestino que tiene el barrio resulta un peligro para mascotas, niños y adultos, ya que son cables sin protección que parten de una esquina y recorren hasta seis cuadras. Señalaron que muchas veces han tenido que enterrar a sus perros y que hubo fuego sobre los postes.

La falta de luz propia e iluminación en las calles hace que algunos rincones sean “una boca de lobo”, expresaron los vecinos y reclamaron que están cansados de ser el objetivo de delincuentes, además de que hay horarios en los que nadie quiere ingresar por el peligro que representa la oscuridad para aquellos que vienen desde otras partes de la ciudad.

“Fuimos a reclamar a la Cooperativa, nos dijeron que sí, hicimos todo el trámite, pero nada. Muchas veces fuimos, no es que fuimos una vez”, apuntó la primera vecina qiue se animó a hablar frente a la cámara, quien reside en el barrio hace tres años.

“Todo este tiempo, los vecinos tuvieron que recurrir a la luz clandestina. Como tienen chicos, tienen que recurrir a algo. ¿Cómo hacés con tres o cuatro criaturas sin luz? Se viene el verano y no tenés para darle ni un poquito de agua fresca a tus hijo”, indicó otro vecino.

El principal impedimento para recibir acceso a los servicios básicos que corresponden a una vivienda, les dijeron, es la demora en la apertura de calles.

“Lo otro que reclamamos es que el intendente tiene que firmar la apertura nada más, y las calles se abren. En la Cooperativa nos dijeron que si no nos dan la apertura no pueden venir a poner los palos, los cables, que nosotros bajemos nuestra luz en los medidores”, dijo un vecino.

El jefe comunal Cecilio Salazar había hecho referencia a lo que algunos llaman “Barrio Monzón” en Sin Galera, semanas atrás. “Estuve hablando con gente ahí. Estamos trabajando y hay una ordenanza ahora, para la apertura de calles, y con esa apertura de calles la Coopser va a poder instalarlo, hasta ahora no había eso”, dijo.

“Hace cinco meses pagamos para las cloacas y nada”, mencionó una de las vecinas que carga con la lucha hace más tiempo.

“Es indignante que tengamos que estar acá pidiendo esto, porque como ciudadanos nos merecemos el acceso a los servicios públicos. Así que le pedimos al señor intendente que se acerque y solucione esta problemática”, apuntaron.