El programa de viviendas que el Estado provincial firmó con la cooperativa Fecoovima, de La Matanza, para la construcción de un barrio de 96 casas en la zona de la cancha de Independencia cumple en los próximos días un mes desde su anuncio y, según informaron desde la organización, hay alrededor de 50 familias que presentaron documentación para asociarse, de las cuales la mitad ya está en condiciones.

Juan Osorio, presidente de la Federación de Cooperativas de Vivienda La Matanza (Fecoovima), dijo a La Opinión que desde que firmaron el convenio hubo muchas consultas sobre los requisitos para ser parte de la iniciativa, que implican la compra del lote con un anticipo de 1.500.000 pesos y un plan de pago de 36 cuotas para los restantes poco más de 3 millones, antes de comenzar a pagar al Estado la vivienda propiamente dicha, una vez habitada.

Las consultas y los requisitosEl titular de Fecoovima informó que en las primeras semanas desde el anuncio del programa de 96 viviendas pasaon alrededor de 120 personas a consultar. Parejas jóvenes, solos y solas, matrimonios con hijos, autónomos, monotributistas y empleados en relación de dependencia.

“Cuando les contás de qué se trata y de qué es el plan, es atractivo”, dijo, por “el costo financiero bajo”. Osorio consideró que “los requisitos son accesibles”, pero recordó que la primera condición a cumplir es la de adquirir el lote y la segunda, tan importante como la otra, es la que implica demostrar ingresos equivalentes al salario mínimo vital y móvil multiplicado por tres, aunque Osorio siempre habla de “180 mil pesos”, que hoy equivale a dos.

“Hay gente que viene sola, que tiene ingresos que no llegan a los 100 mil pesos y dice: ‘Pero esto no es para el trabajador’. Sí, es verdad, en tu condición de mujer sola, que no gana 100 mil pesos, no podés ingresar. Tenés que tener ingresos de 180 mil”, explicó.

“Si no tenés un ahorro para pagar, así no tengas que pagar nada, si tenés que pagar una cuota de 47 mil pesos tampoco vas a poder vivir. Eso no quita que no haya otros trabajadores que ganan un poco más”, señaló respecto de quiénes son los que podrán acceder.

Para llegar a los 180 mil pesos de ingresos, indicó, se puden sumar los recursos demostrables del grupo familiar. “La mayoría de los matrimonios ganan buenos salarios”, dijo Osorio y contó que hubo quienes se acercaron y decidieron hacer un desembolso inicial mayor al millón y medio requerido, y plantearon pagar los otros 3 millones “entre 5 a 15 cuotas” porque “quieren tener la menor deuda posible”.

Los terrenos donde se emplazarán las 96 viviendas fueron adquiridos por la cooperativa a dos familias, Álvarez y Frangi, a través de la inmobiliaria Bennazar. “Se lo estamos pagando en cuotas todavía”, dijo y reveló que para cada socio el terreno cuesta ahora 4,8 millones, unos 400 mil pesos más que a principios de junio.

Además de pagar el terreno, la cooperativa debe instalar los servicios de energía eléctrica, agua y cloacas, y hacer la apertura de calles. “El requisito de la provincia es que la casa tiene que tener todos los servicios”, indicó.

Los primeros 25 sociosDe los más de 120 que pasaron, alrededor de 50 presentaron documentacion y hay 25 que ya están en condiciones de firmar la asociación a la cooperativa. “Les hicimos el Veraz y le hicimos un control dominial, no tienen registrado bienes a su nombre”, detalló Osorio.

En la escribanía Gasparín, indicó, van a firmar la operación. “Firman el convenio con nosotros, pagamos el gasto de la escribana y transfieren el pago a la cooperativa”, indicó Osorio y señaló: “A estos 25 les decimos ‘los locos’, porque entraron porque confian en nosotros, porque no hay otra explicación”.

“Yo te puedo dar todas las garantías. Andá a la provincia, al municipio, el convenio es real, pero me dicen ‘ustedes son nuevos’, y es verdad. Lo que le decimos es esperá uno o dos meses que empezamos la obra”, dijo el presidente de Fecoovima.

¿Cuándo empieza la obra?Osorio informó que mientras esperan el desembolso del anticipio financiero, preparan el armado del obrador para comenzar con los movimientos de suelo y otras tareas, en cuyo marco necesitan instalar energía eléctrica, algo que depende del acuerdo con Coopser.

El presidente de Fecoovima informó que intercambió mensajes con el titular de la cooperativa eléctrica, “de par a par”, para intentar avanzar. “No hay misterio, el cable está en la vereda del club (se refiere a la cancha de Independencia), hay que extender 40 metros el cruce de calles, un pilar, un medidor que lo tienen. Le dijimos que si hay que pagar, se lo pagamos. Es injusto, pero tenemos que pagarnos toda la red eléctrica nosotros”, señaló.

Como cualquier iniciativa de estas características, para obtener el servicio de energía eléctrica, deberán abonar el tendido. El presupuesto que les, dijo Osorio, asciende a alrededor de 1.800.000 pesos.

“Cuando vos ofrecés un servicio, no cobrás toda la instalación. Vos no pagás el satélite que te provee señal, pagás lo que consumís, por ejemplo. Garpamos todos nosotros y después queda para ellos. La inversión debería ser de ellos”, graficó.

Fecoovima busca finalizar el trámite para la colocación del medidor de manera tal de no tener que instalar el obrador con un generador a gasoil, por los costos extra que ello implicaría. “Todos estamos arriesgando y queriendo que esto salga”, dijo y aeguró: “Sabemos que esto va a explotar cuando empiece la obra”.

Este sábado en Sin Galera, Juan Silverio Osorio, presidente de Federación de Cooperativas de Vivienda La Matanza (Fecoovima) brindó detalles de cómo se puede acceder al programa de viviendas que la cooperativa construirá en terrenos de Mateo Sbert y Bv. Moreno.

Tras el acuerdo que firmó Fecoovima con el Gobierno municipal y el Instituto de la Vivienda, construirán en los próximos “12 meses” las primeras 96 viviendas bajo el sistema de construcción tradicional, de 214 que tienen proyectado edificar en total en esos terrenos que fueron comprados a la inmobiliaria Bennazar.

“Nosotros vamos a entregar las primeras 96 viviendas en 12 meses, pero los que ingresan tienen que abonar una parte proporcinal de lo que nosotros pagamos cada terreno. A nosotros cada terreno nos salió 4.600.000 pesos. Hemos pagado la mitaad de los terrenos, y nos falta cancelar la otra mitad”, detalló Osorio.

Por lo tanto, quienes decidan asociarse a la Cooperativa para la construcción de su vivienda deberán pagar un anticipo. “El que tiene intenciones de ingresar para acceder a una vivienda en 12 meses tiene que abonar 1.500.000 pesos, y los 3 millones restantes nosotros le damos un plan de pago”, informó el presidente de Fecoovima. Ese plan es de hasta 36 cuotas.

Según Osorio, quienes accedan a los primeros 96 planes, tendrán la posibilidad de elegir ubicación del lote, que tienen entre 200 a 340 metros cuadrados. Elegirán también el tipo de vivienda entre tres modelos difrentes que cuentan con diferentes superficies.

Por su parte, los interesados comenzarán a pagar la vivienda propiamente dicha al momento de la entrega de la llave: “Comienza a pagar la cuota de la vivienda a partir de que se le entrega la llave, al segundo mes que habita. Una cuota si fuera hoy de entre 42 a 45 mil pesos, con una tasa de costo financiero de índice del salario que no supera el 10% anual. Es muy accesible, digamos”.

Entre los requisitos, además del pago del anticipo, hay otors puntos: los interesados no deben tener otra vivienda, tienen que tener domicilio en San Pedro y deben ser capaces de demostrar sus ingresos. Aunque Osorio aseguró que deben ser de “170.000 pesos”, en la documentación que entregan en las oficinas de Boulevard Moreno 830, figura como requerimiento “3 salarios mínimos vitales y móviles”.

Los interesados pueden ser trabajadores en relación de dependencia, monotributistas o autónomos, pero deben presentar documentación de los últimos 6 meses que lo acredite, como certificado de trabajo o declaración jurada de ingresos.

Además, hay una restricción de edad: entre 18 y 57 años. Consultado por ese punto, Osorio dijo: “Pero puede acceder un hijo. Si la familia tiene voluntad, siempre se le busca la vuelta”.

El Instituto para la Vivienda bonaerense firmó convenios con la Federación de Cooperativas de Vivienda La Matanza (Fecoovima) y el Gobierno municipal para la construcción de 96 viviendas en la zona de Boulevard Moreno y Mateo Sbert.

Con un modelo similar al de la cooperativa Nuestro Sueño, que tiene en marcha 89 viviendas y algunas ya fueron entregadas, los convenios implican la construcción de unidades habitacionales en terrenos que tiene la Fecoovima.

El Gobierno local anunció que si bien el programa de viviendas “estará abierto a todos los interesados” pondrán “especial atención en convocar a trabajadores a través de los gremios de San Pedro”. La cooperativa, ubicada en Boulevard Moreno 834, comenzará a atender consultas en sus oficinas.

Para ser parte, las familias deberán asociarse a la cooperativa, que financiará el lote y los servicios. El Municipio informó que para ello tendrán que contar con ingresos suficientes como para abonar un anticipio y hasta 50 cuotas. Luego, el pago de las viviendas propiamente dichas, será en hasta 360 cuotas a través del Instituto de la Vivienda, una vez que habiten los hogares.

“Las viviendas serán de construcción tradicional con ladrillo cerámico y se entregarán pintadas y equipadas con cocina y termotanque. El barrio contará con red cloacal, red de agua, red de gas, red eléctrica, cordón cuneta y pavimento articulado en el centro de las calles”, informaron.

Desde el Instituto para la Vivienda informaron que el Gobierno bonaerense invertirá más de 1300 millones de pesos en estas 96 unidades habitacionales en San Pedro y que las casas “tendrán entre 56 y 58 metros cuadrados”.

La Federación de Cooperativas de Vivienda Provisión Integral de Obras Públicas, Servicios Públicos y Sociales La Matanza (Fecoovima) tiene presencia en diversos municipios de la provincia, además del distrito al que debe su nombre, donde impulsó la construcción de barrios bajo la modalidad que ahora desarrollarán en San Pedro.